Кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей

Разбираясь, что грозит за неуплату коммунальных платежей, человек выяснит, что его может привлечь к ответственности. Суровость наказания зависит от размера просрочки. Определение того, что грозит за неуплату коммунальных платежей, правовое регулирование вопроса, порядок начисления пени и нюансы возможного прекращения предоставления услуг.

Выселение собственника

Выселение собственника из жилой площади не может быть произведено. Данная мера предусматривается только для лиц, которые используют жилое помещение в соответствии с договором социального найма. В этом случае наказание определяется муниципальными властями, владеющими имуществом.

Основанием для выселения считается просрочка платежа на протяжении более полугода. Для начала процедуры потребуется судебное решение. При этом суд учитывает обстоятельства, которые отмечались в момент неуплаты.

Стоит помнить, что выселение сопровождается предоставлением гражданам другого помещения для проживания. Оно должно иметь площадь, равную шести квадратным метрам на каждого члена семьи.

Способы взыскания

Сегодня существует несколько способов взыскания задолженности. В первую очередь с человеком попытаются договориться и предложат ему произвести расчет самостоятельно. Если действие не дало результатов, осуществляется обращение в суд. В этом случае долг взыщут принудительно.

Начисление пени

За несвоевременное внесение денежных средств начисляются пени. Действие осуществляется в случае, если человек не платит больше 31 суток. Правило закреплено в cт. 155 ЖК РФ.

Размер пени составит:

• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 2 по 3 месяц;
• 1/130 за последующие месяцы.

Отключение услуг

Чтобы побудить гражданина произвести расчет, управляющая компания может приостановить предоставление услуги, которая не была оплачена. Мера применяется не сразу. Подобное воздействие осуществляется, если человек не платит больше 3 месяцев. Однако мера может быть применена в отношении не всех услуг. Так, закон не позволяет отключать отопление и холодную воду.

После того, как гражданин внесет необходимую сумму, поставка услуги должна быть возобновлена в течение 2 дней.

Возможно ли выселение?

Долгосрочные просрочки платежей могут стать причиной выселения. Действие выполняется в ситуации, когда управляющая компания обратилась в суд, и на имущество человека был наложен арест. В последующем вещи могут конфисковать и продать для погашения задолженности.

Срока давности

Часто должники по квартплате как за спасательный круг хватаются за понятие о сроке давности. Действительно, такой срок существует и в отношении коммунальных платежей. Через три года уже нельзя начинать взыскание долгов по коммуналке.

Но поставщики таких услуг редко забывают о должнике на столь длительный срок, вовремя подают исковое заявление в суд. Дальше действовать начинают судебные приставы, а они могут тревожить серьезными напоминаниями и по истечению трехлетнего срока.

ВАЖНО! Лучшая защита от всех этих неприятностей — ответственное отношение к своим обязанностям перед теми, кто обеспечивает в доме безопасность и комфорт.

Как начисляется пеня

Чем грозит начисление пени — процента от суммы задолженности? Пеня начисляется по утвержденному принципу и составляет 1/300 ставки рефинансирования, утвержденной Центробанком за сутки. Ставка может меняться, поэтому и пеня не является стандартной величиной.

Должник может увидеть сумму пени в квитанции, так как она будет указана отдельной строкой. Чтобы полностью рассчитаться с долгами по коммуналке, владельцу квартиры нужно будет перечислить и квартплату за просроченный период, и всю пеню.

Если потребитель посчитает, что пеня ему начислена неправильно, он может обратиться с претензией, после чего судебное разбирательство начнется по-новой. Но такой вариант может дать возможность оплатить долги до того, как начнется судебное заседание и вступит в силу новый приказ о взыскании долга с пеней.

Ответственность за неуплату

Ужесточение ответственности за игнорирование требований жилищного кодекса об оплате квартплаты произошло еще с приходом 2019 года. Тогда в двух чтениях был принят законопроект, который предполагал увеличение размеров пени и ужесточение иных мер воздействия.

Ответственность, надо отметить, применяется только гражданско-правовая и ко всем пользователям услуги, которыми являются наниматели или собственники конкретного жилого помещения, солидарно. Санкции уголовного или административного воздействия не предусмотрены, поскольку, с точки зрения правовой доктрины, такие действия не образуют состава правонарушения или преступления.

