Где взять справку о задолженности по квартплате

Справка о задолженности по коммунальным платежам – бумага, подтверждающая платежеспособность и ответственность гражданина. Она выдается для предъявления в различные государственные инстанции, а также при оформлении сделок с недвижимость. Особенности и специфика получения справки об отсутствии задолженности по квартплате (учреждения, занимающиеся выдачей, получатели, пошаговая инструкция для получения, срок действия, перечень необходимой документации, форма). Правовые последствия, которые могут возникать в случае отсутствия документа, доказывающего надлежащее исполнение финансовых обязательств по отношению к поставщикам коммунальных услуг.

Долги бывшего владельца

Что говорит по этому поводу закон: что обязанность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг возникает у собственника только с момента приобретения права на эту собственность (ст. 153 ЖК РФ). Таким моментом принято считать дату выдачи новому владельцу жилья документа о праве собственности. Поэтому, все задолженности, накопившиеся до этой даты, обязан погасить предыдущий владелец жилья. Из этого следует, что требования управляющей компании покрыть долги прежнего владельца незаконны.

Передача долга по коммунальным платежам допустима только при добровольном подписании соглашения между сторонами сделки, либо же тогда, когда этот пункт входит в договор купли-продажи.

Но все это потребует значительных затрат времени, усилий и нервов, поэтому чтобы избежать подобной ситуации, покупателю квартиры желательно попросить продавца похлопотать о справке об отсутствии задолженности по квартплате и услугам.

Где можно получить справку об отсутствии задолженности по квартплате?

Документ, доказывающий отсутствие финансовых претензий со стороны поставщиков коммунальных услуг, выдают:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

• ТСЖ;
• ЖЭК;
• УК;
• районные ЕРЦ.

Каждая услуга предусматривает выдачу индивидуального бланка справки об отсутствии задолженности по квартплате (исключение составляют жители столичного мегаполиса и МО, которые могут получить единый формуляр с содержанием финансовой отчетности за потребление газа, воды, тепла, электричества, капитальный ремонт).

Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ

Последнее обновление:

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Теперь наша задача – выяснить вопрос с коммунальными платежами в покупаемой квартире, и отсутствию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить. А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, т.е. нам — Покупателю.

Оно нам надо?

Поэтому, при покупке квартиры мы должны выяснить, как обстоят дела с текущими платежами за коммунальные услуги и нет ли там накопленных задолженностей. Эти платежи учитываются эксплуатирующей организацией на специальном финансовом лицевом счете конкретной квартиры.

Выписка из финансово-лицевого счета квартиры содержит следующие сведения:

• Общие конструктивные характеристики помещения (общая и жилая площади, количество комнат, этаж, степень износа, и т.п.);
• Данные о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие водо- и газоснабжения, центрального отопления, канализации, лифта, мусоропровода, и т.п.);
• Сведения о лицах, проживающих в квартире.

Все эти показатели влияют на определение ставок по оплате ЖКУ для конкретной квартиры. В некоторых случаях в Выписке может содержаться информация о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, но более достоверные сведения о возможных долгах по ЖКУ, нам лучше брать из отдельной справки об отсутствии задолженности по квартплате (см. ниже).

Копию финансового лицевого счета (или Выписку из финансового лицевого счета) получают в бухгалтерии эксплуатирующей организации (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ, и т.п.) по месту нахождения квартиры, либо в многофункциональных центрах МФЦ «Мои документы».

Заказать Выписку можно и дистанционно, через Единый портал государственных услуг.

Образец Выписки (копии) финансово-лицевого счета квартиры можно посмотреть здесь:

   Как выглядит Выписка из финансового лицевого счета 

Для обычной регистрации сделки купли-продажи квартиры Копия финансово-лицевого счета НЕ требуется, но она может понадобиться при нотариальном заверении Договора купли-продажи квартиры, или при ипотечной сделке, а также при сделке, требующей Разрешения органов опеки и попечительства.

Получать ее может только сам хозяин квартиры (т.е. наш Продавец), либо его доверенное лицо (по доверенности), либо кто-нибудь из «прописанных» в квартире жильцов. Выдается она, обычно, сразу при обращении. Срок ее действия – 1 месяц.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Как Покупателю квартиры, нам, конечно же, важнее убедиться в отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Здесь – никаких сложностей. Требуем у Продавца свежую Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру, и смотрим, что там написано.

