Что означает статус земельного участка временный

Временный статус земельного участка означает, что для внесения точных сведений в базу Росреестра информации недостаточно. Статусы о записи земельного участка. Что значит временный статус земельного участка. Как проверить статус земельного участка в 2019 году.

Как узнать статус надела

Уточнить правовое состояние участка можно благодаря публичной кадастровой карте.

О том, что означает временный статус на публичной кадастровой карте, несложно узнать на официальном портале Росреестра. Здесь содержится вся информация о наделах. Кроме того, на этом портале существует специальный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Узнайте подробнее, как осуществляется кадастровый учет земельных участков.

Общие основания снятия с земельного участка временного удостоверенного статуса

Причинами и достаточными основаниями для государственной регистрации прав на землю являются:

• Государственные и локальные нормативные акты, изданные и вступившие в силу в месте их издания и компетенции;
• Сделки с недвижимым имуществом, которые оформляются путем заключения договоров различного типа;
• Документы и акты приватизации, которые свидетельствуют о совершении процедуру приватизации в отношении земельных участков;
• Документы, подтверждающие права наследования;
• Судебные решения;
• Акты на недвижимость, составленные в определенных местах в соответствии с полномочиями специальных органов, утверждающие наличие права собственности владельцев;
• Акты передачи права собственности на землю от одного собственника другому;
• Любые новые документы, имеющие законную силу в отношении существования, применения и прекращения прав собственности на недвижимость.

Любой документ из списка выше является достаточным для подтверждения права собственности.

Проверка статуса земельного надела

Проверить положение надела можно при помощи получения выписки из ЕГРН. На данный момент это можно сделать одним из следующих способов:

1. обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче выписки;
2. оформить документ через МФЦ;
3. получить электронную версию документа онлайн.

В каждом случае заявитель получит достоверную на момент обращения информацию.

Ранее информация отражалось в кадастровом паспорте, но с 2019 года выписка ЕГРН содержит объединённые данные ЕГРП и кадастра, что существенно упростило получение информации.

Для получения выписки нужно будет оплатить государственную пошлину. Её размер составляет в 2019 году 700 рублей при обращении в Росреестр или МФЦ за бумажной копией и 300 рублей при оформлении электронной версии.

Есть и более быстрые способы получения сведений, которые к тому же являются полностью бесплатными:

• посмотреть сведения на публичной кадастровой карте через сайт Росреестра;
• воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Воспользоваться каждым способом можно без ограничений, они находятся в общем доступе.

В чем опасность временного статуса

Как отмечалось ранее, временные земельные участки не вполне принадлежат лицу, которое ими пользуется. Согласно новым правилам, оно может до 2022 года оформить свое право собственности или аренды. Если этого не сделать, все права на данную территорию будут утеряны.

В этом случае собственнику заранее (за полгода) должно прийти уведомлении об аннулировании регистрации. Однако специалисты рекомендуют все же уточнить статус своего участка и при необходимости выполнить с ним регистрационные действия.

Временный удостоверенный статус надела

Временный удостоверенный статус земельного участка означает, что тот или иной надел принадлежит муниципалитету либо государству. Однако он находится во временном владении частных лиц. В целом, это указывает, что участок – собственность публичная и в любой момент может быть возвращено законному собственнику.

Обычно под таким положением находятся участки в пределах территорий зон оборонительного значения, которые по тем или иным причинам на данный момент не используются. На такие наделы невозможно распространить правила приватизации или иного перехода права собственности, так как их целевое использование уже обозначено, но на отложенную дату или находятся под вопросом.

Но с другой стороны, такие (с временным удостоверенным статусом) участки могут быть в любой момент выставлены на публичную продажу, в соответствии с порядком, установленным Земельным Кодексом и специальным ФЗ. При этом по окончанию торгов участку будет присвоен учет в зависимости от регистрации прав выигравшего торги лица. Поэтому очень важно следовать установленному законом порядку.

