Как организовать дачный кооператив

Участниками дачного потребительского кооператива, как юридическими лицами, обычно решаются социальные задачи как садоводческие, так и огороднические. В статье мы расскажем плюсы и минусы, устав ДПК, а также, как выйти из такого объединения. Как создать дачный кооператив Благодаря дачным потребительским кооперативам люди могут пользоваться, владеть и распоряжаться земельными участками. На засед

Как создать дачный кооператив

Главным учредительным документом созданного дачного кооператива считается устав. Для утверждения устава собираются все сотрудники организации. Сотрудниками дачного кооператива разрешено быть людям, которым уже исполнилось шестнадцать лет, имеющие участки земли, а также они должны быть гражданами Российской Федерации. Возможно и такая ситуация, когда потребительский дачный кооператив переходит по наследству, тогда сотрудниками могут стать вне зависимости от возраста.

Благодаря дачным потребительским кооперативам люди могут пользоваться, владеть и распоряжаться земельными участками. На заседании решается вопрос о создании потребительского дачного кооператива. В этой организации должно быть, как минимум, три человека. После того как потребительская дачная организация прошла регистрацию и считается зарегистрированным, сотрудники совета считаются принятыми. Главные сотрудники организации в течение нескольких дней обязаны выдать потребительскую книгу на каждого сотрудника.

Что такое дачный потребительский кооператив?

Дачный потребительский кооператив – это организация, которая учреждена гражданами добровольно. Она содействует всем участникам, помогая решать сложные социальные задачи садоводства и огородничества.

По гражданскому законодательству РФ, а именно по статье 11 б ГК РФ – это добровольный союз людей и юридических лиц на основе членства. Их главная цель заключается в том, чтобы удовлетворить все потребности участников, которые осуществляются посредством объединения взносов.

Статья 11 ГК РФ . Судебная защита гражданских прав

1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд).
2. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

Дачный кооператив – организация некоммерческая. В нём кроме сведений и обязательный уставов, содержатся также условия о взносах, их состав и ответственность за нарушение. Все решения принимаются единогласно.

После того, как происходит утверждение ежегодного баланса, члены ПК должны покрыть убытки, которые образовались таким путём. При невыполнении таких обязанностей, кооператив могут убрать согласно требованиям кредиторов. Что касается прав и обязанностей, но их определяют по законам РФ о дачных кооперативах.

Регистрация Кооперативов

Паевые взносы используются для ведения торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов. Потребительский кооператив может существовать и как самостоятельная организационно-правовая форма юридического лица (например, жилищно-строительные кооперативы), так и в форме потребительского общества (районного, городского и т. д.), и как союз потребительских обществ (районный, областной, краевой и т.д.), представляющий собой форму объединения потребительских обществ. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» или слова «потребительское общество» или «потребительский союз». Эти требования нашли свое отражение и в законодательстве о кооперации.

• Копия основного документа физического лица, выступающего в качестве лица действующего без доверенности от имени юридического лица, на каждого из лиц, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности от имени юридического лица. (в случае, если физическое лицо, является гражданином Российской Федерации).
• Нотариально заверенная копия документа, установленного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности от имени юридического лица на каждого из лиц, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности(в случае, если физическое лицо, является иностранным гражданином).
• Нотариально заверенная копия документа (при необходимости такого заверения), предусмотренного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности от имени юридического лица на каждого из лиц, выступающего в качестве учредителя и/или лица действующего без доверенности от имени юридического лица. (в случае, если физическое лицо, является лицом без гражданства)
• Свидетельство о присвоении ИНН для физических лиц, выступающих в качестве учредителей и/или лиц действующих без доверенности от имени юридического лица, (при наличии ИНН).
• Документы, подтверждающие адрес местонахождения создаваемого юридического лица.
• Документы, подтверждающие наличие имущества и его денежную стоимость (если уставный капитал вносится имуществом).

Рекомендуем прочесть: Пенсия По Потере Кормильца В 2019 Году Размер В Коми

Алгоритм создания

Как организовать дачный кооператив? Процедура создания объединения дачников регламентируется статьей №16 Федерального закона №66 . Согласно этому законодательному документу ее можно разбить на несколько несложных последовательных шагов.

