Сколько времени действительна выписка из домовой книги

Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры. Срок действия выписки в иных ситуациях. Когда необходима выписка из домовой книги. Выписка из домовой книги может потребоваться для оформления различных документов. Узнайте, что содержится в справке, для чего она необходима, какими способами можно ее получить, сколько делается выписка, какой срок годности имеет, как написать заявление, и в каких случаях последует отказ.

Виды выписки

Обычная

Заказывается для получения информации о себе и жильцах, на данное время прописанных на территории квартиры.

Расширенная (или архивная)

Кроме сведений о ныне зарегистрированных жильцах, архивная выписка включает информацию о тех лицах, которые были прописаны ранее, а также о тех, кто временно снят с регистрации на данной территории.

Различие состоит исключительно во времени. Оформить обычную выписку из домовой книги можно сразу при обращении, на подготовку архивной (расширенной) выписки требуется около трёх дней. Иногда, зависимо от конкретных условий, срок растягивается на неделю.

Когда необходима выписка

Она требуется многими государственными структурами при предоставлении той или иной услуги. В частности, ее требуют:

1. В ПФР для начисления пенсии.
2. В Росреестре при регистрации сделки с недвижимостью.
3. В Росреестре для осуществления приватизации жилья.
4. В миграционной службе для первичного получения паспорта или его замены.
5. В отделе социальных выплат для получения различных пособий.
6. Для суда.

Это только часть органов, которые могут затребовать данную справку.

[blockquote_1]Важно! Для получения выписки необходимо обратиться в соответствующих орган и оформить заявление. При этом справка действует определенное время, поэтому ее нужно получать в последнюю очередь. Она предоставляется в момент обращения.[/blockquote_1]

Видео – Расширенная выписка из домой книги

Что такое выписка из домовой книги

Для начала поговорим о том, выписка из домовой книги что это такое? Домовая книга – это журнал формата А 4, являющийся юридическим документом.

Оформляется она на каждое жилое помещение.

В неё заносятся сведения о проживающих или проживавших на данной территории граждан.

По сути это своеобразный журнал регистрации на отдельно взятое жильё.

Выписка из домовой книги — это сведения, перенесённые из домовой книги на официальную справку. Получив её, заинтересованное лицо получит сведения о зарегистрированных на конкретной территории жильцах. Для чего нужна выписка из домовой книги?

Интерес этот документ представляет для гражданина, который планирует приобрести жилплощадь. Если покупатель приобретёт жильё с прописанными в нем гражданами, выселить их с собственных квадратных метров будет практически невозможно.

Например, в покупаемом вами жилье зарегистрирован гражданин, который некоторый период отсутствует по причине тюремного заключения, или кто-то временно выписан из жилья и имеет право вернуться в данную квартиру.

При обращении подобных лиц в суд, сделка по покупке может быть признана недействительной, или вас обяжут предоставить жилплощадь купленным вместе с квартирой жильцам. Чтобы обезопасить себя при покупке, приобретатель жилья должен быть знаком с такими нюансами.

Выписка также необходима для следующих целей:

• оформление паспорта и регистрация по месту жительства;
• регистрация жилья в Росреестре;
• оформление наследства на жилплощадь;
• оформление пособий и льгот;
• проведение процедуры развода;
• приватизация жилья;
• место оформления документа.

Далее будем выяснять как взять или как получить выписку из домовой книги не собственнику и собственнику квартиры.

Когда необходимо оформление документа

Эта выписка содержит информацию о зарегистрированных на площади жилья гражданах, даты их прописки, а так же иные сведения о них (даты рождения, сведения о постановке на воинский учет).

От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:

1. Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
2. Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.

Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.

Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:

• Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
• Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
• Совершение процедуры наследования жилплощади;
• Регистрация пособий и льгот;
• Осуществление развода между супругами;
• Проведение приватизации жилого помещения;

Государственная помощь

Как можно было заметить, чаще всего справка из домовой книги действует 30-31 день. Но это не значит, что период "жизни" документации не поменяется.