Если же этого не происходит в течении двух лет с момента постановления данных о наделе на учет, то статус «временный (удостоверен)» меняется на «аннулированный». Это означает, что все операции по приватизации либо передаче частным лицам должны будут осуществляться заново.

Очень важно своевременно поставить на учет свои права на земельные наделы в государственном кадастровом органе, так как по факту надел в качестве недвижимого имущества с вытекающим из этого гражданско-правовым статусом возникает не со дня постановки на учет в кадастре, а со дня регистрации соответствующих прав на него.

Как оформить аренду земельного участка у государства

Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду можно здесь

Кроме приобретения участка в собственность, для снятия временного статуса земельного участка, можно применить способ оформления участка в аренду. Учтите, что арендовать участок земли необходимо у муниципалитета, а не у частного  или юридического лица.

Чтобы получить государственный участок с временным статусом в аренду, необходимо осуществить определенную последовательность действий:

• Подготовить документацию;
• Документы и заявление с просьбой предоставить землю в аренду отправить или принести в администрацию муниципального образования;
• Если земельный участок выбран заявителем лично и не состоит на кадастровом учете, подготовьте и проведите процедуру межевания, поставьте участок земельного массива на учет;
• Оформите заявку на участие в аукционе за землю, если есть еще претенденты, то оставьте определенную сумму залога для участия в аукционе;
• Если общественные слушания прошли успешно и глава администрации принял решение передать в аренду участок земли, то необходимо внимательно изучить все пункты договора аренды с администрацией муниципального образования. Если все устраивает, обе стороны должны поставить подписи;
• Зарегистрировать подписанное соглашение арендатора и государственного представителя в Росреестре.

Знайте, что договор аренды срочный на период более года подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Без такого зарегистрированного договора арендатор не сможет полноправно владеть и пользоваться предоставленной территорией.

Скачать образец договора аренды земельного участка можно здесь

Для получения земельного участка во временное пользование предполагает подготовку документов заранее, при этом важно учесть особенности характеристик земельного участка, статус построек на земельном участке, учесть цели применения земельного ресурса в пределах территории участка.

К основным документам, необходимым для оформления временного распоряжения землей, относятся следующие:

• Заявление с намерением приобрести землю в аренду;
• Копия ИНН и паспорта гражданина с нотариальной подписью на каждой копии;
• В случае оформления договора аренды с юридическим лицом необходимо представить копии уставных документов и выписку из ЕГРН;
• Земельный план участка с установленными координатами границ и контрольных точек;
• Кадастровый паспорт;
• Правоустанавливающие документы и кадастровые бумаги на каждое строение на территории участка, если такие имеют место;
• Документ с установленной ориентировочной кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка;
• Выписки из ФНС и ФССП об отсутствии залоговых и иных обременений в отношении участка земли.

Документы могут потребоваться различные, все зависит от конкретных обстоятельств и характеристик арендуемого объекта. Полный перечень документов можно узнать в компетентных органах или у юриста. Выше перечислены 2 основных способа снять статус временного участка с земли.

Кадастровые сведения временного характера

Сведения о земельном участке носят временный характер с момента постановления его на учет и до регистрации. Если в течение двух лет права на такую территорию так и не будут зарегистрированы, то ее снимут с кадастрового учета.

Таким образом, земля становится объектом недвижимости не с момента постановки ее на учет, а со дня государственной регистрации.

Этот промежуточный этап можно назвать периодом перехода объекта от одного собственника к другому.

Купля-продажа земель с временным статусом

На практике провести гражданско-правовую процедуру купли-продажи можно, если у продавца есть соответствующий правоустанавливающий акт. Однако без регистрации, особенно если участок еще имеет статус удостоверенного, он не может выступать предметом гражданского оборота. В таком случае возникнут определенные сложности при постановке надела на учет новым владельцем.