Оповещение граждан об учреждении юридического объединения

В законе о некоммерческих объединениях на сельскохозяйственных территориях, нет описанной процедуры оповещения населения об учреждении такого юридического лица.

При этом, чтобы не столкнуться с проблемами непонимания со стороны владельцев земельных участков (дач), инициатору или инициаторам, рекомендуется донести информацию до этих граждан. Есть два основных способа сделать это:

• Лично. Данный способ надежней и лучше воспринимается населением, так как они сразу могут получить ответы на возникающие вопросы. Единственная проблема: если владельцев очень много, процедура может затянуться надолго.
• По почте. Этот способ выбирается в случаях, когда требуется донести информацию до 50 и более потенциальных учредителей и членов будущего юридического лица.

Во время извещения граждан, требуется указать на плюсы организации и указать точное место, дату и время, когда пройдет учредительное собрание.

Важно! Общая численность официальных объединений дачников не может быть ниже 3-х человек.

Проведение собрания

Для того, чтобы собрание прошло успешно и имело юридическую силу, требуется вести его протокол. В нем должно быть отражено:

1. Дата проведения собрания.
2. Количество присутствующих и их ФИО.
3. Вопросы, которые рассмотрены на этом собрании. Для собрания связанного с учреждением дачного кооператива набор вопросов стандартен:
   • решение о создании дачного кооператива;
   • утверждение устава новой некоммерческой дачной организации;
   • избрание председателя;
   • избрание членов правления объединением;
   • избрание ревизионной комиссии.
4. По каждому вопросу должно быть проведено голосование, а его результаты должны быть внесены в протокол.Например:Создание СНТВыступил Остапенко М.С. Предложил учредить дачный потребительский кооператив «Вишня» и зарегистрировать его в качестве юридического лица.За 5 голосов.Против нет голосов.Воздержавшихся нет голосов.
5. Подписи председателя собрания и секретаря собрания.

• Скачать бланк протокола собрания о создании дачного кооператива
• Скачать образец протокола собрания о создании дачного кооператива

Обратите внимание! Председатель и секретарь должны быть выбраны до начала собрания.

В случае учредительного собрания и председателем и секретарем, обычно, выступает инициатор организации юридического союза дачников.

Избрание

Законом не регламентируется процедура избрания учредителей дачного кооператива и ими, обычно, становятся инициаторы. Но, во избежание споров и недопонимания с членами дачного объединения в начале собрания рекомендуется оповестить всех собравшихся о возможности стать соучредителями организуемого юридического лица, а также о правах и обязанностях, которые на них лягут в случае принятии такого решения.

Устав

По закону устав утверждается на учредительном собрании. Но, чтобы не затягивать собрание, его можно и нужно подготовить заранее, а на собрании представить участникам для ознакомления.

Чтобы устав имел юридическую силу, в нем должны содержаться пункты по следующим вопросам:

1. Организационно-правовая форма объединения.
2. Наименование юридического лица и его расположение.
3. Предмет деятельности дачного объединения и цели его деятельности.
4. Порядок вступления в учреждаемое дачное некоммерческое объединение и выхода из него.

Права и обязанности организации, как юридического лица перед ее членами.

5. Права и обязанности членов организации перед ней, как юридическим лицом.
6. Порядок внесения членских взносов и их размер.Важно! Согласно Федеральному закону №337 от 2016-го года, размер членского взноса может быть привязан к размеру земельного участка в дачном кооперативе, члена сельскохозяйственного кооператива.
7. Порядок уплаты вступительных взносов, паевых взносов и дополнительных взносов. Ответственность за невыполнение финансовых обязательств.
8. Порядок проведения общественных работ на благо всех членов объединения.
9. Порядок формирования органа управления этой некоммерческой организацией.
10. Состав и компетенция органов контроля над органами управления.
11. Порядок проведения заочных голосований путем опроса членов дачного кооператива.Эта возможность устанавливается Федеральным законом №137 от 2000-го года.
12. Порядок формирования имущества организуемой некоммерческой организации и выплат из этого имущества в случае выхода гражданина из состава дачного кооператива или в случае ликвидации юридического лица.
13. Условия оплаты труда наемной рабочей силы, заключившей договора с дачным кооперативом.
14. Порядок внесения изменений в устав некоммерческой организации.
15. Порядок воздействия и исключения членов дачного кооператива при неисполнении финансовых обязательств, нарушении устава и внутреннего распорядка.
16. Процедура ликвидации, реорганизации дачного кооператива, его вступление союзы дачников некоммерческого характера.
17. Процесс ведение реестра челнов объединения.
18. Процедура уведомлений членов некоммерческой организации о деятельности органов контроля и управления.
19. Порядок учреждения особого неделимого фонда общего имущества дачников, обеспечивающего бесперебойное функционирование хозяйств.