Например, если человеку хочется оформить государственную помощь или пособия, ему придется взять с собой выписку о составе семьи. Она может быть оформлена за 90 суток до непосредственного обращения за госпомощью.

Тем не менее, лучше пользоваться свежими копиями справок. У регистрирующих органов могут возникнуть вопросы по поводу актуальности выписки. Избежать их на 100% удастся, если заказать упомянутую справку за несколько дней до обращения за государственной помощью.

Регистрируем имущество

Домовая книга на частный дом, как правило, хранится у собственника недвижимости. И в этом случае граждане испытывают затруднения с оформлением выписки установленной формы.

Как поступить, если хозяину имущества необходимо провести его регистрацию в Госреестре? Сколько будет действительна выписка о составе семьи? На данный момент "жизнь" справки прекращается после того, как она будет представлена в регистрирующий орган с другой документацией. Но, чем свежее окажется выписка, тем лучше.

Важно: выписка о проживающих на территории лицах служит основанием для проведения обновления базы Госреестра.

Для паспорта

Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта рано или поздно заинтересует каждого гражданина РФ. Как минимум, в 14, 20 и 45 лет. Это возрасты, в которых удостоверение личности выдается впервые, а также обменивается в обязательном порядке.

Чтобы запросить гражданский идентификатор личности, гражданину придется запросить свежую копию изучаемой справки. Дело все в том, что действует она всего 30 дней. Обратный отсчет начинается с момента выдачи документации.

Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры

В зависимости от того, для чего оформляется выписка будет зависеть и срок ее действия. К примеру, при совершении сделок купли-продажи выписка будет актуальна до 30 дней с даты ее получения. В том случае, если срок выписки закончился, нужно будет получить новую выписку.

После заключения договора купли-продажи недвижимости требуется регистрация объекта в Росреестре, которая принимает документы на протяжении 1 месяца. Выписка из домовой книги является основание для регистрации сделок с недвижимостью. Период действия документа будет заканчиваться в ту дату, когда он был предоставлен в орган вместе с другими документами. После того, сотрудники Росреестра примут все документы, заявителю будет выдана расписка в их получении, от этого дня будет заканчиваться период действия. При этом не будет иметь значение, сколько именно времени специалисты потратят на решение этого вопроса.

Важно! Отдельно взятая организация может самостоятельно определять период действия выписки из домовой книги. Он может составлять от 3 дней до 3 месяцев. В связи с этим брать выписку заранее не имеет смысла, так как ее получение много времени не займет.

Срок действия

Справка из домовой книги имеет срок действия, который зависит от предназначения бумаги. В отличие от большинства документов, выписка действительна в течение от 2-ух недель до 1 месяца. После истечения этого срока она теряет юридическую силу. Если вы планируете в будущем сделку с недвижимостью, стоит учитывать, сколько действительна справка.

ВАЖНО! Специалисты рекомендуют собственникам заказывать выписку не раньше, чем за 2-3 недели до оформления купли-продажи жилья.

Законодательство России не устанавливает точный срок действия расширенного и обычного документа. Учитывая, что после получения бумаги любой человек может свободно сменить прописку, большинство действующих организаций стараются избегать риска. Таким образом, срок годности обычной выписки составляет 30 дней.

Конечной датой периода действия документа считается день подачи в учреждение. После того, как собственник жилья или его представитель подал документы, он должен получить расписку в получении. С этого дня отсчет срока годности бумаги останавливается независимо от того, какой период времени займет решение вопроса.

Каждая организация вправе устанавливать индивидуальные требования к сроку годности выписки. Она может быть действительна от 7 дней и до 3 месяцев.

Для регистрации

Учет кадастровых жилых объектов — частных домов и квартир ведет Росеестр. Сотрудники этого госоргана принимают документ, полученный на протяжении 30 дней до подачи. На основании выписки, сделанной в течение предыдущего месяца, регистрируются и имущественные сделки с жилой недвижимостью.