Статус “временный удостоверенный”

Если в Госкадастре участку присвоен статус “временный удостоверенный”, это значит, что территория находится в государственной или муниципальной собственности, но сдана во временное пользование или в аренду.

Следовательно, лицо имеет право пользоваться наделом, но в любой момент участок может понадобиться для каких-либо общественных нужд и его придется вернуть. После этого органы государственной власти или местного самоуправления могут выставить надел на продажу.

Особенности использования земельных участков со статусом временный удостоверенный

В случае когда земля имеет статус временный удостоверенный, то, можно сказать, что участок имеет непостоянный статус, который будет изменен. В качестве непостоянного статуса имеются в виду сведения, внесенные в государственный реестр в отношении к объекту недвижимости в виде земельного участка.

В качестве исключения можно рассматривать территории, право собственника на которые присваиваются исключительно на основании специальных федеральных законов.

Данный статус не зависит от времени внесения сведений в реестр и от количества сделок, которые осуществлялись в отношении участка ранее.

Знайте, что приобретая земельный участок, если его не зарегистрировать в течение 2 лет, статус такого участка перейдет из временного в аннулированный.

Поймите, что истечение периода регистрации права на собственность начинается с момента постановки на учет объекта недвижимости. Важно понимать, что при совершении сделок по купле-продаже, передаче в аренду земли, статус не будет зависеть от заключенных договоров, если собственность надлежащим образом не будет зарегистрирована собственником.

Раздел временного земельного участка

Раздел земельного надела, который имеет статус временного, фактически будет невозможен. Собственник должен будет сначала провести кадастровые мероприятия, осуществить его межевание и уточнить границы, после чего поставить на учёт.

Постановка на учёт возможна одновременно с разделом. Так, после межевания и получения соответствующих документов, подаётся заявление в Росреестр и надел разделяется на два и более участка, если имеется такая техническая и правовая возможность.

Понятие временного статуса

Временный статус земельного участка – это положение, при котором территория уже стоит на учете в государственном кадастре, но еще не прошла процедуру регистрации права собственности на нее или аренды.

Согласно нормам Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер участков, поставленных на учет до 1 января 2019 года, сохраняется до момента регистрации права на объект, находящийся в государственной/муниципальной собственности. Главное условие – процедура должна завершиться не позднее 1 марта 2022 года.

Если до регистрация не будет завершена, надел получит статус «аннулированного».

В соответствии с изменениями в законодательстве относительно территорий, приобретенных после начала 2019 года, временный статус им больше не присвоят. Земли будут ставиться на учет и регистрироваться одновременно.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок

Лучшим вариантом изменения статуса с временного на учтенный является регистрация права собственности на земельный участок. Раньше такое действие подкреплялось свидетельством на право собственности на объект недвижимости. В современной России достаточно получить выписку из ЕГРН.

Чтобы осуществлять действия с недвижимым имуществом, необходимо проверить наличие правоустанавливающей документации у каждого участника сделки с недвижимым объектом в виде участка земли.

Скачать образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок можно здесь

Зарегистрировать права на недвижимость можно в УФРС кадастра и картографии России. Для решения вопросов в отношении имущества и документов, подтверждающих права на это имущество, необходимо подготовить необходимые документы и представить их сотрудникам Росреестра. Дополнительным современным вариантом является передача документов через МФЦ.

Чтобы получить подтверждение факта регистрации права собственности в отношении земельного участка, необходимо представить следующие документы:

• Удостоверение личности заявителя;
• Правоустанавливающие бумаги в отношении участка земли;
• Кадастровая документация на территорию земельного массива;
• Подтверждающая квитанция об оплате государственной пошлины;
• Составленное в соответствии с нормами заявление.

Знайте, что в документе, подтверждающем право собственности на объект недвижимости в виде земельного участка, указываются следующие сведения:

• ВРИ ЗУ и категория целевого использования земли;
• Статус земельного участка в соответствии с законодательством.