Если задолженности нет – все в порядке.

Если задолженность имеется – просим Продавца погасить ее до сделки.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получают там же, где и Копию финансового лицевого счета – в бухгалтерии управляющей компании, которая отвечает за эксплуатацию дома.

В Москве такие справки и выписки выдают в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетные центр) или МФЦ (Многофункциональные центры предоставления госуслуг).

 Выдают эту Справку только собственникам или зарегистрированным в квартире жильцам.

Адреса и телефоны ЕИРЦ и МФЦ г. Москвы.

Каталог МФЦ России можно посмотреть здесь

Вместе с задолженностью по «коммуналке» желательно также выяснить у Продавца отсутствие задолженностей по оплате электричества (если электричество не входит составной частью в платежный документ) и городского телефона (если мы хотим сохранить существующий номер за собой).

Убеждаемся, что нам не придется гасить коммунальные долги за прежнего хозяина квартиры.

Но ситуации бывают всякие. И если долги за коммунальные услуги по квартире имеются, а Продавец отказывается их оплачивать (или просто не имеет возможности оплатить), то нам следует действовать так, как указано здесь – «Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?»

В Москве вместо Копии финансово-лицевого счета и Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам можно получить Единый жилищный документ (ЕЖД), который не только содержит всю «бухгалтерскую информацию» по квартире, но и заменяет собой ряд других справок, в т.ч. необходимую для сделки Выписку из Домовой книги.

ЕЖД также выдается в Многофункциональных центрах предоставления госуслуг (МФЦ).

Итак, все счета проверили, задолженности по «коммуналке» устранили, теперь займемся личностью Продавца.

Что именно нас будет интересовать в его персоне? Об этом – на следующем шаге.

Источник:

Где и как взять справку об отсутствии задолженности по квартплате

При появлении надобности получить справку пишется заявление с просьбой о предоставлении этого документа:

• в ИРЦ (информационно-расчетный центр);
• в бухгалтерию ТСЖ (ТСН, ЖЭК, УК и т.п.).

Выдать эту бумагу могут:

• владельцам жилья;
• гражданам, имеющим постоянную прописку в этой квартире;
• судебным органам;
• органам опеки и попечительства;
• уполномоченным собственника, которые имеют доверенность (заверенную нотариально).

Для получения справки понадобится:

• паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность: загранпаспорт, временное свидетельство, военный билет, паспорт моряка);
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• показания счетчиков (указать данные на день подачи заявления);
• квитанции об оплате услуг.

Можно предоставлять не оригиналы, а копии этих документов, но обязательно перед этим нужно заверить их у нотариуса.

Где получить?

Выдача справки об отсутствии задолженности по коммуналке лежит в компетенции:

• бухгалтерии ТСЖ;
• ЖЭКа;
• информационно-расчетных центров.

Форма

На законодательном уровне не утвержден единый стандарт оформления подобных бумаг, поэтому они могут заполняться в произвольной форме.

В единых расчетных центрах можно получить специальный бланк по форме ЕИРЦ-22.

Какую информацию содержит?

Заполненный бланк справки должен содержать следующие данные:

• реквизиты управляющей компании;
• персональные данные плательщика;
• адрес помещения;
• информацию о платежах, которые были осуществлены на протяжении периода сроком до года;
• информацию о том, что гражданин не числится в должниках ЖЭКа;
• данные о том, кем выдана справка и в какую организацию она будет передана;
• подпись лица, ответственного за выдачу документа;
• печать организации, которая предоставляет справку;
• дату выдачи.

Образец

В стандартном образце справки содержится информация об отсутствии у лиц, проживающих на постоянной основе в определенной квартире или доме, долгов перед управляющей компанией, которая предоставляет им коммунальные услуги.

Необходимость в данной справке обычно возникает при обращении в различные инстанции, а также при оформлении сделок по продаже недвижимости, когда необходимо предоставить покупателю доказательство того, что ему достается жилье без долгов по коммуналке.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам здесь.