Так, сегодня поставщики услуг за неуплату ЖКХ вправе при образовании долга по оказанным услугам применять к виновникам следующие последствия в 2018:

• Ограничение подачу коммунальных услуг за неуплату. Реализуется такая мера по-разному, все зависит от УК. Так, могут установить лимит, например, по расходованию ресурса в течение суток в определенном объеме, а как только этот показатель выработан, услуга автоматически отключается. Альтернативой может стать ограничение доступа к ресурсу, т. е. подача будет осуществляться в значительно меньшем объеме. Независимо от выбранного вида реализации меры, требуется пройти определенную правовую процедуру ее введения, которая заключается в письменном уведомлении лично неплательщика с предоставлением месячного срока для закрытия долга перед поставщиком. После, за 3 дня перед окончанием месячного срока уведомление дублируется и, если к назначенному времени средства не поступят на счет УК, то ограничение обслуживания может устанавливаться на законных основаниях. Например, лимит по снабжению электроэнергией на сутки будет установлен в пределах 3 кВт.
• Выставлять пени и штрафы.
• Отключать ресурс, если имеет место непогашение счета в течение длительного времени вовсе.
• Выселять по суду из занимаемого жилого помещения.

Неуплата по жировке грозит жильцам различного рода негативными последствиями

Некоторые сердобольные управляющие компании идут дальше и прибегают к методам, вовсе выходящим за пределы закона и границы дозволенного. Например, прибегают к услугам коллекторов, которые занимаются в прямом смысле слова «вышибанием долгов».

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги - это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения:

• письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
• составление иска в суд о принудительном выселении должника;
• после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры - если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры - возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

• долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
• предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
• выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития - договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Процесс погашения

В том случае, если собственник чувствует свою вину, он должен попытаться мирно решить конфликт без принудительного взыскания. Управляющие компании часто идут на уступки таким гражданам.

Они могут предложить три варианта погашения:

• Рассрочка предоставляется лицам, которые ранее не были неплательщиками. Она возможна на год. При этом человек будет каждый месяц вносить оплату равными частями, а также должен будет выплатить дополнительные 3%. После погашения рассрочка прекращается.
• Согласно решению суда оплата может происходить частями. Для этого нужно обратиться к судебным приставам.
• С поставщиками услуг можно заключить дополнительное соглашение. Тогда задолженность делится на части. Управляющие компании не стремятся обращаться в суд, поэтому идут на уступки.

Можно ли законно отказаться

Многие хотят знать, как законно не платить за потребляемые ресурсы. Предусматривается два основных момента, когда отсутствие оплаты считается оправданным. Пересчитать платеж могут при некачественном оказании услуг или полном отсутствии ресурсов. Важно доказать данный факт, после чего производится перерасчет.

Основным помощником в данном вопросе является аварийно-диспетчерская служба. Обратиться в нее можно устно или письменно, указав свои личные и контактные данные. Последний вариант является более приемлемым. Можно дополнить обращение фото и видеоматериалами.

Если сотрудник службы осведомлен о нарушении, он должен сообщить об этом заявителю. Таким образом подтверждается факт оказания услуг ненадлежащего качества. Перерасчет производится при фиксации его в регистрационном журнале.

В противном случае сотрудник должен выехать к месту проживания заявителя и установить факт неоказания услуги в течение трех дней. Проверка проводится с представителями коммунальной службы и при наличии самого заявителя. После этого составляется акт с подписями сторон. Документ является основанием для перерасчета.

Многие УК не признают вины. Тогда потребуется вторичная проверка с представителями жилищной инспекции, общества потребителей. Также возможно проведение независимой экспертизы.

Если жилье пустовало свыше пяти дней, то человеку могут пересчитать оплату за:

• холодную и горячую воду;
• канализацию;
• газоснабжение.

Для проведения процедуры необходимо подать заявление в управляющую компанию перед отъездом. Но также допускается обращение и в течение месяца после возвращения. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт отсутствия гражданина в указанный период.

Скачать образец заявление о перерасчете коммунальных платежей

В сроком времени планируется введение ГИС ЖКХ. Все организации, являющиеся поставщиками ресурсов, должны будут размещать информацию на сайте о потребленных клиентом услугах. Если таковая будет отсутствовать, то платежки могут быть не оплачены до момента ее появления. При этом претензия по отсутствию оплаты будет считаться неправомерной.

Сколько можно не платить?

С внесением платежей за коммунальные услуги лучше не затягивать. Применение штрафных санкций начинает осуществляться сразу после просрочки. Однако серьезные последствия обычно возникают через полгода игнорирования задолженности.

Однако сумма к оплате каждый месяц будет существенно увеличиваться. Чтобы не опустить обращения в суд, человек должен будет погасить задолженность одним платежом, что существенно повышает нагрузку на бюджет.

Принимать меры рекомендуется сразу после того, как пришел документ с требованием об оплате задолженности.

Однако на практике такую бумагу можно получить по ошибке. Если подобное произошло, необходимо незамедлительно обратиться в управляющую компанию. При себе необходимо иметь квитанции, подтверждающие своевременную оплату услуг.

Представители организации могут пойти навстречу гражданину и заключить с ним договор о реструктуризации долга.

Отключение пользованием коммунальными услугами

Как только накапливается долг по оплате оказываемых услуг жилищно-коммунального хозяйства, организация-поставщик уполномочена произвести отключение. Данное право закреплено в правительственном постановлении №307 от . Предварительно требуется пройти определенную процедуру, чтобы все было законно и правомерно, а у пользователя было время одуматься и предпринять меры по урегулированию вопроса.

Так, накануне отключения за неуплату коммунальных услуг не позднее, чем за месяц УК, ТСЖ и т. д. должны письменно уведомить о скопившемся долге, необходимости его погашения и последствиях игнорирования этой обязанности в сроки, оговоренные в самом письме.

Подача ресурса может быть возобновлена через два дня с момента полной оплаты. При этом работы по восстановлению придется оплатить из своего кошелька нерадивому пользователю услугами. Все потому что приостановление поставки электричества, блокировка канализации и т. д. влечет вынужденное повреждение оборудования.

Есть виды ресурсов, отключение или приостановление предоставления которых законом запрещено, каков бы размер задолженности ни накопился. К таковым относиться отопление и снабжение холодной водой.

Что касается прекращения газоснабжения, то правительственным постановлением №549 от за поставщиком числиться право отключения услуги, если просрочка оплаты составляет три месяца и больше.

ТСЖ, УК и т. д. на практике не спешат к применению столь радикального воздействия. Обычно на должников длительное время воздействуют иными доступными мерами, убеждение, разъяснительная работа, лимитирование неоплаченных услуг. И только если иного выхода нет, а все ранее принятые меры не дали должного результата, следует отключение.

Длительная неуплата приведет к отключению услуг

Правовое регулирование

На оказание каждой из услуг между собственником или нанимателем жилья и поставщиком (УК, ТСЖ и т.д.) заключается договор, положения которого должны соответствовать нормам действующего законодательства, в первую очередь ЖК РФ.

В 153, 155 и 157 статьях названного акта определены основополагающие аспекты расчетов между потребителями услуг и поставщиками.

В некоторой степени правоотношения урегулированы нормами ГК РФ и рядом правительственных постановлений, в числе которых:

• №307 от ;
• №549 от и др.

За неуплату приостановление коммунальных услуг осуществляется на основании норм правительственного постановления № 354.

Правила предоставления ЖКУ

Оплата коммунальных услуг производится за потребление поставляемых ресурсов. Основные требования по ее внесению отражены в Правилах предоставления комуслуг.

В документе выделено несколько важных особенностей:

• Сумма, которую должны каждый месяц оплачивать граждане, определяется, исходя из региональных тарифов.
• Вносить средства нужно каждый месяц до 10 числа следующего за отчетным периода.
• Оплату необходимо перечислять равномерно. Но важно изучить данное требование в договоре с управляющей компанией.
• В случае просрочки или неуплаты начисляется пеня. Она составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день.

В договоре на оказание услуг отмечается вид оплаты. Она может быть наличной или безналичной. Если качество поставки ресурса страдает, то сумма может уменьшиться. При наличии приборов учета средства перечисляются в кассу организации.

Оплата производится на основании квитанции. Она передается собственнику на руки до первого числа.

Наступающая ответственность

Что будет, если не платить:

Остановить подачу ресурсов имеют право, если:

Например, нельзя перекрыть канализационный стояк, также не допускается отключение отопления. Подача воды может быть прекращена, но только горячей.

Административная

Законодательством РФ пока не предусмотрена ответственность за неуплату ЖКУ.