После регистрации права распоряжения на участок владелец получит документы с указанием статуса земельного участка, в которых будет указано «учтенный» земельный участок. Эксплуатировать земельные ресурсы необходимо исключительно в соответствии с указанной категорией землепользования и присвоенным ВРИ участку, чтобы не получить штраф.

Какие бывают статусы земельных участков

Законодатель предусматривает, что каждый земельный надел обладает своим правовым положением. Такой параметр необходим для первичного определения его правового состояния, возможностей, которые можно осуществить по отношению к наделу.

Всего существует несколько вариантов:

• временный;
• учтённый;
• ранее учтённый;
• архивный;
• аннулированный.

Каждый вариант имеет свои правовые особенности. Например, учтённый участок можно без проблем продать или реализовать любым способом. То, что такой участок учтен, означает, что он оформлен должным образом, имеет собственника, а все его характеристики определены и отражены в документах должным образом.

Что означает понятие временный статус земельного участка

Данные о земельной территории, которая содержится в государственном кадастре, носят временный характер, до тех пор, пока не будет произведена его регистрация, как права владения.

Временный статус означает, что участок не зарегистрирован в качестве права владения

Когда она будет осуществлена, информация о территории, будет занесена уже в качестве постоянной.

Статус земельного участка временный, что значит, на эту территорию не зарегистрированы никакие права: ни аренды, ни владения.

В соответствии с законом, после истечения двух лет, если регистрация так и не произведена, такие территории просто снимаются с учета.

Но в реальной жизни такие сроки часто бывают и больше. Если территория была поставлена на кадастровый учет до 1 марта 2008 г., но после этой даты вносились какие — либо изменения в сведения участка, он все равно не будет являться временным.

Так как закон был принят именно в 2008 году. Относится он к тем участкам, которые ставились на учет именно до этой даты.

Если участок, который человек планирует приобрести образованная территория из земель государства. В течение двух лет эта территория не выкупается, и не производится регистрация права аренды, сведения о таком участке аннулируются.

Участок может иметь статус временного из-за отказа от процедуры межевания

Кроме того, причиной того, что земля имеет временный характер, может быть не проведение процедуры межевания.

Читайте также: Как можно арендовать землю под коммерческий киоск

Большинство людей не спешат провести эту процедуру, тем более, если планируют продавать участок.

Просто по причине того, что эта процедура не дешево стоит. Да и границы земельного участка могут измениться после проведения межевания. В связи с чем, могут возникнуть споры и скандалы с хозяевами соседних участков.

А это, как известно, может грозить судебными разбирательствами.

Именно поэтому, прежде чем приобретать такую землю человеку лучше взвесить все за и против.

Статус временные участки может быть изменен в двух вариантах:

1. С того дня, когда была проведена регистрация права собственности на данную территорию.
2. Со дня регистрации аренды на такую территорию, если собственником является государство или муниципальная компания.

Здесь уже его статус меняется на «учтенный».

Если время, на которое был подписан договор аренды, составляет меньше одного календарного года, или он заключен на неопределенное время, такой договор не регистрируется согласно с действующей законодательной базой.

Влияние статуса

Статус, указанный в Госкадастре, определяет правомерность осуществления на данной территории какой-либо деятельности и возможность возведения на ней построек.

Так, например, с особой осторожностью нужно приобретать земли с временным удостоверенным статусом, поскольку они принадлежат государству и в любой момент могут понадобиться ему для государственных нужд:

• установки трубопроводов,
• создания дорог;
• административного строительства.

Что это такое

Стоит разобраться в том, что именно означает понятие, выяснить характер сведений о земельном участке. Земельный участок, которому присвоен статус временного, представляет собой определенную территорию.

В принципе, она уже поставлена на учет в государственный кадастр. Но при этом территория на такой момент еще не прошла процедуру регистрации. Она может быть оформлена как в аренду, так и в собственность. Смысл заключается в том, что территория не может считаться полноправным владением какого-то человека.

Вроде земля в таком случае и есть, а вроде ее и нет. Но при этом угодья могут находиться в пользовании человека.

Существует еще одна причина, по которой может быть установлен именно такой статус. В частности это отсутствие межевания, — соответствующей процедуры. Часто такое случается, поскольку процедура по стоимости является недоступной для граждан или организаций.

Второй по популярности причиной отсутствия межевания участка является боязнь споров, которые могут возникнуть с соседями по вопросам границ собственности. Нередко происходит такая ситуация, что соседи имеют разные мнения касательно границ участка, люди в этих вопросах обычно являются очень щепетильными.

Не может быть такого, что участок будет признан зарегистрированным в собственность без проведения процедуры. Потому если вы решили приобрести участок, который находится в собственности, удостоверьтесь в том, что был проведено межевание участка. Но нужно учитывать и другие моменты, которые касаются законодательства.

Что такое временный статус земельного участка

Чтобы территория была учтена в полной мере, необходимо зарегистрировать участок земли. Сведения об участке, которые существуют в кадастре, хранятся временно до момента регистрации участка в собственность.

Если участок имеет временный статус, то знайте, что эта территория не зарегистрирована как объект собственности. Как только территория будет зарегистрирована собственником в качестве объекта недвижимости, информация в реестр будет внесена в качестве постоянной.

Временный статус территории говорит о том, что на землю нет зарегистрированных прав собственности или аренды, если такие права не появятся в течение 2 лет, то данный участок земли снимается с учета автоматически.

Однако, указанная информация носит теоретический характер, на практике сроки снятия с учета сильно растянуты.

Знайте, если участок земли поставили на учет до года, а после внесения в реестр учета фиксировали изменения в данных о территории, такой участок не будет иметь свойство временного, так как закон о присвоении статуса участку принят в 2008 году.

Статус такой территории будет звучать так: ранее учтенный участок. Если участок не имеет статуса временный, оформлен был до 2008 года, а гражданин собирается приобрести его в собственность в качестве земли, принадлежащей государству, тогда необходимо в течение 2 лет произвести регистрацию права на эту землю, чтобы сведения о такой территории автоматически не аннулировались.

Если покупатель земли не сочтет важным вовремя зарегистрировать землю, а данные о территории автоматически удаляются из реестра, то собственнику сложно будет доказать право на указанный участок. Если в отношении участка земли не проводилась процедура межевания или собственник отказался осуществлять межевание, то земельный участок получит статус временного.

В этой ситуации скрыта угроза собственнику. Если проведение межевания откладывается собственником без веских причин, например, из-за высокой стоимости процедуры межевания, то через два года земельный участок может быть снят со статуса временной территории, а, значит, собственник может потерять участок земли, который вовремя не поставил на учет.

При этом на землю, снятую с временного учета, могут претендовать соседи, имея полное право приобрести такую землю у государства. При таком развитии событий придется доказывать через судебные  процессы права на участок.

Внимательно изучите землю на предмет наличия статуса временной территории, возможно, стоит задуматься о приобретении другого участка.

Кадастровые сведения, носящие временный характер

Знайте, если земля зафиксирована в органе кадастрового учета местного самоуправления, но регистрация собственности на землю не осуществлена, то внесенные в кадастр данные  будут носить непостоянный характер. Если в течение 2 лет регистрация собственности в отношении земли, поставленной на кадастровый учет, не осуществляется, кадастровый орган снимает территорию с учета.

Знайте, что земля становится объектом собственности не с момента постановки на кадастровый учет, а с момента регистрации права собственности в отношении такой территории.

Рассмотрите ситуацию из примера. Собственник земли зарегистрировал участок, затем решил раздробить участок на составляющие части. Образовавшиеся территории владелец поставил на государственный учет в качестве новых образованных территорий, а зарегистрировать права собственности на участки забыл.