Кому выдают?

Выдача справки осуществляется гражданам, которые имеют непосредственное отношение к конкретному жилому помещению, в частности:

• владельцам, чей возраст превышает 18 лет;
• лицам, постоянно зарегистрированным в данной квартире;
• органам попечительства и детства;
• органам судебной власти;
• доверенным лицам (при наличии заверенной нотариусом доверенности).

Сколько действует?

Справка остается действительно на протяжении 10-дневного срока со дня выдачи.

Документы для получения

В ТСЖ (УК, ЖЭК, ЕРЦ) для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате предоставляются:

• документ, удостоверяющий личность;
• доверенность (если документ запрашивает поверенный);
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру («розовое свидетельство»);
• договор купли-продажи квартиры/дома;
• ордер на жилье/соглашение социального найма;
• показания приборов индивидуального учета по электричеству, теплоэнергии, воде и газу;
• квитанции о своевременной оплате коммунальных услуг.

Справка об отсутствии задолженности по квартплате выдается в день обращения или в течение 2-3 дней после подачи необходимых документов. Заявителю следует на месте проверить актуальность и правильность сведений, указанных в документе. Малейшая опечатка или неточность может замедлить процесс оформления сделки по отчуждению квартиры или дома.

Особенности справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам от 2019 года

Жилищный кодекс Российской Федерации закрепляет за каждым гражданином обязанность своевременной уплаты счетов за коммунальные платежи. Статья номер 154 (часть 3) устанавливает также схему, по которой эти денежные переводы происходят.

Если гражданин является жильцом многоквартирного дома, то в его обязанности входят:

• способствование управлению, а также покрытие расходов на ремонт здания, в том числе и общего имущества (освещения, труб, линий электропередач и т. д.);
• капитальный ремонт сооружения;
• оплата коммунальных услуг.

Статья 154 Жилищного кодекса устанавливает крайним сроком оплаты этих расходов десятое число следующего календарного месяца.

Тем не менее, эти временные рамки не являются обязательными и могут быть изменены по следующим причинам:

• жилец подал письменное прошение на рассмотрение общего собрания жильцов и те одобрили его;
• в уставе органа местного самоуправления многоквартирного дома, который утвердил распорядок внесения коммунальных платежей.

Регламентируется также и передача квитанций на проверку: она должна осуществляться не позже, чем до начала следующего месяца. Законодательство требует от собственника или арендующего жилье оплачивать указанные статьи расходов даже в том случае, если на определенный срок он выехал из указанной жилплощади. В случае, если сроки были сорваны, появляется задолженность.

Штрафные мероприятия начинают действовать сразу же, с первого дня просрочки по квитанции, а их окончание должно быть оформлено не позже, чем до полной ликвидации долга (всей его суммы)

Существует распространенное заблуждение, которое гласит: за неуплату долгов по коммунальным платежам органы местного самоуправления могут выселить жильцов. На самом деле это возможно лишь в том случае, если данный объект недвижимости является не единственным в перечне имущества граждан. В ином случае выселение невозможно.

Для арендующих помещение также Жилищный кодекс регламентирует крайний срок уплаты долгов, который составляет шесть календарных месяцев. Отсчитываются они начиная с первого дня просрочки. Для нанимателей вероятность выселения уже существует и закреплена за собственниками недвижимости, но лишь по истечению указанного срока.

Еще одним рычагом влияния, который не противоречит законодательству, является частичное ограничение в предоставлении коммунальных услуг. Важно, чтобы проживающие в доме или квартире были уведомлены не раньше, чем за три дня до начала этой процедуры.

Учитывая вышеизложенные факты, во многих процедурах востребованы документы, которые могут подтвердить отсутствие долгов у владельца имущества. Чаще всего встречается справка об отсутствии задолженности. Чаще всего ее требуют в банковских учреждениях, чтобы подтвердить платежеспособность клиента.

Без справки об отсутствии задолженности невозможно пользование многими финансовыми операциями, в том числе и оформление кредита или ипотеки. При продаже недвижимости ее также требуют с завидным постоянством а– поэтому важно позаботиться об уплате всей суммы долга, включая пеню.