Если погасить задолженность нет материальной возможности, у должника конфискуется имущество.

Это может быть автомобиль, бытовая техника, электроника. После продажи долг частично гасится.

Оставшаяся сумма вносится самостоятельно с целью возобновления подачи ресурсов.

По уголовному кодексу

УК не предусмотрено наказание на задолженность по коммунальным услугам. Привлечь к ответственности не сможет даже суд.

На кого возлагается?

Законом определяется лицо, ответственное за своевременную оплату ЖКУ — собственник квартиры.

Если квартира находится в социальном найме, то ответственность несет квартиросъемщик, с кем заключен договор аренды.

Причины неуплаты за услуги ЖКХ

К основным причинам, по которым гражданин мог не заплатить по коммунальным платежам можно отнести:

• лицо долгое время не проживает по зарегистрированному месту жительства;
• отсутствие доходов в семье по уважительной причине (задержка зарплаты, болезнь);
• гражданин имеет претензии к качеству предоставляемых услуг и не доволен их стоимостью.

Однако вышеперечисленные причины, по которым лицо не внесло своевременную оплату за коммунальные услуги, не освобождают от обязанности погасить долги.

Стоит напомнить, что помимо долга, растет еще и пеня. На сегодня ставка составляет 8,25% в год, это значит на каждую 1000 рублей долга, пеня будет составлять 28 копеек.

С чего стоит начать

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.

На сколько повысилась квартплата в 2019 году? — В целом за весь год коммунальные платежи повысились на 15%.

Читайте далее, что делают с должниками по квартплате.

Как узнать свою задолженность

Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

Для этого используется несколько способов:

• Выяснить задолженность можно в жилищно-эксплуатационной конторе. В ней потребителю будет разъяснен каждый пункт начислений. Недостатком способа является очередь в управляющей компании.
• После регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого пользователь должен ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Такой способ является оптимальным, если местом жительства гражданина является крупный город, такой как Москва, Санкт-Петербург. В них добраться до управляющей компании не всегда легко.
• Узнать интересующую информацию можно, позвонив по номеру, указанному на квитанции. Диспетчеры предоставят оперативные данные по лицевому счету.
• При наличии предыдущей квитанции данные могут быть сообщены кассиром банка. Также сведения можно ввести в банкомате или терминале оплаты, после чего высветится необходимая сумма.

Обязательства по услугам ЖКХ

Вопросы, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, регулируются Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 предусматривается обязанность всех граждан, независимо от статуса, вносить средства за использование ресурсов и на содержание жилья. Также в документе отмечается срок, в течение которого платеж должен быть совершен.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Жилищный кодекс РФ помогает дисциплинировать граждан в данной области. Пенсионеры и люди старшего возраста являются более ответственными, в отличие от молодежи. В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки и неполные оплаты.

Строгость санкций обусловлена ростом задолженности по коммунальным платежам. Также неплательщики создают проблемы гражданам, которые исправно вносят оплату. Так, при нарушении закона несколькими людьми прекратить подачу воды могут в целом подъезде.

Меры воздействия

Если появилась просрочка, управляющая компания имеет право на применение различных мер воздействия на нарушителя:

• Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
• При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
• Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
• Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

• начисление пени;
• введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
• крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

• с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
• с 60 — 90 — 1/170;
• с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Ознакомьтесь Закон "О выборах Президента РФ"

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг. Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты. Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Взыскания долга через суд

Через суд коммунальные организации часто осуществляют взыскание долгов с тех, кто не хочет сам решить проблемы с коммунальными платежами, не идет на разговор с поставщиками. Какие решения принимает суд?

Нарушителю может быть предложено судом добровольно вернуть долги коммунальщикам. Если это из-за финансового положения невозможно, предлагается вариант с реструктуризацией.

Должнику долг разделяется на несколько частей, которые он выплачивает определенный период и уже без просрочек. Для оформления реструктуризации он должен обратиться в коммунальную организацию, написать там заявление по образцу.

Суд может взыскать долг и в принудительном порядке. Работающему нарушителю отправляется письмо в бухгалтерию по месту работы, пенсионеры получают арест на пенсию и другие доходы до погашения долга. На оплату просроченной задолженности уходит не вся пенсия или зарплата, разрешается перечислять на коммунальную организацию не больше 50 %.