Как с участка снять временный статус?

Об учтенном статусе земельного участка читайте тут.

Что такое временный статус земельного участка, читайте по ссылке: 

Если же хозяин территории после постановки на учет участков зарегистрировал бы права собственности на них, то в наличии было бы 2 полностью правомерных земельных участка.

Если участок образуется из состава другой территории впервые, то правило двухлетнего срока для регистрации прав собственности в отношении такого участка не действует. Собственник в любое время может снять с учета новый участок или зарегистрировать права собственника в отношении этого образованного участка.

Чтобы запросить предоставление земельного участка, нужно приложить к запросу кадастровый паспорт участка, удостовериться в том, что запрашиваемый участок земельного массива поставлен на учет в государственный реестр.

Такое заявление для предоставления земли в пользование может составить гражданин России, если обращается впервые по отношению к участку земли. В случае положительного решения необходимо сразу зарегистрировать права владельца или собственника в отношении территории земельного массива.

Учтите, если земельный участок находится во владении пользователя более 5 лет, то все изменения и процессы с таким участком могут быть осуществлены только по личному заявлению владельца недвижимости.

Необходимо помнить о том, что согласовывать зонирование территории с границами участка необходимо. На сегодняшний день при первичном выделении участка земли нет необходимости согласовывать границы выделяемой территории. Так как вновь создаваемый участок земли измеряется впритык к существующим границам участков рядом, в отношении которых осуществлялось межевание.

Единственно, что необходимо согласовать при образовании участка, — это границы, расположенные на смежных территориях нового участка и тех земель, которые были зарегистрированы в собственность заранее, в отношении которых уже определены границы контрольных точек границы.

Знайте, что о проведении указанных согласований необходимо известить письменно, устно или путем размещения информации в СМИ всех владельцев соседних территорий о проведении собрания с установленной датой и местом такого собрания. Для избегания повторной подготовки документов и обращения в органы кадастрового учета, регистрируйте права собственности на образованные участки сразу после внесения учетных данных в кадастр.

Что собой представляет государственный земельный кадастр

В соответствии с Федеральным Законом от № 28 «О государственном земельном кадастре», последний определяется как систематизированный свод сведений, получаемых в результате ведения кадастрового учета участков Российской Федерации. Такие сведения содержат следующую информацию:

• местоположение надела;
• целевое назначение;
• правовое положение;
• наличие объектов недвижимости.

Так, в Госкадастре зафиксированы данные о:

• земельных участках;
• территориальных зонах;
• территориях, на которых осуществляется самоуправление;
• землях и границах федерации и ее субъектов.

Ознакомьтесь детальнее, что такое Государственный земельный кадастр.

Виды учета земельных участков

Рассмотрите внимательнее особенности следующих типов учета участков:

• Внесенные – такие участки земли уже внесены в кадастровый реестр, но еще не получили официальный соответствующий статус;
• Временные – чаще всего, такие участки не прошли процедуру межевания, в отношении этих территорий не установлен владелец или арендатор;
• Ранее учтенные – земельные территории, право собственности и распоряжения, на которые регистрировались до 1 марта 2008 года;
• Учтенные – такая территория земельного массива зарегистрирована в кадастровом реестре, процедура межевания проведена;
• Архивные – земли, в отношении которых сняты или наложены ограничения или иные обременения, осуществлялись изменения в отношении участков;
• Аннулированные – участки, в отношении которых существует заявление на преобразование участка из временного в аннулированный либо преобразованный автоматический после истечения установленного периода.

Понятие временного участка и его правовые особенности

Любой земельный участок должен быть поставлен на государственный учёт. После такой постановки в базе Росреестра отражаются конкретные параметры земельного надела, в том числе и его статус.

