Как получить субсидию на строительство

Как получить субсидию на строительство жилья. Какие категории граждан могут воспользоваться помощью государства при строительстве дома. Куда и какие документы предоставлять. Кто может получить субсидию на строительство индивидуального жилого дома? Различия оформления выплат в городах и сельской местности. Необходимый пакет документов.

Какие бывают субсидии?

В основном можно выделить только два вида подобных субсидий для индивидуального жилого дома: целевая и компенсация затрат. Первая используется целевыми застройщиками на основании составленной сметы расходов еще в самом начале строительства.

А вот компенсация затрат рассчитывается уже после завершения стройки не позднее, чем через два года после получения разрешения на стройку и исходит из окончательной суммы расходов, потраченных на жилой дом.

Основными условиями для получения подобных льгот и субсидий можно считать следующие:

• Строительство индивидуального дома будет проходить именно на той территории, где была выделена субсидия;
• Разрешение для начала возведения дома должно было быть получено не ранее 2012 года, и оно до сих пор должно быть действующим;
• Земельный участок под строительство должен быть причислен к частной собственности и для этого должно быть выдано разрешение и соответствующие документы;
• Субсидия выделяется только для одного застройщика и только на одно жилое здание индивидуального типа;
• Проект жилого дома должен соответствовать всем современным стандартам и нормам;
• Застройщик обязан иметь постоянную регистрацию по месту проведения стройки;
• Площадь дома не должна превышать стандарты и нормы закона.

Только при соответствии всех этих факторов, вы можете начинать сбор документов и подачу своей заявки в необходимые службы.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область +7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Отказ в предоставлении субсидии

Заявителю вправе отказать в выделении субсидии в том случае, если:

• не был представлен полный пакет требуемых документов или сведения в них недостоверны;
• не соблюдено одно из условий, необходимых для получения такой выплаты.

Заявитель, получивший отказ, имеет возможность повторно сдать документы после устранения причин, повлекших этот отказ или изменения жизненных обстоятельств.

Как получить помощь?

Необходимо иметь при себе следующие документы:

1. Заявление в администрацию того субъекта федерации, где планируется строительство жилого дома.
2. Копии паспортов всех членов семьи.
3. Разрешение на строительство дома (оно должно быть не позднее 2012 года).
4. Разрешение на индивидуальное строительство.
5. Выписка из домовой книги.
6. Свидетельство о собственности земельного участка/подтверждение долгосрочной аренды.
7. Техническая документация.

Перед подачей ознакомьтесь с правилами:

1. Все документы должны точно соответствовать санитарным и современным требованиям.
2. Застройщик должен быть зарегистрирован в субъекте, где будет строительство.
3. Субсидия будет выдана на строительство на земельном участке только 1 жилого здания.
4. Площадь дома не должна выходить за пределы, установленные нормативами:

• если дом на 1 человека – не более 36 кв.м.;
• если дом на 2 человек – не более 50 кв.м;
• если дом для большой семьи – не более 18 кв.м. на 1 человека.

Более точные цифры варьируются в зависимости от региона – информацию нужно уточнять в администрации каждого субъекта федерации.

Еще по теме: Бесплатный лес от государства на строительство или отопление

Когда и куда поступят деньги

Когда решение о выплате помощи принято, заявителю в течение 10 дней выдается Сертификат на субсидию. С этим документом следует идти в банк.

Бюджет работает с банковскими учреждениями, участвующими в госпрограмме. В какой именно обращаться — вам подскажут работники местной администрации.

Банк откроет на имя заявителя специальный счет. Основанием для этой операции является только Сертификат на помощь. Счет будет особым, средства с него нельзя будет снять, только перечислить подрядным организациям. Для осуществления такой операции необходимо предоставить в банк договор со строителем или иные бумаги.

Конкретно по этому вопросу придется консультироваться у специалистов финансового учреждения.

Бюджетные деньги строго контролируется. В точности исполняйте инструкции банка.