С практической точки зрения, не имеет смысла оформлять бумагу заранее. Оптимальный вариант — получить ее перед подачей пакета документов в госорган.

Для соцзащиты

С юридической стороны, актуальность данных, указанных в документе теряется на следующий день, так как изменения в домовую книгу можно внести в любой момент. Информация является достоверной до тех пор, пока в домовой книге не изменятся данные, указанные в обычной или расширенной выписке.

В каждой отдельной организации есть свои правила, определяющие срок годности документа. Госучреждения обычно принимают документ, полученный не более 90 дней назад.

Для получения паспорта

Подавая пакет документов на получение удостоверения личности, необходимо предварительно взять выписку. Однако, рекомендуется не торопиться решать этот вопрос и сделать бумагу мере надобности. Если окажется, что документ просрочен, его придется получать повторно. Срок действия выписки из домовой книги, предназначенной для получения, замены паспорта — 30 дней.

Для нотариуса

Для визита к уполномоченному совершать нотариальные действия лицу надо подготовиться заранее. Надо подготовить пакет документов и взять выписку, с момента выдачи которой прошло не более 1 месяца.

Потому независимо от предназначения бумаги не следует спешить с оформлением. Рекомендуется предварительно уточнить, какие условия приема этого документа у конкретного юриста. Это позволит своевременно взять выписку для нотариуса и избежать хлопот, связанных с повторным получением бумаги.

Сделки с имуществом

Как было подчеркнуто ранее, документация о прописанных в квартире является обязательным элементом при проведении любых юридически значимых действий с недвижимостью. Отсутствие этой составляющей обязательно повлечет прерывание сделки.

Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры составляет 1 месяц. Как и в прошлых случаях, чем свежее документация, тем лучше. В справке о составе семьи должны отображаться только актуальные сведения о прописанных на территории лицах.

Кому выдаётся?

Данный документ на законных основаниях могут получить:

1. Собственник жилплощади.
2. Нотариус по запросу.
3. Лицо, прописанное на жилплощади.
4. Доверенное лицо собственника.

Проблем при получении в первых двух случаях не возникнет. Получить же выписку из домовой книги прописанному или доверенному лицу можно только при соблюдении некоторых условий.

Зарегистрированный на территории человек без проблем может оформить документ, если домовая книга находится в организации, в которую он обратился. Зачастую паспортные столы могут оформляться учетные карточки, на основании которых также возможна выдача выписки из домовой книги.

Доверенному лицу вручается выписка, только если у него на руках есть нотариально оформленная доверенность.

Почему могут не выдать?

Отказ в выдаче выписки из домовой книги или проблемы с её получением могут возникнуть при несоблюдении требований её получения.

Это может произойти по следующим причинам:

• лицо, обратившееся за документом, не имеет законного права на его получение;
• нет в наличии документов, необходимых для получения;
• документы, представленные для получения, имеют помарки, подчистки.

Иногда представители ТСЖ или УК отказывают выдать выписку из домовой книги по причине имеющихся у собственника долгов по оплате ЖКУ. Такой отказ является незаконным. Если вам отказали по этой причине, потребуйте зафиксировать отказ письменно на вашем заявлении или выдать отдельный мотивированный отказ и обращайтесь с жалобой в прокуратуру или Жилинспекцию.

Сроки действия и стоимость

Очень часто можно услышать вопрос: сколько действует выписка из домовой книги? Срок действия выписки из домовой книги 30 дней, а некоторые организации ограничивают её двумя неделями. Поэтому оформлять её заранее не стоит.

На вопрос о стоимости однозначного ответа нет. Все вопросы решает местная администрация. Хотя по закону справки и другие документы госорганами должны предоставляться бесплатно.