До того момента, как участок поставлен на учёт или сведения о нём не подтверждены, надел будет обозначен временным статусом. По факту владелец может распоряжаться им, например, иметь на нём строение для проживания или ведения хозяйства, выращивать на нём растения, но документально его права не будут зафиксированы должным образом.

До момента внесения сведений в Росреестр участок с временным статусом не имеет законного владельца.

Основная особенность временного статуса заключается в том, что по сути он ещё и не снят с учёта, государство предполагает, что определённый собственник пользуется им по назначению и владеет, но из-за неопределённости его правового положения устанавливает период для его полной постановки на учёт.

До окончания указанного срока, владелец должен или поставить надел на учёт, или выкупить его. В любом случае после этого все равно проводится государственная регистрация. Лишь после этого надел получает статус: «учтённый».

Статусы участков

Земельный кодекс РФ под земельным участком подразумевает территорию с четко обозначенными границами, которая относится к недвижимому имуществу. Правовой статус определяет целевое назначение земли, способ владения и форму разрешенного использования.

Так, земельный участок может иметь одно из правовых положений:

• временный, когда процедура оформления прав еще не окончена;
• аннулированный, при котором право собственности не было оформлено в установленный срок;
• учтенный, если права на него оформлены и внесены данные о владельце;
• ранее учтенный. Для участков, права на которые оформлялись до появления кадастра;
• архивный, когда истек определенный законодательством срок.

Когда и при каких условиях изменяется статус земельного участка?

Временное положение земельного надела может быть изменено. Но происходит это в зависимости от действий заинтересованных лиц.

Так, временный статус заменится на аннулированный в следующих случаях:

• истёк срок, предоставленный для подачи в Росреестр сведений о правах на данный надел. В настоящий момент владельцы могут подать информацию до 1 марта 2022 года;
• собственник предоставил заявление о снятии участка с учёта.

Временный статус может быть заменён на учтённый. Произойдёт это при следующих обстоятельствах:

• после регистрации права собственности, если владельцем является физическое лицо;
• после регистрации права аренды, если надел принадлежал государственным или муниципальным органам.

Владельцам рекомендуется перевести свои наделы в статус учтённых. Поскольку только так граждане смогут получить полный перечень прав на свою землю. В противном случае права можно и лишиться.

Что означает временный удостоверенный статус участка

Участок, имеющий статус удостоверенного, могут в любой момент забрать под общественные нужды, к примеру — для строительства дороги

Статус временный земельного участка удостоверенный значит, что он принадлежит государству или муниципальной организации.

Просто он временно передан в пользование или находится в аренде. Поэтому такой участок в любой момент может быть отчужден.

Его могут отдать под строительство дорог или прокладывание каких — либо коммуникаций. Таким образом, эта территория, может быть выставлена на продажу в любое время.

Читайте также: Особенности составления договора переуступки прав аренды земельного участка

Нужно отметить, что при занесении в государственный кадастр недвижимости объектов, им присваивается определенный статус.

Если вначале этот статус для всех объектов звучит как «внесенные», в дальнейшем он может изменяться на:

• временный
• ранее учтенный
• учтенный
• архивный
• аннулированный

Статус земельного участка временный удостоверен — обозначает непостоянный. То есть, такой характер имеет информация, внесенная в государственный реестр, которая относятся к недвижимому имуществу.

Но не наблюдается никакой зависимости от времени внесения этого права в Единый реестр, в который заносится информация о правах. И сделок, которые с имуществом проводились.

В ситуации, если в течение двух лет не осуществилась регистрация права собственности, статус автоматически изменится, он будет аннулированный.

Отсчет идет со дня, как данные объекты были поставлены на учет. В данный период право должно быть зарегистрировано должным образом, по закону.

В этом случае отсутствия регистрации, не будет иметь значения. Кроме того не будет влиять на ситуацию ни договор аренды, ни даже договор на покупку земли. Причины, по которым не была проведена регистрация, также учитываться не будут.