Как снять квартиру несовершеннолетнему на сутки

 

Можно ли в 15, 16 лет снимать квартиру без родителей. Договор с несовершеннолетним без разрешения родителей. Что ждет владельцев жилья в подобных ситуациях. Рассказываем о том, со скольки лет можно снимать квартиру в РФ. Детальное описание процесса и особенностей съема жилья для разных возрастных групп. Доступная юриспруденция каждому.

Содержание

Будут ли проблемы у владельцев жилья, если сдавать его на сутки детям

Опять же, с письменным разрешением запросто, но юноши, старшеклассники ищут жилье на сутки зачастую без согласия родителей.

И все же найдутся хозяева, которые не откажут. Зачастую арендодатель пожалеет, что так поступил. Ведь подростки могут заниматься там чем угодно: пить алкоголь, употреблять наркотики и прочее… А в случае, если устроят вечеринку и будет вызвана полиция, к владельцу будет очень много вопросов и претензий.

Как арендовать недвижимость своему ребёнку?

Если есть возможность приехать с ребёнком в другой город, то всё просто, как с обычной арендой. Вы находите квартиру, снимаете её на своё имя, в договоре прописываете, что проживать будет ребёнок.

Закон не запрещает детям старше 14 лет жить одним, если это происходит с согласия родителей. Ответственность по договору несёте вы сами, и если сын или дочь нанесли ущерб жилищу, то взыщут его с вас. Этот вариант более удобен, потому что большинство владельцев жилья или агентов предпочтут работать с взрослым.

Если выехать в другой город с ребёнком нет возможности, то порядок действий следующий:

  • шаг 1: Находите квартиру через интернет, либо ваш наследник находит её сам на месте.
  • Шаг 2: Ребёнок подписывает договор с арендодателем и сообщает вам все данные договора. Внимание! На этом этапе договор ещё не действителен!
  • Шаг 3: Вы пишите своё согласие и высылаете его по почте ребёнку.
  • Шаг 4: Он передаёт документ арендодателю. С этого момента сделка вступила в силу, и подросток может заселяться в квартиру.Ответственность по договору в этом случае несёт сам несовершеннолетний, но если у него не будет средств, чтобы возместить какой-то нанесённый им ущерб, то ответственность переляжет на вас (ГК РФ, статья 1074).

Как правильно выбрать квартиру?

Вы окончательно остановили свой выбор на аренде, и осталось выяснить, как снять квартиру на сутки. Чтобы не обманули, необходимо учитывать несколько моментов, позволяющих отличить качественное предложение от уловок мошенников:

  • Поиском квартиры необходимо заняться за несколько дней до поездки. Не нужно откладывать все на последний момент. И уж конечно не нужно соглашаться на первое попавшееся предложение от человека с табличкой на вокзале — ничем хорошим это не закончится.
  • Удобнее всего воспользоваться интернетом, просмотрев объявления на сайте интересующего вас города. Учитывайте, что некоторые объявления будут замаскированы под частные – на деле же вам придется дополнительно оплачивать услуги риелтора. Уточняйте всю информацию заранее и досконально.
  • Выберите несколько привлекательных для вас вариантов и созвонитесь с хозяевами. Расспросите обо всем, вплоть до мелочей: есть ли горячая вода, телевизор, сколько в квартире спальных мест, и любые другие интересующие вас подробности.
  • Уточняйте цену: действительно ли она такова, как указано на сайте, или придется доплачивать. Если да, то за что. Требования дополнительных сумм с расплывчатыми объяснениями – явное указание на мошенничество.
  • Не звоните по объявлениям, авторы которых не выложили фотографий квартиры.
  • Выбирайте квартиру на доступном расстоянии от центра.
  • После приезда и встречи с хозяином квартиры внимательно прочитайте договор аренды. По возможности посмотрите документы владельца, чтобы убедиться, что он сдает свою квартиру. До ухода хозяина проверьте исправность всех приборов и техники и уточните все, что вас интересует. Например, спросите, может ли хозяин наведываться в квартиру в течение срока аренды, и если да, то когда он собирается это делать.