Также среди действенных мер — арест на имущество, последующее его изъятие и реализация в пользу коммунальной инстанции, подавшей иск, ограничение на выезд за рубеж.

Позиция в законе

В 2019 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.

Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (например, нефте- и газопроводам).

Если подача при этом будет прекращена, то:

Также последних можно привлечь к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10–100 тысяч рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100–200 тысяч рублей.

Образец уведомления о задолженности

Оплата услуг ЖКХ

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации. Действие выполняется не бесплатно. Чтобы жить в комфорте, человек должен ежемесячно вносить определенную сумму в качестве оплаты услуг ЖКХ.

Документ регламентирует все особенности сотрудничества участников сделки. Все претензии друг к другу могут быть предъявлены только в случае невыполнения положений договора.

Начисление пени

Начисление пени дифференцировано по нескольким критериям: по категории неплательщика и по продолжительности не внесения платежей. Так, субъектам хозяйствования, не стремящимся оплачивать свет, воду и прочие блага цивилизации, начинает насчитываться пеня с первого дня просрочки ежедневно в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

К гражданам наказание в виде пени за неуплаченные коммунальные применяется со второго месяца просрочки. При этом до пятого месяца (до 90 суток) их каждодневный размер составляет 1/300 ставки рефинансирования, далее действует такой же коэффициент, как и для субъектов хозяйствования. Это предусмотрено сравнительно новыми изменениями 2019 года, раньше размер пени был фиксирован на протяжении всего периода накопления задолженности.

Несвоевременное внесение платежа чревато начислением пени

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Безрезультатность всех принятых мер при длительной неуплате за квартиру может повлечь самые серьезные последствия. В частности, дает право коммунальщикам обратиться за судебной защитой посредством предъявления иска о взыскании задолженности. Предварительно требуется достоверно убедиться и собрать соответствующий пакет документов о том, что потребитель прекратил выполнение обязанности по оплате услуг (уведомления о долге, о грядущем отключении и т. д.).

Последние изменения законодательства от , которые ужесточили меры к должникам, сделали судебное рассмотрение более быстрым и простым. Процесс длится не более 5 дней от даты, когда подали заявление, и на выходе имеется положительное решение в пользу истца в виде определения о судебном приказе, которое выносится заочно (т. е. без присутствия должника). Такое разрешение ситуации обойдется неплательщику дороже, поскольку к пеням, штрафам, сумме долга добавятся судебные издержки, госпошлина.

Сперва предусмотрен добровольный порядок. Когда задолжавшему жильцу будет предложено произвести выплаты в размерах, определенных судом, либо предложено провести реструктуризацию, о чем заключается соответствующее соглашение (должник может и до суда и радикальных мер просить у энергоснабжающей организации дать рассрочку, отсрочку и т. д.).

Если жилец не делает выводы и не идет на контакт и игнорирует волю суда, следует обращаться в службу судебных приставов. Исполнитель заведет соответствующее производство и, руководствуясь инструкцией, будет принудительно взыскивать средства.

Если должник работает, то часть заработной платы будет удерживаться бухгалтерией по месту трудоустройства и переводится на счет взыскателя. При необходимости имущество может быть арестовано и реализовано на аукционе. Вырученные средства пойдут на расчеты с истцом, а все что останется, будет передано неплательщику. Должник до оплаты может быть ограничен в выезде за пределы РФ и т. д.

Дело о неуплате может дойти до суда

В исключительных случаях долгосрочные просрочки могут привести к выселению. Теоретически такое возможно, но практика рассмотрения судами дел такой категории говорит, что все не так просто. Государство не хочет плодить граждан без определенного места жительства и предусмотрела ряд ограничений, которые не позволяют выселить за долги по коммуналке.

Так, собственника одной квартиры (приватизация или иной способ получения такого права не имеют значения) могут лишить ее только, если та выступает ипотечным залогом. В целом, если у лица кроме одной квартиры нет больше в собственности жилых объектов, лишиться ее он не может.

«Злостные» должники-наниматели также не подлежат выселению на улицу. Ему муниципалитет или иной гос. орган обязан предоставить жилье, где на каждого члена семьи выселяемого будет по 6 м.кв. При этом требуется установить ряд обстоятельств, в частности, что весомых причин для уклонения от оплаты и т. д. не имеется, отсутствуют смягчающие вину обстоятельства.