Получение справки возможно сразу в нескольких учреждениях:

• ЖЭК;
• ТСЖ;
• ИРЦ (информационно-расчетный центр).

Процедура получения справки предусматривает:

1. Написания заявления с просьбой предоставить документ.
2. Предоставления документа, удостоверяющего личность, либо нотариальная доверенность от собственника жилья.
3. Ознакомления сотрудников ИРЦ/ЖЭК/ТСЖ с свидетельством, подтверждающим право на собственность указанного жилого помещения. В ином случае можно предоставить договор отчуждения недвижимости, но он обязательно должен содержать отметку о государственной регистрации сделки. Также подойдет документ, в котором указано право на наследование квартиры или дома.
4. Задокументированные показания со счетчиков, которые сняты в день написания заявления.
5. Ознакомление с квитанциями, подтверждающими своевременную оплату коммунальных платежей.

Во всех перечисленных выше случаях можно воспользоваться как оригиналами, так и нотариально заверенными копиями.

При отсутствии паспорта у заявителя можно предоставить:

• воинское удостоверение или билет;
• временное удостоверение личности, выданное в МВД (в случае утери паспорта);
• заграничный паспорт (лишь для лиц, которые не являются гражданами Российской Федерации);
• паспорт моряка.

Форма заявления в Жилищном кодексе не утверждена. Это исходит из того, что ни одна государственная организация официально не обязана требовать справку об отсутствии долгов у жильцов. Основные группы лиц, которым может понадобиться этот документ – инвесторы, банковские работники и потенциальные покупатели недвижимого имущества.

Поэтому образцы справки в разных ТСЖ/ЖЭК могут отличаться. Важно лишь, чтобы там были указаны такие данные:

• название и адрес организации;
• данные о заявителе (имя, адрес регистрации);
• вся необходимая информация, подтверждающая отсутствие долговых обязательств перед коммунальными структурами (на момент выдачи справки);
• подпись руководителя организации;
• печать.

Чаще всего справка необходима при осуществлении сделки купли-продажи объекта недвижимости, либо при оформлении кредита в банке. Выдача возможна и владельцу помещения, и арендующему его лицу. Также возможна передача документа по доверенности. Срок действия справки – 10 дней с момента выдачи.

Необходимые документы

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам требует ряда документов, которые нужно будет предоставить по месту ее выдачи:

• удостоверение личности и нотариальная доверенность (если нужна);
• свидетельство о праве на собственность (договор покупки, свидетельство от муниципального органа управления, либо документ о праве на наследование);
• для лиц, живущих по договору социального найма – соответствующий договор или ордер на жилье;
• показания приборов индивидуального учета на момент написания заявления;
• чеки и квитанции по оплате коммунальных услуг.

Важно помнить: документы из последнего пункта необходимо хранить на протяжении трех лет.

Кому предоставляется

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам выдается:

• совершеннолетним владельцам недвижимости;
• гражданам, которые зарегистрированы по указанному адресу на постоянной основе;
• доверенному лицу одного из них, на основании соответствующего документа;
• судебным служащим;
• органам опеки.

Важный момент: при отсутствии согласия на обработку персональных данных третьим лицам документ выдавать нельзя – это будет противоречить действующему законодательству

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам 2019 года

Существует только три организации, уполномоченные предоставлять подобную информацию:

• Бухгалтерский отдел ТСЖ (Товарищества собственников жилья).
• ЖЭК (Жилищно-эксплуатационная контора). В различных городах и субъектах РФ может именоваться как РЭУ, ЖЭУ или РЭП.
• В городском Информационно-расчетном центре.

Выдача образца документа производится на месте. Единой утвержденной на федеральном уровне формы для справки нет, так как она не задействована в операциях с государственными органами.

Только при обращении в Информационно-расчетный центр бланк имеет единую форму – ЕИРЦ-22. В случаях визита в ЖЭК или ТСЖ ее форма может отличаться, но при наличии указанных выше сведений юридическую силу она не теряет.

Существуют и более редкие случаи, когда нужна подобная справка:

• по запросу ФСН (Федеральной службы налогообложения);
• для оформления гражданства Российской Федерации;
• в случае приватизации недвижимого имущества;
• для оформления субсидий на коммунальные платежи.