Можно ли оформить договор с подростком

Оформление договора – возможность, появляющаяся у несовершеннолетних с 14 лет. Законодательство РФ определяет, что в момент получения паспорта гражданин приобретает частичную дееспособность до совершеннолетия и может осуществлять некоторые правовые сделки. Как было отмечено ранее, съем жилья к ним не относится, поэтому заключить законное арендное соглашение с подростком нельзя. Можно лишь:

  1. Заключить договор с его официальными представителями, имеющими разрешение от органов опеки и попечительства на отдельное проживание ребенка.
  2. Указать в соглашении несовершеннолетнее лицо как жильца в съемном жилище.

В ином контексте фигурировать в арендном договоре подростки не могут. В противном случае сделка признается недействительной и все возникшие правовые обязательства, права, возникшие при ее заключении, автоматически обнуляются.

Примечание! Признание сделки между конкретным гражданином и несовершеннолетним лицом недействительной проводится в судебном порядке. Инициировать прения могут либо органы опеки и попечительства, либо официальные представители подростка.

До скольки можно гулять в 14 лет по закону?

До скольки можно гулять в 14 лет по закону?

  • Если ребенку еще не исполнилось 16 лет, то на улице он может находиться до 22:00. Если ребенок находится под присмотром взрослых, то все в порядке. Это может быть кто-то из родственников возрастом старше 18 лет.
  • Вечером следите внимательный за своими детьми и во сколько они приходят, ведь за позднее возвращение их могут задержать в полиции, а вас вызвать для объяснений, плюс штрафонуть могут.Есть нормы законы, которые прописаны и для подростков. К примеру детям в возрасте от 14-16 лет дозволяется проводить на улице до 22 часов вечера. А вот если они будут замечены в общественных местах, в период с 22:00 до 6:00 утра, то к ним могут быть применены вышеперечисленные меры.
  • По закону подростку в 14 лет в Российской Федерации разрешается гулять одному на улице не позднее 22 часов вечера. После этого времени только вместе со взрослыми людьми. Если полицейские зафиксируют такое нарушение, то могут наказать (оштрафовать) родителей ребнка, которые не осуществляют за ним должного контроля.
  • Российские законы устанавливают, что несовершеннолетние дети в возрасте 14 лет самостоятельно находиться на улицах города и в общественных местах могут только до 10 часов вечера. После этого времени только вместе с сопровождающими их взрослыми людьми.В случае нарушения родители подростков или их опекуны могут быть оштрафованы.
  • Если ребенку еще нет 16 лет, то ему без сопровождения взрослых на улице можно находиться до 22:00 часов. Если же он старше 16, прогулки можно проводить до 23:00 часов.Однако есть регионы, в которых в порядке исключения разрешается гулять лицам, не достигших 16-летнего возраста, также до 23:00. Но это касается только периода летних каникул.В противном случае на родителей могут повесить штраф, его цифра может быть очень разной — от 300 рублей до 50000 рублей. От чего зависит величина штрафа? В первую очередь от того, в каком месте находился ребенок. Особо quot;опаснымиquot; для детей являются места, которые пагубно влияют на их мировоззрение (клубы, дискотеки, бары, бани, сауны и т.д.).
  • В зависимости от возраста вашего чада на законодательном уровне установлены определнные временные границы, которые устанавливают конкретное время, когда ребнок может гулять, а когда ему надо находиться дома в целях безопасности.Так, для четырнадцатилетнего ребнка время игр на улице заканчивается не позднее десяти вечера, в противном случае нарушение данных рамок грозит штрафом.
  • В Российской Федерации на данный момент действует Федеральный закон quot;Об основных гарантиях прав ребенка в РФquot;, который президент РФ Владимир Владимирович Путин подписал 28 апреля 2009 года. В соответствии с ним, введен quot;детский комендантский часquot;, запрещающий детям появляться без сопровождения взрослых на улице в ночное время суток.В соответствии с данным законом, в большинстве из регионов Российской Федерации, детям до 16 лет можно находиться на улице одному (без сопровождения законных опекунов) лишь до . В нескольких регионах РФ летом детям можно гулять до без взрослых.В случае нарушения данного закона, родители ребенка-нарушителя подвергаются наказанию в виде административного штрафа (300 — 50000 рублей).Стоит отметить, что данный закон соблюдается далеко не всегда и не во всех регионах РФ. На юге России данный закон соблюдается чаще, чем, например, в Москве или в Санкт-Петербурге.
  • Есть определенный лимит, до скольки могут гулять дети одни на улице. 14 лет — это еще тот возраст, когда дети считаются детьми, а не взрослыми. И всю ответственность за них несут родители. Именно поэтому есть определенные лимиты. В частности это касается времени пребывания на улице. Так вот подростки 14-ти лет могут одни находиться на улице только до 10 часов вечера. Дольше 10 — только в сопровождении своих родителей. За нарушение этого закона родителям грозит штраф.
  • Как гласит закон принятый в госдуме от года про комендантские часы для подростков 14 лет, то они не могут без сопровождения кого-либо из взрослых быть на улице с 22:00 вечера до 6:00 утра. Этот закон распространяется до 18 лет. Но закон может быть снижен на несколько лет для детей с 16-18 лет в регионах, то есть комендантский час будет в таком случае с 14-16 лет. Нарушение грозит штрафом с родителей.
  • Если ребнку ещ нет шестнадцати лет, то находиться на пролугулке согласно законодательству он может до десяти часов вечера, имеются регионы, где установлено до одиннадцати вечера. Если же ребнка до этого времени не будет дома, то родители могут получить внушительный штраф.
  • Источник:

    Фото 1

    Жилье на сутки детям: какие проблемы могут быть у собственника?

    Сдача квартир, как на короткий, так и на долгий срок регулируется законом одинаково. Так что если есть необходимость – ребёнок может снять квартиру на стуки с письменного согласия родителей, как было рассказано выше.

    Но будем честны – обычно старшеклассники ищут помещение на сутки без ведома родителей. И некоторые безответственные хозяева могут сдать им его. Повторимся: наказания за сдачу жилья детям нет, но это не значит, что алчный владелец не пожалеет о своём решении.

    Школьники берут квадратные метры на ночь не для того, чтобы поучить там уроки. Они устраивают вечеринки с громкой музыкой, алкоголем, иногда даже наркотиками. По сигналу соседей на такой праздник может нагрянуть полиция.

    У неё возникнет множество вопросов к собственнику, в первую очередь: есть ли разрешение на занятие предпринимательством? А в зависимости от того, как именно развлекались подростки, несчастного арендодателя могут обвинить в содержании наркопритона или в содействии совращению малолетних.

    Жилье на сутки детям: стоит ли сдавать или нет

    Сдача жилья в виде дома, квартиры или комнаты несовершеннолетнему лицу – мероприятие рискованное. Если правовые последствия подобной сделки для владельца сдаваемых метров несущественны, то вот неприятности, которые могут появиться при недобросовестном поведении малолетних жильцов, нередко доставляют ненужные хлопоты.

    Читайте также: С чего начинается ремонт в новостройке: советы новосёлам

    Пожалуй, риски их появления наиболее велики, если сдавать жилье подросткам на сутки. Однозначно можно сказать, что предоставлять собственную недвижимость в пользование таким лицам не стоит. Скорей всего, намерения у подростков недобрые и жилплощадь нужна для организации вечеринки или других, не совсем спокойных мероприятий. Что из этого может получиться, наверное, рассказывать не нужно ни одному взрослому человеку.

    Со скольки лет можно продать квартиру

    Полезная информация для всех граждан РФ: со скольки лет можно покупать водку?

    Со скольки лет можно покупать водку? Этот вопрос требует очень серьезного рассмотрения. Молодых граждан все чаще интересует возможность покупки алкогольных напитков в торговых сетях, гастрономах, ларьках и т.п. возраст гражданина, приобретающего спиртосодержащие напитки, становится настоящим камнем преткновения в данном вопросе.

    В России алкоголь продается гражданам по достижении ими совершеннолетия, т.е.

    С какого возраста подросток может заключить договор?

    При заключении несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет договоров, не касающихся недвижимости или транспортных средств, нотариально заверенное согласие родителей не требуется.

    Привет, Уважаемая! Гражданским законодательством оговаривается такое понятие как «ограниченная дееспособность», и определяется возраст — от 14 до 18 лет. Эта категория называется «несовершеннолетние» граждане.

    Другая категория несовершеннолетние до 14 лет — «малолетние».

    Квартиру без налога теперь можно продать только через пять лет

    Задумывалось это, когда рынок был стабилен, и многими покупка квартиры или участка рассматривалась как способ сохранить деньги: сегодня купил, через три года, если надо, продал чуть подороже безо всяких налогов. Теперь из такого актива труднее будет «выйти», он станет гораздо менее ликвидным.

    Это может привести к увеличению «серых» сделок, когда квартиры, находящиеся в собственности менее трех (а скоро и пяти) лет, продают по цене до миллиона рублей, чтобы избежать уплаты налога, опасается вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

    Когда можно продавать квартиру после покупки?

    Введение изменений планировалось еще в 2013 году, и получили поддержку от Президента.

    Следовательно, с разницы между стоимостями квартиры (за которую вы покупали и за которую продаете) будет взиматься налог, равный 13%.

    Какие банки дают ипотеку с 18 лет

    В случае, если у такого гражданина имеется доход, банки могут рассматривать его в качестве заемщика по потребительским кредитам. Но только при условии постоянного трудоустройства.

    Для этого потребуется представить в банк необходимые подтверждающие документы. Что же касается ипотечных кредитов, то тут требования более жесткие.

    Банки предоставляют их с 21 года (согласно ФЗ № 102), на практике возраст заемщиков со скольки лет можно взять ипотеку обычно приближается к 30 годам.

    Через сколько лет можно продать квартиру без налога

    Источник:

    Как арендовать недвижимость своему несовершеннолетнему ребёнку? Со скольки лет можно снять квартиру на сутки?

    Фото 3

    Ребёнок поступил в учебное заведение вдали от дома – это повод для радости и гордости.

    Но если место в общежитии не предоставили, то надо снять квартиру.

    А вдруг ему ещё нет 18 лет? Обязательно ли ехать с ним, чтобы подписать договор аренды, или он может сделать это сам?

    Разберёмся в статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

    Со скольки лет можно снимать квартиру?

    Гражданский кодекс гласит, что ребёнок от 14 до 18 лет может заключать сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя (ГК РФ, статья 26). Причём закон не требует ни личного присутствия родителя при сделке, ни заверки документа у нотариуса. Матери или отцу достаточно написать своё разрешение в свободной форме.

    Примерный текст:

    «Я, такой-то (ФИО, паспортные данные), даю согласие на заключение моим сыном/дочерью (ФИО, паспортные данные) договора такого-то (название и номер договора). Дата, подпись».

    НЮАНС! Это письменное одобрение может быть дано и до, и после заключения сделки.

    Эмансипация – признание ребёнка полностью дееспособным до 18 лет. Это довольно редкое явление в России, но всё же рассмотрим и его.

    Если гражданин, достигший 16 лет, работает по трудовому договору (контракту) либо с согласия родителей занимается индивидуальным предпринимательством, то он может быть признан дееспособным (ГК РФ, статья 27). Для этого самому ребёнку и обоим его родителям нужно обратиться в местный орган опеки и попечительства.

    Статья 27. Эмансипация

    1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по решению суда.
    2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

    Бумаги, которые нужно предоставить:

    1. паспорта всех троих;
    2. заявление от ребёнка с просьбой признать его дееспособным;
    3. заявления обоих родителей об их согласии на это;
    4. трудовой договор (контракт) либо документ о регистрации ИП.

    Скачать образец заявления о признании дееспособным несовершеннолетнего ребенка

    Пример документа на фото ниже:

    Если опека дала согласие, то гражданин полностью приравнивается к совершеннолетним. Теперь у него все права и обязанности взрослого человека. Он может заключать любые сделки, арендовать любую недвижимость, причём его родители не несут за его действия никакой ответственности.

    СПРАВКА! То же самое можно сказать и о лицах, которые женились (вышли замуж) до 18 лет. Если брак официально зарегистрирован ЗАГСом, то оба супруга также становятся полностью дееспособными (ГК РФ, статья 21).

    Статья 21. Дееспособность гражданина

    1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
    2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак. Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет. При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

    Если есть возможность приехать с ребёнком в другой город, то всё просто, как с обычной арендой. Вы находите квартиру, снимаете её на своё имя, в договоре прописываете, что проживать будет ребёнок.

    Закон не запрещает детям старше 14 лет жить одним, если это происходит с согласия родителей. Ответственность по договору несёте вы сами, и если сын или дочь нанесли ущерб жилищу, то взыщут его с вас. Этот вариант более удобен, потому что большинство владельцев жилья или агентов предпочтут работать с взрослым.

    Если выехать в другой город с ребёнком нет возможности, то порядок действий следующий:

    • шаг 1: Находите квартиру через интернет, либо ваш наследник находит её сам на месте.
    • Шаг 2: Ребёнок подписывает договор с арендодателем и сообщает вам все данные договора. Внимание! На этом этапе договор ещё не действителен!
    • Шаг 3: Вы пишите своё согласие и высылаете его по почте ребёнку.
    • Шаг 4: Он передаёт документ арендодателю. С этого момента сделка вступила в силу, и подросток может заселяться в квартиру.Ответственность по договору в этом случае несёт сам несовершеннолетний, но если у него не будет средств, чтобы возместить какой-то нанесённый им ущерб, то ответственность переляжет на вас (ГК РФ, статья 1074).

    Оформление договора с несовершеннолетним без согласия родителей

    Что будет, если собственник или риелтор заключил договор с подростком без согласия родителей?

    И теперь несовершеннолетний живёт в квартире один? Само по себе это преступлением не является, никакой ответственности для арендодателя законом не предусмотрено.

    Но он должен понимать, что такой договор не имеет силы. Если юный жилец испортит что-то в доме, то взыскивать ущерб будет не с кого – суд признает сделку недействительной.

    Жилье на сутки детям: какие проблемы могут быть у собственника?

    Сдача квартир, как на короткий, так и на долгий срок регулируется законом одинаково. Так что если есть необходимость – ребёнок может снять квартиру на стуки с письменного согласия родителей, как было рассказано выше.

    Но будем честны – обычно старшеклассники ищут помещение на сутки без ведома родителей. И некоторые безответственные хозяева могут сдать им его. Повторимся: наказания за сдачу жилья детям нет, но это не значит, что алчный владелец не пожалеет о своём решении.

    Школьники берут квадратные метры на ночь не для того, чтобы поучить там уроки. Они устраивают вечеринки с громкой музыкой, алкоголем, иногда даже наркотиками. По сигналу соседей на такой праздник может нагрянуть полиция.

    У неё возникнет множество вопросов к собственнику, в первую очередь: есть ли разрешение на занятие предпринимательством? А в зависимости от того, как именно развлекались подростки, несчастного арендодателя могут обвинить в содержании наркопритона или в содействии совращению малолетних.

    Заключение

    Снять квартиру законным путём несовершеннолетний вполне может, но проходить этот процесс должен полностью под контролем взрослых. Причём, это в интересах обеих сторон.

    Источник:

    Фото 3

    Со скольки лет можно выберать где жить

    Со скольки лет можно открыть ИП гражданину России и иностранцу

    Чтобы оформиться в качестве ИП, должны быть выполнены следующие условия:

    1. Отсутствие судебных запретов на деятельность будущего ИП.
    2. Наличие статуса полной дееспособности;
    3. Достижение совершеннолетия;

    Согласно с п.1 ст. 21 ГК РФ, подросток получает статус дееспособного с момента своего совершеннолетия, то есть с 18 лет. Могут быть и исключения.

    Молодая семья: до скольки лет считается таковой, какие условия и подводные камни

    И статьи узнаете, кто может претендовать на выплаты компенсаций, субсидий, получение льготного жилья. Годы брака

    О государственной программе

    Что же собой представляет программа?

    Молодым от администрации города или района, где они проживают, дается возможность получить свой участок земли либо приобрести квартиру по льготной ипотеке. Условия достаточно серьезные.

    Со скольки лет дети при разводе сами выбирают с кем оставаться?

    а ребенок с вами хочет остаться или с отцом?

    без вас и без мужа и без адвокатов- только судья, представитель опеки и представитель ребенка (обычно просят приехать из школы педагога психолога или социального работника)- он следит, чтобы права ребенка при «допросе» не были нарушены все они пытаются выяснить реальное положение дел, чтобы не было » папа обещал купить компьютер, поэтому хочу к папе» имеют значения показания учителей и всех, кто видит как и с кем проходит жизнь ребенка большое значение имеет заключение психолога о привязанностях реальных ребенка, вы можете его сделать платно или попросить суд его назначить (оплачивать можно попросить строну «инициатора» процесса, но в таком случае он может «своего» психолога продвинуть) мне кстати второй процесс легче дался т.к.

    Со скольки лет можно снимать квартиру по закону в РФ?

    Общежитие ей не подходит, поэтому нужно снимать квартиру. Но на этом этапе ее самостоятельность заканчивается.

    Спросите, почему. Тогда читайте, со скольки лет можно снимать квартиру.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО! Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

    Пусть ребенок живет отдельно, а родителям нужно продолжать содержать его до 18 лет и контролировать, постепенно подготавливая к самостоятельной жизни. Если ребенку «душно» в семье, не нужно его удерживать.

    Ребенок вправе покинуть семью в любом возрасте. (например, если ребенку тяжело в семье, он может обратиться за защитой в орган опеки и попечительства и т.п.) Жить и воспитываться в семье — это право ребенка, а не обязанность.

    Со скольки лет можно подростку разрешить жить отдельно от родителей?

    Доверяя ему и надеясь на его успех, вы сильно увеличиваете его шансы стать успешным и самостоятельным, жаль не все сейчас так думают.

    Главное чтобы оно было не на пустом месте, ай да лишь бы съехать, а послужило начальным этапом для его выхода во взрослую жизнь.

    Елена (семейный психолог) Есть и другие ответы на этот вопрос.

    Их вы можете увидеть ниже на странице. А также оставить свой совет или рекомендацию.

    Подросток и закон

    Тема: Жить и учиться в другом городе Вам необходимо обратиться в колледж и узнать, согласна ли администрация образовательной организации принять документы от родственников.

    Тема: Проживание отдельно от родителей Могу ли я написать заявление на маму, на то что она меня бьет, угрожает, и шантажирует. И жить со своим совершенно летним другом? Тема: Конфликты с одноклассниками ‘Могу ли я жить один в общежитие, если мне 16 лет?

    Могу ли я снять комнату за деньги и там жить без родителей и как так сделать? Тема: Конфликты с одноклассниками ‘Мне 16, хочу поступать в колледж в Твери, но мама решила за меня, что я поступлю в Москву, имеет ли она право решать за меня, где мне учиться?

    Тема: Проживание отдельно от родителей Мне 15 лет, я хочу перейти в другую школу и переехать в другой район.

    Как арендовать недвижимость своему несовершеннолетнему ребёнку?

    Источник:

    Договор аренды с несовершеннолетним без разрешения родителей и ответственность

    Фото 5

    Явно, кого-то интересует вопрос, а что же будет с арендодателем, если он заключит договор с ребенком, которому нет 18, без письменного согласия его родителей? А ответ прост, ничего ему не будет. Нет ничего не законного, что несовершеннолетний живет сам всн квартире, ибо в законе нет какой-либо статьи или поправки по этому поводу.

    Однако тот, кто сдает квартиру должен осознавать, что в случае порчи ребенком какого-либо имущества, что-то доказать невозможно. Данная сделка, то есть, аренда будет признана судом не действительной, так как по закону не могла быть заключена, ведь письменного согласия от опекунов нет.

    Со скольки лет и на каких основаниях можно снимать квартиру

    Съем жилья дееспособными гражданами

    Согласно нормам российского законодательства, все россияне могут на законных основаниях заключать сделки, порождающие у них гражданские обязанности, лишь с момента наступления полной дееспособности. Съем жилья относится к таким сделкам, поэтому его реализация доступна только полностью дееспособным гражданам РФ. Когда же наступает дееспособность в нашей стране?

    Ответ прост. С совершеннолетия, наступающего с 18-летнего возраста. Исключением являются случаи, когда дееспособность приобретается гражданином по принципу эмансипации (более раннего приобретения полного перечня гражданских прав и обязанностей). В РФ подобное случается, если до наступления совершеннолетия лицо:

    • вступает в брак;
    • начинает в полной мере трудиться по официальному соглашению с некоторой организацией;
    • оформляется как ИП.

    Естественно, исключительно по своему желанию эмансипироваться несовершеннолетние граждане не могут. Для раннего приобретения дееспособности в РФ любой человек должен получить соответствующее одобрение со стороны органов опеки и попечительства, а также своих законных представителей. Если же хотя бы один из них отказывает в эмансипации, то единственный шанс ее реализации с точки зрения закона – это судебные прения.

    Несовершеннолетние граждане, не имеющие полной дееспособности, ограничены в своих правах и не могут самостоятельно снимать ту же квартиру или даже комнату. Не могут они это делать лишь с точки зрения закона, так как оформление от их имени арендного соглашения невозможно. Однако для организации вполне законного проживания несовершеннолетнего лица отдельно от его законных представителей можно:

    1. Получить соответствующее разрешение непосредственно у родителей или опекунов подростка, а также представителей органов опеки и попечительства.
    2. Заключить арендный договор с собственником съемного жилья, нанимателем в котором будет законный представитель несовершеннолетнего гражданина, а жителем – он сам.
    Читайте также: Что делает отдел муниципального жилищного контроля и когда в него стоит обращаться - разбираемся

    При иных обстоятельствах законное проживание ребенка отдельно от родителей или опекунов невозможно. К сожалению многих подростков, для самостоятельного переезда в собственное жилье им нужно либо дождаться своего совершеннолетия, либо же осуществить отмеченные выше процедуры и надеяться на получение всех необходимых документов. Конечно, можно попробовать и эмансипироваться, но этот вариант что-то за гранью фантастики, так как исключительно для съема жилья вступать в брак или оформлять ИП крайне нерационально.

    Полезная информация — исключения из правил

    Существует такое понятие, как эмансипация. Это когда несовершеннолетний признается органами попечительства полностью дееспособным. Конечно, такое можно встретить не часто, но иногда бывает.

    Подобное может быть, если ребенок официально трудоустроен, работает по договору или контракту и имеет стабильный доход. Либо же работает сам на себя, является индивидуальным предпринимателем. Тогда ему и родителям следует обратиться в местный орган опеки и попечительства. Если там дают добро, то сей гражданин становится официально дееспособным, и имеет все права, что и совершеннолетний.

    Оформление договора с несовершеннолетним без согласия родителей

    Что будет, если собственник или риелтор заключил договор с подростком без согласия родителей?

    И теперь несовершеннолетний живёт в квартире один? Само по себе это преступлением не является, никакой ответственности для арендодателя законом не предусмотрено.

    Но он должен понимать, что такой договор не имеет силы. Если юный жилец испортит что-то в доме, то взыскивать ущерб будет не с кого – суд признает сделку недействительной.

    Молодая семья: до скольки лет считается таковой, какие условия и подводные камни :

    Многие россияне, особенно молодежь, иногда слышат по телевизору, от коллег, соседей и родных о программе для молодой семьи, фразы «молодая семья».

    Но значение их для большинства остается загадкой. Читателям будет полезно разобраться в том:

    • что такое молодая семья;
    • до скольких лет она считается таковой;
    • какие привилегии есть у молодоженов и многодетных;
    • какие государственные программы для супружеских пар существуют.

    И статьи узнаете, кто может претендовать на выплаты компенсаций, субсидий, получение льготного жилья.

    Годы брака

    Прежде всего, следует отметить, что речь идет о супружеской паре, зарегистрировавшей свой союз в ЗАГСе. Мужчина и женщина, живущие вместе даже десять и более лет, имеющие общих детей, молодой семьей не считаются.

    Кроме того, даже если в свидетельство о рождении ребенка/детей вписан тот же человек, что проживает с женщиной и ее ребенком, официальным супружеством такой союз назвать нельзя. Итак, молодая семья – это мужчина и женщина, зарегистрировавшие брак.

    Они могут быть как бездетными, как с одним, так и с множеством детей.

    А теперь подробнее рассмотрим вопрос о том, до скольких лет молодая семья может иметь такой статус. В официальных источниках можно встретить ответ: до 35 лет включительно. Но можно услышать еще больше вопросов от тех пар, где супругу или супруге уже есть 35 лет.

    Некоторые молодые думают, что если одному уже есть столько лет, а второму еще — нет, то они не являются молодой семьей. На самом деле это не так. Давайте приведем пример: жене 25 лет, а мужу 37, есть один ребенок. Они являются молодой семьей. Другое дело, если бы жене было 36 и мужу 37 лет.

    В таком случае они молодой семьей уже не являются.

    О государственной программе

    До 2020-го года властями страны продлевается программа «Молодая семья». До скольких лет можно участвовать в ней, мы говорили выше. То есть 35 лет – это не только биологический возраст супругов, но и возраст, до которого они могут надеяться на получение жилья от государства.

    Что же собой представляет программа? Молодым от администрации города или района, где они проживают, дается возможность получить свой участок земли либо приобрести квартиру по льготной ипотеке.

    Какие условия для участия

    Условия достаточно серьезные. Поэтому, чтобы не тратить время напрасно, лучше заранее изучить их:

    • одному из супругов не должно быть более 35 лет;
    • оба должны проживать постоянно (иметь прописку) в той области или в том крае не менее 5 лет, где планируют получить землю/квартиру;
    • жилищные условия должны быть непригодными;
    • на одного человека в данный момент приходится не более 15 квадратных метров (соответственно, если прописаны двое – не более 30 квадратных метров, если трое – не более 45).

    Это самые основные условия программы «Молодая семья». До скольких лет, какие самые главные условия должны быть – это мы рассмотрели. Теперь следует ознакомиться с трудностями, которыми может столкнуться супружеская пара при подаче документов в государственные органы, в администрацию города или МФЦ.

    Подводные камни в новой квартире

    Казалось бы, идея от властей хорошая, но нужно соблюсти очень много условий, чтобы действительно получить жилье. Давайте ознакомимся с еще несколькими условиями.

    В первую очередь поговорим о неработающих супругах, желающих получить новую квартиру. Дело в том, что квадратные метры в таком типе дома бесплатно не дадут. Существует некий процент, который является первичным взносом со стороны государства при покупке жилья. Но он будет зависеть от того, какой состав семьи:

    • бездетные;
    • с двумя детьми;
    • многодетные;
    • с детьми-инвалидами;
    • с кровным родственником-инвалидом;
    • с детьми-сиротами;
    • мать-одиночка/отец-одиночка с ребенком или детьми.

    Далее после первичного взноса молодые должны оплачивать оставшуюся часть ипотеки из своего кармана. Поэтому, при желании получить квартиру от государства, супруги должны оба работать. Преимущество только лишь в том, что процент ипотечного кредитования гораздо ниже, чем для лиц, не участвующих в государственных программах.

    Стоит подумать, не будет ли каких-либо жизненных преград в приобретении дохода, особенно в кризисный период, в который приходится выживать молодой семье. До скольких лет нужно выплачивать ипотеку, на что жить, если не хватит средств?

    Подводные камни земельного участка

    Чаще всего многодетным семьям предлагают земельные участки абсолютно бесплатно. Казалось бы, замечательно! Но есть некое условие: в течение определенного времени (1 года) нужно хотя бы вырыть котлован под фундамент. Если на участке не будут производиться работы по строительству дома, то его отнимут.

    Разумеется, и в таком случае у семьи должны быть деньги. Таким образом действует программа «Молодая семья». До скольких лет следует построить дом? Желательно сразу начать строительство после длительной подготовки фундамента. Материал, рабочая сила – за свой счет.

    Непригодные условия

    Очень часто приходится слышать от молодых, что все не так радужно, как хотелось бы:

    • квартира с плохими условиями;
    • участок земли на болоте или в местности абсолютно без инфраструктуры;
    • нет ни света, ни канализации.

    Конечно, всем хочется надеяться на позитивное разрешение ситуации и получение благополучного жилья.

    Поэтому рекомендуем узнать, какие бывают нюансы, прежде чем интересоваться, до скольких лет действует «Молодая семья».

    Рекомендуем внимательно ознакомиться со всеми условиями, предлагающимся жильем, рассчитать свои силы, возможности. Желаем удачи в приобретении благополучного жилья от государства! Теперь читатели знают, до скольких лет считается молодая семья таковой, какие подводные камни существуют.

    Источник:

    Вопросы и ответы

    Источники

    Использованные источники информации.

    • https://zakondoma.ru/arenda/zhilogo/so-skolki-let-mozhno-snimat-kvartiru-15-16.html
    • http://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/nesovershennoletnim-a.html
    • https://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kak-snyat-kvartiru-na-sutki-podhodim-k-delu-pravil-no.html
    • http://pravozhil.com/zhkh/tszh/so-skol-ki-let-mozhno-snimat-kvartiru.html
    • https://zakonidom.ru/so-skolki-let-mozhno-snyat-kvartiru-mozhno-li-arendovat-zhile-v-15-ili-16-let-zakony.html
    0 из 5. Оценок: 0.

    Комментарии (0)

    Поделитесь своим мнением о статье.

    Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


    Написать комментарий