Оформление выписки при получении её в паспортных столах различных организаций для прописанных в квартире абсолютно бесплатна. Если с вас требуют деньги за документ, потребуйте это обосновать.

Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.

Существуют также решения суда, признающие незаконность этих действий. Однако коммунальщики продолжают нарушать закон. Если с вас всё-таки потребуют оплаты выписки из домовой книги, вы можете по данному факту обратиться в прокуратуру.

Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.

Сколько делают выписку

После подачи правильно заполненного заявления сотрудники ответственной организации могут сразу выдать данную бумагу или попросить забрать документ в следующее посещение.

По закону ее должны сделать в течение 1-3 дней. Если вы заказали расширенную (архивную) версию, тогда вам придется подождать подольше. Иногда ее делают 7 календарных дней, но не больше этого срока.

Правом получения выписки и использования документа в личных целях обладает собственник жилой недвижимости. При наличии договора этими полномочиями также обладает его доверенное лицо. Независимо от того, сколько делают выписку, для ее получения необходимо предъявить паспорт собственника или посредника.

Когда требуется

Но для начала выясним, при каких обстоятельствах может потребоваться изучаемая документация. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации.

К ним относят:

• дарение имущества;
• обмен;
• наследование;
• проведение купли-продажи;
• судебные прения;
• оформление удостоверения личности;
• регистрация имущества в Госреестре;
• оформление льгот и пособий;
• расторжение брака;
• приватизация недвижимости.

Любые юридически значимые операции с недвижимостью требуют наличия упомянутой документации. Домовая книга на частный дом обычно хранится на руках у собственника имущества, либо ее можно отыскать в управляющей компании. Последний расклад в реальной жизни встречается наиболее часто.

Как получить выписку из домовой книги

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Запросить выписку может сам владелец жилья, либо его законный представитель. Для этого потребуется обратиться в одну из следующих организаций:

• МФЦ;
• ТСЖ;
• УК;
• РИЦ;
• ЖСК.

Помимо этого выписку можно оформить и самостоятельно, через портал Госуслуги, либо через нотариуса. Для того, чтобы получить выписку, потребуется составить заявление, а также подготовить определенный перечень документов:

• Паспорт обратившегося;
• Доверенность, если обращается за выпиской представитель;
• Правоустанавливающие документы на жилой объект;
• Свидетельство о праве собственности (для жилья, которое находится в собственности);
• Договор соцнайма (ордер), если жилья не в собственности, а муниципальное;
• Домовая книга, если она находится у владельца жилого объекта.

Важно! Заявление по получение выписки заполняется на установленном бланке. Бланк заявления предоставит тот орган, в который решено обратиться за оформлением выписки.

Что нужно для оформления?

Порядок получения выписки определяется Жилищным Кодексом РФ и региональными подзаконными актами.

А какие нужны документы для выписки из домовой книги? Для того, чтобы получить документ, необходимо написать заявление в соответствующей организации (форма № 11).

Образец заявления и бланк, на котором его нужно написать вам предоставят.

При желании вы можете ознакомиться с ним на различных сайтах. Образцы, представленные там, актуальны, и скачивание их абсолютно бесплатно. Если организация при обращении не будет настаивать на заполнении именно их бланка, то вы можете заполнить скачанный образец заранее и предоставить его по месту требования.

Образец заявления на получение выписки из домовой книги по форме № 11, скачать

К заявлению прилагаются документы:

1. Документы прописанных на жилплощади.
2. Доверенность (для получения не собственником).
3. Свидетельство на жильё.
4. Договор найма (если квартира муниципальная).
5. Домовая книга (при наличии на руках).

Сотрудник сообщит вам, когда документ будет готов. Сколько делается выписка из домовой книги? Законом установлены сроки подготовки – 1-3 дня – простая выписка, 7 дней – расширенная (архивная). Для получения его необходимо будет вновь предъявить паспорт.

Выписка и ее содержание

У этого документа есть определенная форма, которая установлена нормами закона.