Нюансы и особенности

Существует небольшой ряд нюансов, которые необходимо знать, если речь заходит о подтверждении своевременной уплаты по счетам управляющих компаний. Их знание уменьшит количество затраченного времени.

• Поиск предыдущего собственника жилья не входит в обязанности заявителя. Это – непосредственное обязательство управляющей компании.
• При больших суммах долга возможно судебное разбирательство с целью подключения МВД и других органов для поиска должника.
• В случае обнаружения долга после покупки жилья нужно написать официальную претензию бывшему владельцу. Оплата в таком случае не должна лечь на плечи покупателя.
• Списание долга по коммунальным платежам не происходит по сроку давности. Такого механизма в законодательстве просто не предусмотрено.

Реструктуризация задолженности — это комплекс мероприятий, направленных на оптимизацию финансовых отношений между кредитором и должником.

Детально о последствиях отмены судебного приказа о взыскании задолженности читайте здесь.

С образцом справки с налоговой об отсутствии задолженности по налогам и сборам можно ознакомиться по ссылке.

Источник:

Оплата квартиры

Еще не так давно оплатить квартплату и услуги можно было только в кассах коммунальных служб. Это было не очень удобно: службы обычно находятся в разных частях города, и, чтобы оплатить все услуги, приходилось тратить безумное количество времени.

Сейчас ситуация изменилась: способов оплаты стало много больше, и любой гражданин может выбрать наиболее приемлемый лично для себя:

• через управляющую компанию;
• при помощи электронных кошельков — через интернет;
• через терминалы;
• с помощью Почты России;
• в кассах кредитно-финансовых учреждений (банки, или небанковские кредитные организации с правом проводить некоторые банковские операции);
• через банкомат (владельцам пластиковых карт).

Когда необходим документ об отсутствии финансовых претензий?

Справка об отсутствии задолженности по квартплате может потребоваться при:

• совершении сделок с недвижимостью (покупая квартиру или дом новый собственник должен убедиться, что приобретает объект без долгов);
• получении кредита с обеспечением (рассматривая вопрос о предоставлении ипотеки, сотрудник банка должен удостовериться в финансовой благонадежности заемщика);
• получении субсидий от государства (семьям с низким уровнем материального благосостояния власти частично компенсируют расходы за услуги ЖКХ, оформляя дотацию, собственник жилья должен подтвердить своевременность внесения платежей за электричество, газ, воду, теплоэнергию);
• разделе общей совместной собственности (расторгая брак, супруги должны помнить, что несут солидарную ответственность по уплате коммунальных услуг);
• пересечении госграницы (выезд за границу запрещен тем, кто имеет неоплаченные квитанции за электричество, воду, газ, теплоэнергию);
• приватизации жилья;
• принятии гражданства России;
• инвестировании денежных средств в объект недвижимости (покупая торговый комплекс или иное коммерческое помещение, новый владелец вправе требовать от продавца отсутствие долгов по ЖКХ).

Запрос на предоставление справки об отсутствии долгов по ЖКХ может поступить также из органов опеки и попечительства. Государственные служащие должны заранее быть уверены, что человек, желающий усыновить или удочерить ребенка, финансово обеспечен.

Перед покупкой жилья новый владелец вправе требовать от продавца не только документа об отсутствии долгов по квартплате, но и документ подтверждающий отсутсвие долгов по взносам на капитальный ремонт. В противном случае сделка может не состояться.

Оплата услуг ЖКХ

Обязанностью граждан, пользующихся услугами ЖКХ, является возмещение затрат, связанных с:

• содержанием и ремонтом жилых помещений, осуществлением управленческой деятельности в многоквартирных домах, поддержанием в надлежащем состоянии находящегося в общем пользовании имущества;
• проведением капитального ремонта;
• предоставлением коммунальных услуг и обеспечением необходимыми ресурсами (водой, электроэнергией, газом).

Оплата услуг ЖКХ должна производиться владельцами жилья даже в тех случаях, когда они там не проживают.