На какую сумму можно рассчитывать

Господдержка при строительстве жилья в  2019 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

• норма жилой площади на человека;
• сколько времени пришлось ждать денег;
• цена квадратного метра.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Как отчитываться за бюджетные деньги

Полученные гражданином средства являются целевыми. Чтобы подтвердить их использование необходимо предоставить соответствующие документы.

В случае предоставления целевой субсидии это:

• копии платежных документов, связанных с возведением дома (на их сбор дается месяц);
• кадастровый паспорт на строение (по истечении трех месяцев).

Контроль суммы компенсацию из бюджета проводится при подаче заявления (смотрите выше).

Если не сможете обосновать целевое использование средств, вас заставят вернуть всю сумму. Проверку проводят местные органы. Результаты они обязаны предоставить в правоохранительные органы. Если расход целевых денег не подтверждён документами, могут завести уголовное дело.

Особенности размеров субсидии

Даже если вы  соберете все необходимые документы, и ваш вопрос сразу рассмотрят, не факт, что вы тут же сможете получить индивидуальное жилье по программе строительства за счет государства.Ведь существует очередь из физических лиц, поэтому и компенсация может прийти даже через пару лет. Но этот факт можно считать и плюсом, ведь чем дольше вы будете находиться в очереди, тем большей будет сумма субсидии. А еще одним фактором, влияющим на сумму льготы, будет и ваш статус: либо вы мать-одиночка, либо у вас многодетная семья или же  вы малоимущая семья. Бывало, что в таких ситуациях компенсация достигала и всей стоимости дома, и людям не приходилось ничего доплачивать.

Еще одним фактором, который влияет на размер субсидии на строительство индивидуального жилого дома, можно считать и наличие другой недвижимости у остальных членов семьи. К тому же не забывайте, что дом должен соответствовать четким нормам закона по метражу в расчете на одного человека.

В любом случае, данная льгота не будет облагаться налогом при ее получении и использовании. А это один из решающих факторов.

Виды субсидий

Субсидии  могут быть двух видов:

• целевые;
• компенсационные.

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму. Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив. Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м2.

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Важно!

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство. Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления. Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.
Условия получения

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде. Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Важно!

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство. Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия. Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год. При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства. Придется для начала прожить там какое-то время.

Адресатом субсидии выступает семья, и получить ее она может только на один дом. Если один из супругов уже становился участником программы государственной поддержки, то второй уже не может на нее претендовать. Исключением будет программа материнского капитала – наличие этого сертификата не служит препятствием для оформления других субсидий, в том числе жилищных.
Какие документы нужны?

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить. Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

• кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
• разрешения на постройку дома;
• схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
• проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
• сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
• паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
• выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
• согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).

Важно!

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также  подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

• документы заявителя и членов его семьи;
• кадастровый паспорт нового строения;
• все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Подача документов

Для получения такой материальной помощи нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации. После этого комплект документов попадает в Департамент строительства. Именно там будет рассчитана сумма выплаты с учетом размера местного бюджета.

Читайте также: Какие субсидии и льготы положены многодетным семьям и как их получить

Список предъявляемых документов и образцы заявлений можно получить в жилищных комитетах или многофункциональных центрах. Некоторые регионы страны принимают документы как в бумажном, так и в электронном варианте.

Формируем пакет документов

Для гражданина, рассчитывающего на господдержку, это самый важный момент. Необходимо собрать и проверить все бумаги, чтобы не получить отказ.

Так как существует два вида субсидий, то и комплектов мы опишем столько же.

Для целевой помощи, предоставляемой перед началом застройки, приготовьте копии:

• документов (паспортов, свидетельств о рождении для детей младше 14 лет), удостоверяющих личность;
• выписки их домовой книги, заверенной местным отделением Федеральной миграционной службы;
• разрешения на застройку;
• документа на право использования земли (собственности или аренды).

Технической документации на строительство:

• схему участка, подробный план строений, согласованные в местных органах власти;
• проект дома в эскизе, исполненный специальной организацией, имеющей лицензию на такие работы;
• смету-расчет на выполнение строительных работ.

В смету расходов нельзя включать заработную плату рабочих и администрации предприятия-застройщика. Эти расходы не оплачиваются из бюджета.

К указанным документам приложить первые экземпляры (не копии) согласия всех совершеннолетних на обработку персональных данных. За детей этот документ подписывают родители или опекуны.

Членами семьи, согласно законодательству, являются жена, муж, несовершеннолетние дети. Другие родственники (родители или взрослые отпрыски) тоже могут быть включены в состав семьи, если проживают с остальными по одному адресу (смотреть будут прописку).

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

В случае когда уже возвели строения, желаете получить помощь, то собирайте копии таких документов:

• кадастрового паспорта на здание;
• свидетельств о регистрации права или выписки из ЕГРП;
• технической документации;
• платежек и чеков, подтверждающих расходы на приобретение материалов, выполнение работ.

Зарплату строителей сюда не включайте.

Срок выдачи субсидии

В том случае, если комиссией принято положительное решение, выдача денежных средств на строительство жилого дома выполняется согласно очередности заявителей, имеющейся на данный момент. Срок ее получения может составлять не один год. При этом ее величина возрастает согласно сроку ожидания. Ее максимальная величина ограничивается законодательными актами округов и областей страны.

Главные аспекты

К субсидированной помощи относятся — оплата жилищно-коммунальных услуг, квартплата, но также правительство дает возможность получить средства на приобретение квартиры или постройку дома.

Выделенные денежные средства, в случае положительного ответа, будут перечисляться исключительно в безналичной форме, поэтому их можно потратить исключительно на указанную цель в заявлении.

Государство может заранее перечислить сумму при приобретении жилья или компенсировать затраты уже после постройки или покупки желаемого объекта.

Необходимые понятия

Субсидия – это вид социальной помощи от государства для определенных категорий населения страны.

Субсидия на постройку дома относится к одному из возможных видов субсидий и представляет собой безвозмездную помощь от государства для улучшение жилищных условий граждан или приобретения нового дома путем строительных работ.

Как и любая государственная программа, помощь предоставляется исходя их возможностей. Если оформление помощи на услуги ЖКХ можно менее, чем за месяц, то получить компенсацию за постройку дома можно ждать не один год после оформления и согласования.

Многое зависит и от размера суммы, чем она больше, тем приходиться дольше ждать. В некоторых регионах максимальная сумма выплат уже составляет фиксированную сумму, но есть те, которые основываются лишь на первичные параметры жилплощади.

В приоритете находятся такие категории граждан:

• молодые семьи;
• многодетные;
• семьи, живущие в плохих условиях, требующих улучшений.

Что касается максимальной суммы выделяемой помощи, она может достигать и полного покрытия абсолютно всех затрат семьи, хотя чаще всего, это лишь часть в виде поддержки.

При определении размера и одобрения заявки берется во внимание наличие у семьи другой недвижимости, и лишь так можно добиться более справедливого финансирования. Размер помощи никогда не будет превышать потраченных средств на строительство.

Куда обратиться заявителю

Обращаться с подобным вопросом для оформления можно в местную администрацию по месту проживания или в многофункциональный центр, где осуществляется прием граждан касаемо субсидирования.

Иностранным гражданам такая возможность исключена, даже если их доход не позволяет самостоятельно приобрести жилье. Тоже касается и юридических лиц, на них она также не распространяется.

Требования государства имеются и для возможных претендентов:

• гражданство РФ;
• они не должны числиться или получать помощь в других программах по улучшению жилищных условий или др.;
• в список возможных государственных выплат можно отнести только единовременные, такие как материнский капитал;
• постоянно проживать в своем регионе.

Последнее требование объясняется тем, что хотя данная помощь и распространяется по всей России, и ее можно назвать помощью федерального уровня, непосредственное финансирование будет происходить от региональных властей и его бюджета.

Правовое регулирование вопроса

Порядок выделения субсидии на строительство жилья регулируется ФЗ от г. № 44 «О признании граждан малоимущими».

Соответственно с данным актом малоимущие граждане могут купить льготное жилье. Выделенные средства разрешается тратить только на строительство либо возмещение понесенных расходов.

Налоговое обложение на государственную помощь не распространяется, а целевое использование будет строго отслеживаться.