Она должна содержать:

• Ф. И. О.;
• указание даты и места жительства;
• информацию о гражданстве;
• запись о постановке на военный учет;
• паспортные данные;
• дата регистрации и дата снятия с учета по данному месту проживания;
• дата выдачи.

Также выписка должна иметь подпись и печать организации, которая ее выдавала.

Еще возможен вариант, когда образца выписки может и не найтись в управляющей компании, тогда есть другой выход. Вы можете скачать его в интернете, после распечатать и отдать на заполнении соответствующим лицам.

Образец

Вы также можете встретить расширенный архивный вариант, этот документ немного отличается от своего предшественника формой, потому что содержит больше информации о жильцах. Но любой эксперт данной сферы скажет вам, что особой разницы между ними нет. Потому что оба расскажут вам о том, кто и когда был зарегистрирован в квартире, когда он снят с учета, сколько там проживал, а так же о тех, кто временно снят с учета, то есть пребывает в таких учреждениях, как армия, медицинский центр.

Главная разница в том, что в расширенном варианте вы найдете сведения о том, где сейчас прописаны бывшие жильцы. Это дает дополнительное преимущество вам и минимизирует риски. Ее так же могут получить лишь собственники жилья.

Как оформить справку?

Где брать выписку из домовой книги? В одном из вышеперечисленных органов. А как запросить эту бумагу?

Гражданину придется подготовить удостоверение личности и заявление на выдачу сведений о жильцах той или иной территории. С ними необходимо сходить в регистрирующий орган. Там заберут ходатайство, а затем выдадут форму 9.

Если человек обращается за помощью в УК или ЖЭК напрямую, можно сходить в регистрирующие органы и запросить документ устно. Достаточно сообщить о причине оформления документации.

Важно: выписку о составе семьи выдадут быстро. Обычно она изготавливается в период от нескольких часов до 10 суток.

Банковские вопросы

Трудно поверить, но информация о зарегистрированных в жилье лицах может пригодиться бакам. Что нужно знать о подобной ситуации? Насколько свежие сведения о прописанных в квартире/доме нужно передавать?

Каждая финансовая организация может выдвигать свои требования к сроку действия формы 9. Обычно период "жизни" документации для банков составляет от двух недель до месяца. Более точные данные рекомендуется уточнить в конкретной финансовой компании.

Нормативно-правовая база

Вот основные законы, которые регулируют порядок ведения домовой книги и способ получения выписки из нее:

1. Жилищный Кодекс РФ.
2. Приказ ФМС №288.

Согласно положениям этих нормативно-правовых актов, каждый дом обязан иметь домовую книгу, где будет содержаться информацию о проживающих в нем лицах. Если речь идет о многоквартирном доме, то она должна быть разбита по квартирам.

Оформляется книга с момента сдачи дома в эксплуатацию или приватизации жилья. Стоит отметить, что все данные содержатся в ЕГРН, но это не значит, что для получения выписки обязательно ехать в Росреестр. Информацию можно получить в ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ, УК и других формах компании, которая занимается содержанием дома. Каждый дом обязан иметь домовую книгу, где будет содержаться информацию о проживающих в нем лицах

Выписка из домовой книги может потребоваться в различных случаях. Ее предоставляют обычно бесплатно, но некоторые управляющие компании взимают плату за ее оформление, чтобы снизить число желающих, кто берет ее не для конкретной цели, а для себя.

Когда отказывают в выдаче справки

Выписку из домовой книги могут не выдать в ряде случаев, а именно:

1. Отсутствие права на получение документа, так как заявитель не зарегистрирован в объекте недвижимости и не является его собственником.
2. Отсутствие полного пакета документов для получения выписки.
3. Наличие помарок или других дефектов на предоставленных документах для получения выписки.

[blockquote_2]Важно! Часто многие управляющие компании отказывают в выписке в силу наличия долгов по коммунальным платежам. Это незаконно. Получив расписку в непредставлении справки по этой причине, в судебном порядке можно взыскать с организации определенную сумму за нарушение действующего законодательства. Однако, обращаясь в суд, важно понимать, что платить по счета коммунальных структур является обязанностью жильцов. То есть, вы тоже нарушаете закон и можете быть привлечены к ответственности.[/blockquote_2] Отсутствие полного пакета документов – основание для отказа в выдаче справки

Суды и споры

Срок действия выписки из домовой книги для суда обычно составляет тридцать суток с момента вручения. Судебные органы могут отклонить более старые копии документов.

Связано это с тем, что для судебных прений должны использоваться только свежие справки. Судья на их основании будет оценивать происходящее между ответчиком и истцом, а затем выносить свой вердикт.

Гражданам, планирующим идти в суд, где будет фигурировать жилье, не рекомендуется запрашивать справку о зарегистрированных на территории жилья лицах заранее. Выдается эта бумага быстро, а срок ее "жизни" является весьма маленьким.

Срок действия выписки из домовой книги для регистрации

Росреестр, который ведет учет кадастровых объектов (квартир и частных жилых домов), принимает документ, полученный в течение 30 дней. На основании такой выписки регистрируются имущественные сделки с недвижимостью.

Конечной датой срока годности выписки из домовой книги является день подачи ее вместе с другими документами в любое учреждение.

Подав документы, заявитель получает расписку в их получении. С этого момента отсчет периода прекращается. Не имеет значения, сколько по времени специалисты решают вопрос (день, неделю или месяц).

Каждая организация вправе установить собственные требования к периоду, в течение которого документ считается актуальным и принимается сотрудниками. Срок может быть сокращен до семи дней или увеличен до трех месяцев.

С практической точки зрения, бессмысленно бежать за справкой заранее. Получать ее следует только перед подачей документов. Сама процедура оформления выписки из домовой книги не отнимет у гражданина много времени.

Приватизация объекта

Но и это еще не все. Сегодня в России можно приватизировать жилье. Это процесс переоформления государственной собственности в частные владения. Без изучаемой документации приватизация невозможна.

Но сколько действует выписка из домовой книги? Обычно период действительности справки составляет не больше тридцати суток. Рекомендуется заказывать эту выписку непосредственно перед приватизацией. Так удастся избежать огромного количества проблем.

Способ получения документа

Заказать и получить выписку можно, обратившись в ЖКХ, ТСЖ, управляющую компанию. Для этого необходимо подать в организацию предварительно написанное заявление. Для собственника квартиры или частного жилого дома эта процедура бесплатная.

Если воспользоваться предложениями посредников, тогда за их услуги придется платить. Сумма оплаты зависит от расценок конкретной организации.

Для того, чтобы получить выписку из домовой книги не обязательно отстаивать очереди в управляющей компании или другой организации. Любой гражданин может воспользоваться услугами официального сайта, предоставляющего возможность заказать документ любого формата. Электронный вариант домовой книги избавит вас от бумажной волокиты и бюрократии, сэкономит время и нервы.

ВНИМАНИЕ! Если вы решите воспользоваться для получения выписки услугами представителя, тогда кроме стандартного пакета документов надо оформить доверенность.

Способ получения выписки

Получить ее вы можете в управляющей компании. Для этого вам нужно явиться туда, и написать заявление. Вся процедура бесплатная для владельцев квартиры. Если же вы обратитесь за помощью к посредникам, то вы сохраните свое время, но за это придется заплатить. И сколько, зависит от организации, в которую вы обратитесь.

Кроме определенных организаций по типу управляющей компании, ЖКХ или ТСЖ, вы также можете воспользоваться услугами официального интернет сайта, где сможете заказать данную бумагу. Этот вариант вызовет минимум волокиты с бумагами, и вам не придется тратить свое время и нервы, ведь там домовая книга представлена в электронном варианте.