• Скачать бланк устава дачного кооператива
• Скачать образец устава дачного кооператива

Подготовка документов к государственной регистрации

Как оформить и создать? После проведения собрания, требуется подготовить пакет документов, требуемых для государственной регистрации:

1. Заявление о создании юридического лица по форме Р11001.
2. Устав, подписанный учредителями в двух экземплярах (оригиналы).
3. Протокол учредительного собрания.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию юридического лица.На 2017 год размер государственной пошлины за регистрацию некоммерческой организации дачников составляет 4000 рублей.
5. Заявление о выборе упрощенного режима налогообложения 15%.На заметку! УСН 15 – это наиболее выгодный и простой режим налогообложения. Общая система – усложняет отчетность, вводя в нее НДС, УСН 6 – увеличивает размер налоговых платежей.

• Скачать бланк заявления о создании юридического лица по форме Р11001
• Скачать образец заявления о создании юридического лица по форме Р11001

Подача документов

Для регистрации некоммерческой организации дачников, требуется подать пакет документов из шага 3 в районный налоговый орган. Приемщик должен выдать расписку с перечнем полученных документов. По истечении 5 рабочих дней можно забрать документы о регистрации.

Открытие расчетного счета

Для открытия расчетного счета дачной некоммерческой организации, требуется собрать пакет документов:

• копия устава;
• заверенная председателем правления;
• копия протокола об избрании председателем правления;
• заявление по форме банка.

Создание реестра участников

Не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации юридического лица некоммерческой организации дачников, ее орган управления должен создать реестр членов организации. Он состоит из трех частей:

1. Шапка документа. В этой части находится название документа, название объединения и дата составления.
2. Тело документа. В этой части перечисляются ФИО членов, адрес их участка, контактные почтовые и телефонные данные.
3. Оформление документа. Под документом должна стоять подпись председателя правления и ее расшифровка.

• Скачать бланк реестра участников ДПК
• Скачать образец реестра участников ДПК

Обязательные и дополнительные взносы

Обязательные взносы членов дачного кооператива устанавливаются в уставе организации. Они могут быть изменены в порядке, установленном в уставе, путем общего собрания членов объединения.

В ходе деятельности дачного кооператива, могут организоваться убытки организации. Их должны покрывать члены дачного кооператива за счет внесения дополнительных взносов. Если кто-то из членов объединения не внес требуемую сумму или внес ее не в полном объеме, остальные дачники должны субсидировать недостачу.

Порядок создания дачного потребительского кооператива

Дачный потребительский кооператив (ДПК) – это некоммерческая организация, создаваемая по инициативе граждан в количестве не меньшем трех человек. Дачный кооператив признается созданным со времени его регистрации в государственных органах. Для подачи в налоговую инспекцию, предоставляющую услуги по регистрации с 2007 года, необходимо подготовить пакет документации, включающий:

• форму Р11001;
• протокол общего собрания с повесткой «О создании ДПК»;
• устав ДПК, утвержденный на общем собрании – 2 экз.;
• оригинал платежного документа об оплате госпошлины за регистрацию;
• заявление о предоставлении возможности использования определенного режима упрощенной системы налогообложения.

Как выйти из состава?

Для выхода из состава дачной некоммерческой организации, необходимо составить заявление в свободной форме, в двух экземплярах. Оно подается в орган управления объединением.

Обязанности по уплате членских взносов прекращаются в момент подачи заявления.

Важно! После выхода из состава дачного кооператива, необходимо заключить договор на право пользования общим имуществом организации: дороги, канализация, водонапорная башня и так далее.

Плата за пользование не может быть выше, чем для членов дачного объединения.

В целом, дачный кооператив – это возможность централизовано решать общие проблемы дачных хозяйств. В большинстве случаев, это упрощает жизнь владельцам дачных участков и ускоряет развитие сельскохозяйственной территории.

Устав садоводческого (огороднического, дачного) потребительского кооператива

Вопросы, указанные в 1-10 абзацах настоящего пункта, принимаются квалифицированным большинством в 2/3 голосов присутствующих на Общем собрании членов Кооператива. Решения по остальным вопросам принимаются простым большинством голосов членов Кооператива, присутствующих на собрании.

Рекомендуем прочесть: Сколько мать одиночка получает в месяц в москве

. Членский взнос — денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату, содержание бухгалтерии и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.

Достоинства и недостатки

Вступление и объединение дачников в кооператив имеет ряд явных плюсов и минусов. К плюсам такого поступка можно отнести:

• Низкая цена на землю, обычно, ниже среднего по рынку в конкретном регионе. Это связано с низким уровнем плодородности земель.
• Есть возможность приобрести земельный участок значительных размеров, без законодательных ограничений по площади на каждого члена семьи.
• Помощь в решение социальных и бытовых вопросов ведения хозяйства, оказываемая органом функционального управления союзом собственников земельных участков.
• Заниженные цены на коммунальные платежи, в сравнении с городской средой.

К сожалению, у таких союзов есть и ряд минусов:

• Эти некоммерческие объединения располагаются на землях сельскохозяйственного назначения. Это усложняет строительство больших жилых домов, хотя получить разрешение на такое строительство возможно.
• Подвод коммуникаций к земельному участку ложится на плечи владельца участка. Расходы на это не покрываются из бюджета объединения.
• Длительный процесс оформления прописки.
• Место расположения таких кооперативов не является приоритетным для государства. Региональные власти не обязаны организовывать его вблизи объектов внешней инфраструктуры.
• Большинство банков не готово брать земельный участок, расположенный в дачном кооперативе, в качестве залога. В итоге могут возникнуть проблемы с привлечением финансирования строительства или кредитов для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Что такое дачный кооператив и как его организовать

Законом не регламентируется процедура избрания учредителей дачного кооператива и ими, обычно, становятся инициаторы. Но, во избежание споров и недопонимания с членами дачного объединения в начале собрания рекомендуется оповестить всех собравшихся о возможности стать соучредителями организуемого юридического лица, а также о правах и обязанностях, которые на них лягут в случае принятии такого решения.

• Эти некоммерческие объединения располагаются на землях сельскохозяйственного назначения. Это усложняет строительство больших жилых домов, хотя получить разрешение на такое строительство возможно.
• Подвод коммуникаций к земельному участку ложится на плечи владельца участка. Расходы на это не покрываются из бюджета объединения.
• Длительный процесс оформления прописки.
• Место расположения таких кооперативов не является приоритетным для государства. Региональные власти не обязаны организовывать его вблизи объектов внешней инфраструктуры.
• Большинство банков не готово брать земельный участок, расположенный в дачном кооперативе, в качестве залога. В итоге могут возникнуть проблемы с привлечением финансирования строительства или кредитов для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Рекомендуем прочесть: Где оформить приватизацию квартиры

Организация потребительского кооператива: членство, устав, формирование капитала

• Добровольно вступать в кооператив и выходить из него;
• Избираться в органы управления кооперативом;
• Вести ту деятельность, которая помогает достичь целей, поставленных перед кооперативом;
• Получать выплаты, которые положены участникам;
• Реализовать свои товары или продукцию через потребительское общество;
• Обучаться в учебных заведениях потребкооперации;
• В случае нарушения своих прав и интересов обратиться за защитой в судебные органы.

• Лица со стороны не могут управлять кооперативом;
• Каждый участник вправе получить материальную помощь;
• У всех участников одинаковые права, при этом неважно, какой взнос сделал каждый из них;
• Ответственность за работу кооператива для всех его участников одинаковая;
• Вступление в кооператив и выход из его состава – дело сугубо добровольное;
• Кооператив должен состоять в СРО;
• Вся деятельность ведется на основании Устава, который был утвержден ранее.

ДПК как юридическое лицо

Юридическое лицо ведёт свою деятельность по уставу или согласно учредительного договора. Лицо, созданное по кодексу, действует на основе устава, который утверждён учредителем. В уставе дачного объединения указывается ответственность юридических лиц.

Какие документы сопровождают деятельность?

В кооперативе есть такая документация:

• Договор о создании организации.
• Устав со всеми дополнениями и изменениями.
• Документы, которые подтверждают право кооператива на имущество.
• Внутренние бумаги.
• Бухгалтерские отчёты.
• Протоколы собраний и заседаний комиссии.
• Заключения из государственных и муниципальных органов контроля.
• Документы, которые предусматриваются по закону РФ.

Кооператив в обязательном порядке должен обеспечивать доступ ко всем документам.

Сравнение с садоводческой и огороднической организацией

Рассмотрим каждую их них по отдельности. Садоводческое товарищество имеет следующие характерные черты:

• Имущество, которое было куплено при помощи взносов членов товарищества – это собственность организации.
• Все, кто состоит в такой организации, не отвечают обязательствам.
• Товарищество имеет право не удовлетворять требования всех, кто в него входит.

Огородническое партнёрство обладает такими особенностями:

• Имущество, купленное за счёт участников, считается их собственностью. Юридические лица также имеют право распоряжаться им.
• Члены огороднического партнёрства не отвечают его обязательствам.
• Партнёрство не удовлетворяет требования участников.

Дачная организация отличается следующими чертами:

• Имущество, которое было куплено на деньги членов товарищества, может быть использовано в их целях.
• Все члены такого кооператива в обязательном порядке покрывают убытки, внося дополнительные средства.
• Члены дачного объединения несут полную ответственность за все действия, а при необходимости они выплачивают взносы в равном размере с каждого члена сообщества.

Чем отличается от других видов?

Предполагается, что дачный кооператив подразумевает строительство домов и их оформление как собственность, в то время, как при других видах возможно лишь развитие огорода, а строительство домов играет далеко не главную роль.

Стоит отметить, что в законе нет чётких разграничений. Прописка на территории таких организаций исключается, однако в будущем в силу вступят некоторые изменения. На дачном и огородном кооперативах нельзя прописываться, но в садоводческом товариществе такая возможность вскоре появится у каждого.

Становимся участником общины

Стать участником кооператива могут лица, которые достигли 18-летнего возраста. Законом предусматривается возможность стать участниками для юридических лиц. Перед тем, как вступить в сообщество, нужно подать письменное заявление и оплатить вступительный взнос. Он устанавливается по уставу.

О том, принимать ли лицо в кооператив, утверждается общим собранием, на котором присутствуют все участники. Важно отдельно рассказать о тех, кто уже состоит в организации. Такие лица имеют право голоса на собраниях, так как они по праву приняты в сообщество.

Дачные, садоводческие и огороднические объединения

Решение о ликвидации огороднического потребительского кооператива осуществляется по решению общего собрания членов. Требование о ликвидации огороднического потребительского кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления. При ликвидации сохраняются права бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. После принятия решения о ликвидации огороднического потребительского кооператива его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов.

Место нахождения дачного потребительского кооператива определяется местом его государственной регистрации. Дачный потребительский кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям его создания. Дачный потребительский кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием. Дачный потребительский кооператив вправе открывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную эмблему.

Как стать членом?

Вступление в дачный кооператив, можно разбить на 4 шага:

1. Ознакомление с правилами организации и проверка соответствия себя ее требованиям.
2. Подача заявления на вступление в свободной форме председателю правления кооператива и оплата вступительного взноса.
3. Получение решения о принятии в кооператив.
4. Получение членской книжки или аналога установленного в данной организации.

• Скачать бланк заявления на вступление в дачный кооператив
• Скачать образец заявления на вступление в дачный кооператив

Дачно-строительный кооператив

ДАЧНО — СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ — (ДСК) объединение граждан с целью строительства дач на собственные средства и последующей хозяйственной эксплуатации и управления дачами. Членами кооператива могут состоять граждане, достигшие 18 летнего возраста. Организации не могут быть… … Краткая энциклопедия домашнего хозяйства

Пай — I (юридическое) 1) часть, доля участия в каком либо товариществе, акционерном обществе, с которой связаны определенные имущественные права и обязанности. 2) В СССР сумма взноса, уплачиваемого членом кооперативной организации, являющейся… … Большая советская энциклопедия

Дачный кооператив как создать

Возможна и обратная ситуация, когда количество пайщиков в кооперативе превышает несколько десятков и даже сотен человек (например, гаражный потребительский кооператив). В этой ситуации необязательно заполнять на каждого из пайщиков отдельную форму, можно в самом протоколе собрания пайщиков указать, что собрание уполномочивает трех членов правления выступить учредителями, а председателя правления- заявителем. В этом случае остальные пайщики вступают в кооператив сразу после его государственной регистрации в порядке, установленном уставом кооператива.

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Плюсы и минусы

Преимущество таких организаций заключается в том, что вся прибыль среди участников распределяется с принятием во внимание трудовых вкладов и их размеров. Если человек много делает для кооператива, он получает наибольшую выгоду.

Имущество между членами при ликвидации кооператива часто распределяют с трудовыми вкладами. Оно может быть нацелено на то, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Таким образом, все участники заинтересованы в том, чтобы работать добросовестно и вносить вклад в деятельность кооператива.

Также стоит отметить, что все члены кооператива имеют одинаковые права и у каждого есть голос.

Что касается недостатков, то здесь стоит отметить сложность в создании такой организации. Как было сказано раньше, в составе должно быть 15 физических и 5 юридических лиц. Все участники должны брать активное участие в работе организации, а для некоторых это может показаться неинтересным и утомительным.

Как выйти из объединения?

Член товарищества имеет право покинуть его на добровольной основе. Это предусматривается 1 ст. 19 Закона от № 66-ФЗ. При этом, не стоит забывать о последствиях, с которыми вы столкнётесь.

Чтобы окончательно покинуть организацию, нужно написать заявление в двух экземплярах. Один отдают уполномоченному лицу, а второй остаётся у вас. Получение разрешения на выход не требуется, так как он добровольный.

Какие существуют виды объединений?

Существует 3 основных организационно-правовых формы объединения владельцев дачных участков в некоммерческие организации:

1. Дачное некоммерческое товарищество. Этот вид объединения существует за счет вступительных и целевых взносов, размер которых определяется на общем собрании участников. Все денежные средства тратятся на целевые приобретения товаров и услуг, которые способствуют упрощению хозяйственной деятельности членов объединения.
2. Дачное некоммерческое партнерство. Этот вид объединения существует на ежегодные взносы членов. В отличие от дачного некоммерческого товарищества деньги поступают не на конкретные цели, а в целом в фонд этой некоммерческой организации. Уже после получения всех взносов, принимается решение о том, какое имущество общего пользования будет приобретено.
3. Дачный потребительский кооператив. Данный вид некоммерческой организации существует за счет паевых взносов его членов. Имущество, аналогично другим видам объединений владельцев сельскохозяйственных земель, является собственностью кооператива, но может быть выделено в отдельный неделимый фонд.

Дачный кооператив — добро или зло

На практике дачные садовые кооперативы радуют тем, что налоги здесь совсем не велики, находятся они примерно на том же уровне, что ЛПХ. При этом в ДНТ и ИЖС налоги оказываются весьма солидными, и это останавливает людей, которым нужна просто дача, и ничего более.

Но есть у обоих вариантов и общие проблемы. Как правило, в обоих случаях речь заходит о совсем небольших земельных участках, которые выдавались людям несколько десятилетий назад, и располагаются эти земли часто далеко не в лучших местах – около болот, под электросетями, и так далее. Это не слишком-то привлекательно, и при покупке такой земли в любом случае следует отправляться на место и изучать потенциальное приобретение лично. С ДНП в этом отношении все обычно обстоит гораздо лучше, но тем не менее, и такие загородные участки тоже не лишены сюрпризов.

Квалифицированный ответ

Членами дачного потребительского кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. Место нахождения дачного потребительского кооператива определяется местом его государственной регистрации. Дачный потребительский кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям его создания.

Члены дачного или садоводческого кооператива должны постоянно покрывать убытки организации и нести полную ответственность по субсидиям. Ответственность каждого из членов подобных организаций четко и точно прописывается в уставе кооператива. Граждане РФ, которые уже достигли возраста в 16 лет и обладают участками земли в границах конкретного кооператива. Наследники членов кооперативов, учитывая и несовершенных или же малолетних. Дачный кооператив – это организация, члены которой имеют свои участки и несут за них ответственность.