Срок действия

Срок действия определяется ситуацией, которая возникла у квартиросъемщика. Но на практике это время обычно составляет от десяти до тридцати дней. Но когда настал новый срок уплаты коммунальных расходов, то требуется обновление сведений.

Документ об отсутствии долгов – это важный документ, который воспроизводит финансовые взаимоотношения собственника с управляющей компанией, занимающейся содержанием и обслуживанием жилого дома. Необходимо вовремя вносить оплату за услуги ЖКХ, чтобы отсутствие долга предотвращало любые конфликтные ситуации в жизни современного горожанина.

Назначение и правила получения справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг

Согласно последним статистическим данным, только 6% населения России регулярно нарушают нормы ЖК РФ и не оплачивают коммунальные услуги в установленные сроки в виду тяжелого финансового положения либо иных причин.

Иные же лица являются ответственными квартиросъемщиками и вовремя погашают коммунальные платежки, зная насколько важно не иметь задолженности, которая может повлиять на многие аспекты обычной жизни от покупки квартиры до получения субсидии.

Правила использования

Справка об отсутствии задолженности представляет собой официальный документ, который подтверждает факт исполнения взятых на себя обязательств, то есть оплаты тех же коммунальных услуг в полном объеме.

Естественно нет и формы бланка в виду отсутствии регламентации, что вовсе не мешает формировать нужные сведения в формуляре ЕИРЦ 22, являющимся обычной справкой, выданной Единым информационным расчетным центром при отделах ЖКХ либо управляющих компаниях.

При этом ни в одном из них нет упоминания именно о справке об отсутствии задолженности по коммуналке.

Поэтому получается своеобразный казус, законных оснований требовать указанный документ у государственных или иных организаций нет, но без него осуществить ту же покупку квартиры либо оформление визы вряд ли получится.

Также стоит упомянуть, что еще одним предназначением данного формуляра является не столько получение сведений об имеющейся задолженности, сколько подтверждение платежеспособности определенного гражданина. Ведь если он не может погасить стандартные платежи за потребленный свет или тепло, значит взять на себя более серьезные обязательства, без риска их нарушить, не может.

В каких ситуациях необходима

Несмотря на то, что прямого указания закона об оформлении справки и включения ее в основной пакет документов закон не содержит, указанный формуляр требуют во многих случаях. В частности:

1. При совершении сделок по продаже недвижимости. Ведь если предыдущий собственник не погасит долги, взыскать их будет реально только в судебном порядке, да и то при наличии сведений о его месте нахождения в пределах трех лет. А вот задолженность по взносам за капитальный ремонт возможно будет изъять и с нового владельца в рамках ст.158 ЖК РФ, в чем он, конечно, не заинтересован.
2. При оформлении выезда за рубеж. В силу ст.67 ФЗ №229 при наличии задолженности свыше 10 тысяч должник может быть ограничен в передвижениях за границу, конечно, только на основании постановления об исполнительном производстве, которое может появиться и по инициативе УК, которая таким способом пытается выбить имеющиеся перед ними долги.
3. При оформлении покупки квартиры в кредит по ипотечному кредиту. Банк только в редких случаях идет на риск и связывает себя обязательствами с проблемы объектами. Поэтому если предполагается покупка квартиры даже добросовестными покупателями, до погашения задолженности по коммуналке бывшими владельцами заключить договор ипотеки будет невозможно, несмотря на то, что в соглашении о купле-продаже условие о погашении текущей задолженности можно оговорить, таким образом, снизив общую цену жилья.
4. Для получения гражданства РФ. В силу ФЗ №62 будущий гражданин РФ не только должен проживать в России и в совершенстве владеть русским языком, он еще и должен подтвердить свою платежеспособность, то есть предоставить не только справку о месте работы и имеющихся доходах, но и об отсутствии задолженности по иным обязательствам.
5. При оформлении субсидий. Несмотря на то, что основной целью субсидирования граждан является оказание материальной помощи в виду небольшого дохода, инициировать оформление субсидии реально только после погашения всех долгов перед государством и иными организациями, обеспечивающими комфортное проживание, то есть теми же УК и ТСЖ.
6. При приватизации квартиры. Одним из принципов приватизации является исполнение всех условий договора о социальном найме жилого помещения. Если гражданин не платит за жилье, его могут переселить в квартиру менее благоустроенную, не говоря уже о полном выселении. Соответственно, если присутствует задолженность, речь будет идти уже не о переоформлении права собственности, а об элементарном сохранении крыши над головой.