Таких как паспорт, свидетельство о праве собственности или договор социального найма и доверенность ( если за вас этот вопрос будет решать представитель).

После этого вам обязаны сразу же выдать данную бумагу, а если вам понадобится расширенная версия, то придется подождать три дня. Иногда это может быть и семь дней, но не более этого срока.

Какие бывают виды выписок из домовой книги

От причин, по которым оформляется выписка будет зависеть и ее вид. Всего различают два вида выписок: стандартную и расширенную (Читайте также статью Получение выписки из домовой книги через госуслуги: пошаговая инструкция).

Обычная показывает информацию о жильцах, которые в настоящее время проживают в квартире. Расширенная выписка требуется в том случае, если необходимо получить информацию о прежних жильцах квартиры, например, при покупке квартиры на вторичном рынке. Выписка позволит удостовериться в том, что на квартиру не будут претендовать третьи лица.

Что это такое

Это документ, имеющий юридическую силу. В выписке указывается информация о лицах, которые в момент обращения за справкой проживают в квартире или доме. Она бывает обычной и расширенной, содержащей больше данных о жильцах.

Оба документа могут получить только собственники жилья или их представители. Обычная выписка содержит информацию:

1. ФИО зарегистрированных лиц;
2. даты рождения граждан;
3. договор найма в случае, если жилье муниципальное;
4. свидетельство на жилую недвижимость;
5. какого числа жильцы прописались по указанному адресу.

Расширенный архивный документ отличается от обычного формой и количеством данных. В нем содержатся сведения, где именно на данный момент прописаны бывшие жильцы. Это дополнительное преимущество существенно минимизирует риски при покупке жилого объекта недвижимости.

Форма расширенного документа установлена нормами закона и содержит подробную информацию о лицах, зарегистрированных в квартире в прошлом и настоящем времени:

• ФИО прописанных/выписанных лиц;
• даты их рождения;
• когда и откуда прибыл;
• гражданство;
• паспортные данные;
• кем и когда поставлен на военный учет;
• кто из жильцов был выписан и куда;
• даты регистрации и выписки;
• на основании какого документа гражданин России прописан и выписан;
• дата выдачи, подпись сотрудника, печать Домоуправления или же ТСЖ.

Иногда в управляющей компании не выдают образец выписки. Стандартный бланк можно найти на специализированных сайтах, распечатать и заполнить для подачи в соответствующий орган.

Что представляет из себя выписка

Это документ, имеющий юридическую силу. В нем указывается информация о всех лицах, которые проживают в индивидуальном доме или квартире к моменту обращения за ней. Она бывает обычной или расширенной. Каждая из них имеет свои особенности. Что именно они содержат в себе указано ниже.

В зависимости от типа выписки, ее используют в различных местах. Пример выписки из домой книги

Домовая книга и выписки из нее

Как было сказано ранее домовая книга – это документ, содержащий подробную информацию о жилом объекте.

Выписка – это так же письменный документ, который содержит все те сведения о лицах, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире.

Получить это может только собственник квартир, в редких случаях его представитель по нотариально оформленной доверенности. Чаще всего данная выписка может вам понадобится при совершении таких сделок с недвижимостью, как покупка или продажа, обмен. Данная бумага может вам понадобится, чтобы доказать, что в квартире не проживают лица, которые могут предъявить свои права на нее. Это очень популярная практика, которая станет доказательством законности совершения операций с недвижимостью.

Таких проблем не возникает только у тех, кто приобретает первичное жилье, в котором до этого никто не проживал. Зачем ее делать, если домовая книга пуста? Если же вы не потребовали или не предъявили данную выписку, а в квартире или доме проживали лица, имеющие на нее права, то при судебном разбирательстве, договор на недвижимость может быть признан недействительным. Это потянет за собой долгий и затратный по деньгам судебный процесс. И обе стороны сделки понесут еще большие убытки. Поэтому не стоит пренебрегать подобными нюансами.