Действующие законы не разрешают получать средства на руки, все расчеты должны быть безналичными.

Предоставление субсидий на строительство дома многодетным семьям

1. Согласия на обработку информации персонального характера от каждого члена семьи. Если ребенок не достиг 14 лет, то согласие подписывает родитель, а если он является несовершеннолетним, но паспорт уже имеет, то совместно.
2. Копии всех страниц паспорта (вне зависимости от наличия или отсутствия записей) каждого члена, достигшего совершеннолетия.
3. Копии свидетельств о рождении.
4. Выписки из домовой книги, заверенной уполномоченным органом – Федеральная миграционная служба.
5. Бумаги, дающей разрешение на выполнение работ по индивидуальному строительству.
6. Копию свидетельство о праве или договора аренды, позволяющего использовать земельный участок под строительство.
7. Строительную смету-расчет, выполненную специальной организацией.
8. Техническую документацию.
9. Схему, глядя на которую становится понятно, как будет организован земельный участок, а где будет располагаться дом и подсобные помещения.

Рекомендуем прочесть: Конфискация имущества если я плачу по исполнительному листу

О чем идет речь

Помощь от государства — это денежные средства, направляемые исключительно на строительство нового жилого помещения или компенсацию ранее понесенных семейством расходов.

Субсидия является целевой выплатой, что стоит понимать. Она не облагается налогом, но строго контролируется. Денежные средства получить на руки невозможно, это запрещено действующим законодательством. Финансовые операции проводятся в безналичной форме.

Поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям, которые рассмотрены ниже. Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».

Нормы жилья строго регламентируются региональными и федеральными стандартами — в зависимости от того, в какой именно социальной программе имеет право участвовать человек. Так, в частности, в отдельных субъектах РФ действуют следующие стандарты:

• на одного человека положено 36 кв. м;
• на двоих — 50 кв. м;
• если в семье более 8-ми человек, то им посчитают по 18 кв. м на каждого.

Региональные власти имеют право устанавливать свои нормы, определенные федеральной программой, только увеличивая их. Интересоваться деталями и нюансами рекомендуется в местной администрации.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение — лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

• проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
• относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2019 г. к таковым относятся:

— молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

—  вынужденные переселенцы;

— военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

— бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

— пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

— бывшие жители Крайнего Севера;

—  удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы;

—  удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней;

— ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ «О ветеранах» и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

— инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);

— граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какими бывают субсидии

Помощь на строительство дома выделяется двумя способами. Они описаны в нормативных документах.

Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилищ. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.

Компенсационные выплаты положены людям, потратившимся на строительство нового жилья. Их конкретные размеры тоже регулируются властными органами субъекта федерации. Законодательно закреплено только одно условие: обратиться за ними следует не позднее 24 месяцев после получения разрешения на стройку.

Где и когда можно получить денежную выплату?

В случае принятия в государственных органах положительного решения по вашему делу, субсидия выдаётся в течение 10-ти дней. Государственные органы направляют в один из государственных банков сертификат на субсидию. Информацию о наименовании банка и месте получения документа сообщают работники местной администрации.

После предъявления сертификата в банке, заявителю открывается специальный расчётный счёт, на который будут зачислены денежные средства, указанные в сертификате. Наличные деньги с этого счёта снять будет невозможно, сумма доступна лишь для перевода средств подрядным организациям или фирмам, поставляющим строительные материалы.

Обратите вниманиеСредства переводятся на реквизиты, указанные в договорах или на основании других документов. Расходование бюджетных средств очень строго контролируется со стороны местных властей.

Факторы, от которых зависит сумма выплаты на строительство дома

Сумма субсидии зависит от таких параметров как:

• норма жилья на 1 человека;
• состав семьи и количество проживающих иждивенцев в семье;
• стоимость 1 метра квадратного;
• материальное положение каждого члена семьи;
• степень нужды в улучшении жилищных условий;
• особенности региона проживания;
• статус семьи. Государство готово увеличить выплату многодетным семьям, а также матерям-одиночкам и малоимущим семьям;
• наличие другой недвижимости у одного из членов семьи;
• время ожидания денежных средств. В некоторых случаях срок ожидания может быть увеличен до 2 лет – но чем дольше семья будет находиться в очереди – тем больше будет размер субсидии.

Указанные параметры меняются каждый год. Обычно государственная субсидия покрывает от 10% до 70% от затрат на постройку дома в сельской местности. В исключительных, отдельных случаях, государство готово взять на себя 100% затрат на постройку жилого помещения.

Советуем почитать: Использование материнского капитала на строительство дома

Перечень субсидий, полагающихся многодетным семьям в 2019-2019 году

Возьмем практический пример. Есть не имеющая собственной жилплощади семья, в которой растет 5 детей. Так как средняя стоимость квадратного метра в регионе, где она проживает, равна 30 тысячам рублей и госаппарат выдает субсидию в размере 30%, то описываемая ячейка общества получит на улучшение жилищных условий: 30000 * (42 + 18 * 3) * 0.3 = 864 тыс. рублей.

Действие программы — Молодая семья — в Республике Башкортостан в 2019 – 2019 году

Минимальная площадь на каждого члена семьи составляет 18 м 2 , этот показатель умножается на количество человек и отнимается от размера жилой площади, занимаемой ими на данный момент. Если недвижимость находится в собственности или подписан договор соцнайма, то полученная разность умножается на среднюю рыночную стоимость жилья в республике Башкортостан. Но если семья ничем не владеет, то на среднюю цену квадратного метра по региону умножается вся получившаяся площадь.

Виды госпомощи

Чуть подробнее рассмотрим типы предоставляемых государством субсидий. Как уже отмечалось выше, предусматривается всего 2 варианта:

1. Целевая субсидия. Её особенность в том, что средства выделяются ещё до начала строительства. Объём помощи рассчитывается соответственно предоставленной сметы. Предел суммы зависит от региональных Законодательных актов.
2. Компенсационная. Её предоставляют после того, как строительство завершено. Основой служат документы, подтверждающие материальные траты владельца дома.

Читайте также: Что такое субсидия?

Целевая субсидия

Не каждый россиянин располагает средствами, чтобы сразу построить дом. Помощь целевого назначения позволяет пользоваться государственными средствами до того, как будет начато строительство. Главное вовремя предоставить грамотно составленную специалистами смету.

Важно: не следует учитывать в предоставляемой на рассмотрение смете расходы, связанные с оплатой труда администрации застройщика и строителей. Субсидии не предусматривают эту часть расходов.

Для получения гос. помощи целевого назначения, соискатель должен предоставить пакет документов, о котором будет рассказано подробнее чуть ниже. Важно иметь в виду, что для различных видов субсидий предусмотрены отдельные перечни документов.

Компенсация затрат

Как и описанная выше целевая помощь, компенсационные субсидии зависят от решений, принятых в регионе. Во всех областях для граждан, желающих получить компенсацию, действует общее правило: они должны обратиться за получением не позднее 24 месяцев после того, как ими было получено дозволение на строительство.

Компенсационные выплаты после строительства жилого дома

Если вы уже построили жилой дом на собственные средства, но ещё не прошло 2 года с момента получения разрешения на строительство, вы можете получить помощь от государства, предоставив следующий пакет документов:

1. Кадастровый паспорт на жилое помещение.
2. Все платежки, чеки, документы, которые могут доказать затраты на приобретение материалов, потраченных на строительство жилого здания.

Заявление на компенсацию необходимо подать в государственные органы в течение двух месяцев с момента получения кадастрового паспорта.

Категория граждан, имеющих право на такую материальную помощь

На субсидирование строительства стоит рассчитывать совершеннолетним гражданам страны, имеющим постоянную регистрацию в той области страны, в которой предполагается строительство дома. При этом ни один из членов его семьи ранее не получал аналогичной помощи в индивидуальном порядке, исключая материнский капитал.

Других ограничения вводятся на уровне областей или округов Российской Федерации. Например, могут быть исключены из таких категорий граждане, проживающие в определенной местности; установлены необходимые сроки постоянного проживания в регионе и т. п.