Порядок оформления

Сведениями о порядке оплаты и расчетов по коммунальным услугам жильцов с ресурсопоставляющими компаниями в разбивке по адресам, конечно, обладают управляющие компании либо ТСЖ определенного дома, а также Информационные расчетные центры, в которые и необходимо обращаться для получения справки об отсутствии задолженности по коммуналке. При этом в связи с тем, что даже сумма долга относится к персональным данным, получить указанные сведения могут далеко не все лица и по первому требования, а только в строго определенных рамках.

Так в силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платежей лежит на собственнике жилого помещения независимо от того, проживает ли он там или нет.

В случае же отсутствия основного квартиросъемщика, обязанность по содержанию квартиры в надлежащем состоянии и оплате поставленных ресурсов возлагается на его членов семьи, которые в рамках ст.

31 ЖК РФ наделяются правами и обязанностями аналогичными с владельцем с момента вселения.

Таким образом, в вышеуказанные организации за информацией о наличии либо отсутствии задолженности могут обратиться только следующие лица:

При этом для того, чтобы получить справку, понадобится подать не только заявление, заполненное в произвольной форме, но и определенный пакет документов. В частности, потребуется:

На основании полученных данных тот же бухгалтер ТСЖ уже проверит базу данных по расчетам с квартиросъемщиками и выдаст справку возможно в тот же день либо же на следующий.

Кстати, срока выдачи документа подобного типа законом не установлено, но поднять данные жильца по оплате возможно в течение нескольких минут, заполнить же формуляр можно на протяжении следующих 5 минут, поэтому, если в бухгалтерии затягивают с выдачей, желательно настоять, учитывая, что сам процесс занимает достаточно короткое время.

Содержание документа

Как было сказано выше, утвержденного законом формуляра справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам не предусмотрено, в связи с чем многие ТСЖ либо УК используют бланк собственного образца, регламентированного внутренним актом учреждения, а вот расчетные центры пользуются стандартной формой ЕИРЦ 22.

При этом и форма 22, и бланк УК содержат примерно одни и те же сведения, в частности:

• наименование организации, которая справку и выдает;
• Ф.И.О., заявителя;
• адрес его проживания в соответствии с пропиской;
• данные о том, что задолженность по оплате коммуналки отсутствует;
• дата выдачи;
• подпись ответственного лица;
• мокрая печать;
• штамп и номер регистрации.

При этом в нижней строке может быть сказано, что справка выдана для предъявления по месту требования либо же с указанием определенной организации.

Срок действия

В связи с тем, что законом порядок выдачи, а также оформления справки об отсутствии задолженности не регламентирован, не предусмотрен и период действия указанного документа, в связи с чем возникают противоречивые требования. То есть в отдельных случаях, то же ТСЖ настаивает, что справка действительна не более 10 дней, а вот бухгалтер УК может быть уверен, что период действия ее равняется 30 дням.

И, тем не менее, следуя логике можно сделать вывод исходя из следующих данных. В силу ст.155 ЖК РФ жилец квартиры обязан оплачивать платежи за потребленные услуги один раз в месяц до 10 числа, следующего за расчетным периодом.

Следовательно, для того чтобы сведения в справке об отсутствии задолженности были достоверными срок ее действия может быть не более месяца.

И в то же время установить меньший срок указанного формуляра было бы не правильно, учитывая, что дважды в месяц по единственной квитанции никто платить не будет.

При этом следует учитывать еще один момент, а именно установленный законом либо же договором с ТСЖ срок внесения текущих платежей. То есть, если справка выдается в преддверии окончания расчетного периода, срок ее действия будет определяться последним днем оплаты, если же формуляр выдается в начале периода, то и срок действия увеличивается.

О правилах получения рассмотренного в статье документа в отделениях ЕРЦ рассказано в следующем видеосюжете:

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: