Дск что это такое расшифровка

 

Кооперативы и их объединения. Часть II – Каталог портала Скайфэмели Идеи

Начало

Часть II

Потребительский кооператив

Потребительские кооперативы создаются на основе членства в целях удовлетворения материальных и иных потребностей участников на основе объединения имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК).

Исходя из характера этих потребностей, на практике создаются и действуют сельскохозяйственные, гаражные, жилищно-строительные, садовые, кредитные и иные кооперативы. Указание на характер деятельности содержится в наименованиях потребительских кооперативов.

В отличие от производственных кооперативов, создаваемых для осуществления производственной деятельности личным трудом членов кооператива, члены потребительского кооператива, как правило, не имеют обязанности личного трудового участия в деятельности кооператива.

Поэтому одно и то же лицо может являться членом (пайщиком) нескольких потребительских кооперативов. Потребительский кооператив основывается на началах членства и образуется на основе объединения его участниками имущественных взносов.

Законами, определяющими правовой статус конкретных видов потребительских кооперативов, устанавливается минимальная численность субъектов, которые могут учредить кооператив.

Так, согласно Закону о потребительской кооперации потребительское общество может быть учреждено не менее чем 5 физическими и (или) 3 юридическими лицами (п. 1 ст. 7).

Лица, принимающие участие в создании кооператива, а также вступающие в него после создания, обязаны вносить имущественные взносы, называемые паевыми. Они формируют паевой (уставный) фонд кооператива.

Вступительные взносы, направленные на покрытие расходов, связанных со вступлением в кооператив, не входят в состав паевого фонда. Они не подлежат возврату при выходе пайщика из потребительского общества.

Деятельность потребительского кооператива направлена на удовлетворение потребностей его участников, а не на извлечение прибыли. Однако при реализации своих уставных целей кооператив несет определенные затраты.

Поэтому члены потребительского кооператива, кроме вступительных и паевых взносов, уплачивают дополнительные взносы, за счет которых покрываются убытки, возникшие в результате деятельности кооператива (п. 4 ст.

116 ГК).

Невнесение в полном объеме дополнительного взноса создает возможность привлечения пайщика к солидарной ответственности по обязательствам кооператива в размере неуплаченной части взноса.

В кооперативе могут образовываться и иные (кроме паевого) фонды, формируемые за счет взносов участников кооператива.

Например, резервный фонд, создаваемый для покрытия убытков кооператива, возникших вследствие чрезвычайных обстоятельств, и неделимый фонд, представляющий собой часть имущества кооператива, не подлежащего разделу между пайщиками, в том числе и при ликвидации кооператива.

В кредитном потребительском кооперативе образуется фонд финансовой взаимопомощи, который является источником займов, предоставляемых членам кооператива (п. 1 ст. 16 Закона о кредитных потребительских кооперативах граждан).

Если потребительский кооператив в ходе своей уставной деятельности получает прибыль, она может быть распределена между членами кооператива (п. 5 ст. 116 ГК).

Эта особенность отличает потребительский кооператив от иных форм некоммерческих организаций и в целом не соответствует правовому статусу таких организаций.

Паевой взнос (пай) предоставляет участнику кооператива право голоса на общем собрании, право управления делами кооператива, право преимущественного получения товаров и услуг в организациях потребительского общества, право гарантированного сбыта своей продукции через эти организации, а также иные возможности для удовлетворения потребностей, в связи с которыми участник вступил в кооператив. Принадлежащий члену кооператива пай может быть им продан, отчужден иным образом, передан по наследству.

В случае выхода из кооператива член кооператива может получить стоимость своего пая и другие (кооперативные) выплаты, предусмотренные уставом.

Система органов управления потребительского кооператива такая же, как в производственном кооперативе.

Высшим органом управления является общее собрание пайщиков, которое наряду с вопросами, отнесенными законом и уставом к его исключительной компетенции, вправе принять к своему рассмотрению любой другой вопрос.

Деятельность кооператива возглавляют коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция) и (или) председатель – единоличный исполнительный орган. Как и в производственном кооперативе, исполнительные органы потребительского кооператива формируются из числа членов кооператива.

При ликвидации потребительского кооператива его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением неделимого фонда, распределяется между членами кооператива. Имущество, входящее в неделимый фонд, по решению общего собрания передается другим потребительским кооперативам (обществам) (п.п. 4, 5 ст.

30 Закона о потребительской кооперации, п. 3 ст. 44 Закона о сельскохозяйственной кооперации).

Дачный кооператив

Дачный кооператив – Дачно-строительный кооператив, ДСК или современная форма Дачное некоммерческое товарищество ДНТ, которому присущи все условия кооператива и партнерства и еще несколько преимуществ, в виде возможности постоянной прописки – организация, создаваемая для строительства и эксплуатации дач на началах самоокупаемости, члены товарищества или кооператива несут все расходы по управлению и эксплуатации дач в сумме, определяемой общим собранием.

Строительство дач и служебно-хозяйственных помещений осуществляется, как правило, по типовым проектам на отведенном дачному кооперативу в бессрочное пользование земельном участке после внесения в банк собственных средств в размере полной стоимости строительства. Для ДСК размер пая членов кооператива определяется в пределах стоимости одной дачи или изолированного дачного помещения.

Член ДСК может с согласия общего собрания передать свой пай и право пользования дачей родителям, супругу или детям, если они до этого пользовались дачей совместно с ним.

В случае выхода из состава кооператива члену ДСК возвращается его пай.

Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам с преимущественным правом на дальнейшее пользование дачей, если они ею пользовались при жизни члена ДСК.

Для ДНТ – дачного некоммерческого товарищества – участки земли уже находятся в собственности и имеют границы, что очень важно для более правильной функциональности.

Находятся ДНТ, как правило, на землях сельхозугодий, в отличие от ДСК, которые уже давно стали в границах поселений, а в отдельных случаях подобием градообразующей основы поселения.

Но, благодаря коллизиям в законе, именно в ДНТ с возможностью прописки и имеет этот уникальный статус, что не мешает пользоваться особенно не порядочным продавцам преподносить ДНТ, как ИЖС – самую дорогую землю под частную застройку.

Но, если в ДСК размер налогов примерно как у ЛПХ, в связи с тем, что выделялись земли самой невостребованной категории, то для ДНТ – налоги очень высокие, по аналогии с понятием – нецелевое использование, т.е.

хочешь здесь строить дом – строй, но плати за недополучения сельхозпродукции.

Деятельность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества регулируется Федеральным законом N 66-ФЗ – О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Жилищный кооператив

Специальному правовому регулированию создания и деятельности жилищных кооперативов, статуса их членов посвящен раздел V нового Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).

Статьи данного раздела регламентируют отношения, связанные с созданием и деятельностью жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее также – жилищные кооперативы), а также определяют основные права и обязанности их членов.

Содержащиеся здесь правовые нормы основываются на положениях ст. 116 ГК РФ о потребительских кооперативах и во многом воспринимают опыт правового регулирования жилищных кооперативов ст. 111-126 ЖК 1983 г., ст. 19 Основ. При этом введено немало новых правил, на которые целесообразно обратить внимание.

Глава 11 Кодекса устанавливает правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, субъектный состав их членов, порядок создания таких кооперативов, организацию управления и внутреннего контроля за их финансово-хозяйственной деятельностью, вводит правила о ликвидации и реорганизации кооперативов. В соответствии со ст. 110 Кодекса жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Частью 4 указанной статьи установлено, что жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Поэтому к регулированию их деятельности применяются положения ст. 116 ГК РФ о потребительских кооперативах.

Напомним, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст. 116 ГК РФ).

В литературе это определение уточняют указанием на то обстоятельство, что первоначальное имущество кооператива складывается из паевых взносов. Потребительский кооператив является некоммерческой организацией, т.е.

юридическим лицом, не преследующим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

Предпринимательскую деятельность потребительский кооператив вправе осуществлять лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых он создан, и поскольку такая деятельность соответствует указанным целям.

В отличие от других видов некоммерческих организаций, потребительский кооператив имеет право распределять полученную прибыль между его членами в соответствии с законом и уставом кооператива. Все прочие некоммерческие организации не вправе распределять прибыль от предпринимательской деятельности между своими участниками (членами).

Кроме того, как справедливо отмечается в литературе, цели создания потребительского кооператива направлены не на достижение каких-либо общественных благ, как у большинства некоммерческих организаций, а связаны с удовлетворением потребностей членов кооператив. Например, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, согласно ст. 110 Кодекса, создаются в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Поэтому статус потребительских кооперативов, к числу которых относятся также жилищные и жилищно-строительные, весьма своеобразен: такие кооперативы фактически занимают как бы промежуточное положение между коммерческими и некоммерческими организациями, оставаясь при этом de jure некоммерческими юридическими лицами.

Указанная особенность потребительских кооперативов является одной из причин того, что к ним не применяются правила, установленные ФЗ “О некоммерческих организациях” для других разновидностей некоммерческих юридических лиц (см. п. 3 ст. 1 этого Федерального закона).

Правовое положение потребительских кооперативов, права и обязанности их членов определяются в соответствии с ГК РФ законами о таких кооперативах (п. 6 ст. 116 ГК РФ). К порядку создания и деятельности жилищных кооперативов помимо гл. 11 и 12 Кодекса, применимы также общие положения § 1 гл.

4 ГК РФ о некоммерческих организациях.

Специальные законы о жилищных и жилищно-строительных кооперативах в настоящее время отсутствуют. Однако положения нового Кодекса об указанных кооперативах следует рассматривать в качестве специальных норм закона, устанавливающих правила о создании, правовом положении и деятельности таких кооперативов, правах и обязанностях их членов (эти правила должны соответствовать ГК РФ).

До введения в действие Кодекса подобную роль играли, в частности, нормы, содержавшиеся в ст. 111-126 ЖК. Деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, права и обязанности их членов регламентированы также правовыми нормами более общего характера.

Таковы, например, положения ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений”, Закона РСФСР “Об инвестиционной деятельности в РСФСР” (он применяется в части, не противоречащей ФЗ), ФЗ “Об иностранных инвестициях в Российской Федерации ” и других нормативных правовых актов. В отличие от ЖК 1983 г., который регулировал отношения, связанные только с жилищно-строительными кооперативами, новый Кодекс, вслед за ГК РФ (ст. 218) регламентирует также жилищные кооперативы. Для жилищного и жилищно-строительного кооператива Кодекс в ст. 110 установил единое нормативное определение, приведенное нами выше.

При этом особенности указанных двух видов кооперативов заключаются в том, что члены жилищно-строительного кооператива участвуют своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, в то время как члены жилищного кооператива финансируют приобретение и содержание уже готового многоквартирного дома, а также, при необходимости, его реконструкцию. Важно обратить внимание на то, что действие главы 11 Кодекса распространяется исключительно на жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Порядок создания и деятельности, а также права и обязанности членов иных, специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.

Речь идет, в частности, о жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о юридических лицах и потребительских кооперативах, а также правилам специального ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах”. Жилищный накопительный кооператив является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения ими паевых взносов.

Предметом деятельности жилищных накопительных кооперативов является привлечение и использование денежных средств граждан на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам таких кооперативов (ч. 1 ст. 1, п. 1 ст. 2 ФЗ “О жилищных накопительных кооперативах”).

Далее

Источник:

Что стоит знать о садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

Желание иметь свой участок за городом есть почти у каждого. Многие думают, что это удел пенсионеров – вести подсобное хозяйство и заниматься земледелием.

Но в последнее время все больше молодых людей приобретают земельные участки с целью строительства коттеджей вдали от городской суеты. Но не стоит думать, что достаточно просто купить землю. Чтобы иметь на нее права, нужно оформить определенные документы, которые станут гарантией вашего владения. И знать правила их оформления, чтоб не остаться без земли и дома в один прекрасный день.

Кроме того, даже если на земле имеются только растения и не планируется строительство, стоит обезопасить себя регистрацией земли.

Сегодня также есть возможность зарегистрировать или вступить в уже существующее садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение.

Что же это такое? Какие права имеют граждане, вошедшие в него? Чем грозит неучастие в объединении? Можно ли подарить земельный участок? Все эти вопросы очень важны.

Что такое садовое объединение (или дачное, или огородническое)

Уже само название говорит о том, что это объединение людей с общими целями. Это некоммерческая организация, в которуюлюди вступают самостоятельно для ведения хозяйства, решения проблем, связанных с участками, находящимися в их собственности. Деятельность таких объединений регулируется законом РФ.

Также законодательство страны регулирует правила вступления и выхода из объединения. Основным является то, что в объединении должно быть более 3 человек, иначе его деятельность будет признана незаконной и все принятые решения будут аннулированы.

Решение спорных вопросов в СНТ

Составление договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества

Договор о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества является одним из основных документов, регламентирующих правоотношения между СНТ и отдельными садоводами. Его обычно заключают отдельно на каждый новый объект

Как оформить договор садоводческого некоммерческого товарищества с индивидуальным садоводом

Садовод при покупке участка земли должен заключить договор с товариществом. Оно осуществляет представительские функции и выступает от лица всех садоводов. Без подписания документа садовода могут лишить элементарных удобств на участке

СНТ: общее собрание и оспаривание его решений

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – достаточно сложная в управлении юридическая организация. Как соблюсти все нормы и правила проведения общих собраний?

Как бороться с неуплатой членских взносов в СНТ

В СНТ бывают случаи, когда тот или иной человек перестает платить членские взносы. Такие действия нарушают действующее законодательство

Исключение из членов СНТ: основания и правильный порядок проведения процедуры

Несмотря на добровольность членства в СНТ, в некоторых случаях гражданин может быть лишен этого права принудительно. В случае нарушения законодательства его могут исключить из состава членов товарищества

Принудительное принятие в СНТ: основания и способы проведения процедуры

В случае отказа в приеме в состав участников садоводческого некоммерческого товарищества кандидат сможет отстоять свое право на членство в судебном порядке

Как и любая официальная организация, такие объединения классифицируются по нескольким признакам:

  • по организационно-правовой форме (какие отношения будут между членами объединения, какие права и обязанности будут возложены на каждого из них);
  • по виду возможного и дозволенного пользования землей (предназначение земли, находящейся в собственности).

Неважно, в какой тип объединения вы вступите, первоначально стоит ознакомиться внимательно со всеми правилами и вашими обязанностями. Ведь, кроме возможности вступить в объединение, есть также вероятность быть исключенным из него. А если вы планируете регистрировать свое объединение, то изучайте особенности каждого типа.

По характеру правовых особенностей членов сообщества:

  • Товарищество. Особенность данного типа в том, что товарищество имеет имущество, которое приобретено на взносы членов. И это имущество является собственностью товарищества как юридического, а не физического лица. Члены товарищества не отвечают за проблемы объединения и все объединение не отвечает за вопросы индивидуально каждого члена товарищества. То есть здесь каждый сам за себя. В товариществе уставом должен быть определен фонд, который создается за счет взносов (размер их также должен быть прописан в уставе). Вся деятельность товарищества регулируется законом и гражданским кодексом РФ.
  • Партнерство, которое не связано с коммерческой деятельностью (некоммерческое). Партнерство в данном случае почти одно и то же, что и товарищество. Существуют те же взносы, которые тратятся на нужды объединения, устав и законы, которые регулируют деятельность партнерства. Такое объединение помогает решать общие проблемы на уровне администрации, то есть спорный вопрос решает не отдельный собственник земли, а все члены партнерства участвуют в решении, и негативный исход может затронуть каждого члена партнерства.
  • Кооператив (причем кооператив еще имеет приставку потребительский). Эта организация отличается тем, что кроме установленных уставом взносов на решение проблем кооператива каждый его член ежегодно должен покрывать образовавшийся убыток дополнительными взносами. Более того, если кто-то взнос не сделал, остальные покрывают этот недостаток.

Приобретая землю в собственность, наверняка у каждого уже есть идея, для чего он будет ее использовать: только для ведения хозяйства, для дальнейшего проживания (то есть нужно построить дом) или для отдыха в выходные дни, здесь тоже нужна какая-то постройка. Исходя из этих целей и объединения могут быть разными.

По виду деятельности на земельном участке:

  • Садовый участок. Это территория, которая приобретена с правом выращивания сельскохозяйственных культур, садовых растений. Кроме того, на ней можно возводить жилое помещение, но небольших размеров, и хозяйственные постройки.
  • Огородный участок. На нем также разрешено выращивать растения, деревья и кустарники. Однако, приобретая такой участок, уточняйте, нужно ли вам право на строительство дома, так как есть возможность купить огородный участок без права возводить на нем даже хозяйственны строения. А указывается это право в документах о зонировании территории.
  • Дачный участок. Здесь уже все понятно. Не зря же мы называем дачей загородные дома. То есть на таком участке вы и выращивать можете все, что законом не запрещено, и строить все что угодно. Здесь возможно возведение не просто жилого строения, а жилого дома, что значительно отличается по размерам.

И это перечислены только некоторые виды объединений. В документах или в Сети можно встретить лишь аббревиатуру названий видов объединений. Мы приведем полный список разновидностей с расшифровкой.

  • СНТ (объединение, которое в собственности имеет садовые участки и называется товарищество);
  • ДНТ (в собственности дачные участки и также товарищество);
  • ОНТ (товарищество исключительно с огородными участками);
  • СНП (это уже партнерство с садовыми землями);
  • ДНП и ОНП (дачное и огородническое партнерство соответственно);
  • СПК (потребительский кооператив садовых участков);
  • ДПК и ОПК (кооператив дачных и огороднических земельных участков).

Если вы все же решили создавать объединение садовое дачное или огородническое, то стоит задуматься о его обязательной регистрации. Для этого нужно собрать пакет документов. Он должен включать в себя следующие единицы:

  • заявление с полными паспортными данными всех желающих участвовать в объединении;
  • решение о создании объединения, которое фиксируется протоколом собрания;
  • протокол с решением об учредительных документах, которые должны быть у каждого объединения свои;
  • после уплаты государственной пошлины вы предоставляете квитанцию, это подтверждающую, в соответствующий орган;
  • документы о праве собственности каждого учредителя на земельный участок.

Объединение начинает свою законную деятельность по собственному адресу только после официальной регистрации. Без нее все принятые решения и претензии к властям являются бессмысленными.

В такого вида объединение не обязаны вступать все, оттого оно и является добровольной организацией, но прав у таких граждан гораздо больше, не говоря уже о возможностях.

У таких объединений есть возможность создать свой неделимый фонд, средства с которого будут сниматься только по решению общего собрания и на нужды объединения.

Кроме того, они вправе создавать и совершенствовать инфраструктуру в пределах своего объединения.

Права на землю учредителей объединений

Право на пользование землей определяется не членством в объединении любого типа. Онодиктуется правом на собственность.

То есть, даже если вы не член кооператива, товарищества или партнерства, но у вас есть документ, подтверждающий, что вы собственник, земля по праву ваша и делайте на ней то, что разрешено вашими документами (выращивайте растения, стройте коттедж). И находящееся рядом объединение не имеет никакого права влиять на ваши решения и распоряжаться вашим участком.

Но если недалеко от вас есть такой кооператив или партнерство, то у вас появляется возможность пользоваться его инфраструктурой, но только на основе заключенного с ним договора и за определенную плату. В случае же несоблюдения условий такого договора вы лишаетесь этого права.

Объединения дают возможность улучшить условия пребывания на загородной территории, решать проблемы сообща.

Источник:

Дачный потребительский кооператив – правовое положение

Дачный кооператив создается с целью использования прав на личные дачные участки, связанные с их владением, использованием и распоряжением. Дачный потребительский кооператив — объединение земельных собственников, который действует непосредственно в их интересах.

Организация

Для организации кооператива, как и другого юридического лица необходима его государственная регистрация в общем реестре. Для всех членов предусмотрено наличие членских книжек.

Требования

Законодательство устанавливает определенный ряд требований ко всем юридическим лицам, их учредительным документам и учредителям для контроля соответствия их заявленным целям деятельности.

Требования к членам:

  1. Российское гражданство обязательно.
  2. Вступить могут только лица, достигшие 16 лет.
  3. Участник обязательно должен иметь земельный участок в границах владения данного общества.
  4. Помимо этих условий членами могут быть лица, получившие земельные участки путем наследования или иного перехода прав на собственность.

При определении места регистрации данного юридического лица учитывается его местонахождение, которое и становится местом регистрации.

Требования к кооперативу:

  1. Для его создания и законной деятельности необходима его регистрация.
  2. Для регистрации необходимо наличие всех учредительных документов.
  3. Обязательно наличие имущества, которым юридическое лицо будет отвечать по своим обязательствам.
  4. Общество должно иметь определенные документы, согласно которым ежедневно официально регистрируется и проводится учет доходов и расходов общества.
  5. Наличие юридической печати с наименованием лица, его ИНН и ОГРН.

Общество отвечает по обязательствам, имеющимся на его балансе имуществом. Это имущество формируется за счет:

  • первоначальных взносов учредителей;
  • постоянных членских взносов.

Если у общества образовались по определенным причинам убытки за отчетный период (календарный год), то его члены обязаны покрыть данный дефицит денежных средств своими взносами.

Законодательство

Деятельность данного объединения регулируется законодательством страны, а также непосредственно уставными документами кооператива. Права, которые предусмотрены законодательством для данного объединения следующие:

  • осуществлять определенную деятельность для достижения интересов объединения;
  • приобретать от имени общества имущественные права, другие виды прав;
  • отвечать имуществом по взятым обязательствам;
  • привлекать инвестиции и займы;
  • выступать в суде в качестве обособленного лица;
  • создавать иные союзы и вступать в них;
  • обращаться в суд с различными требованиями, заявлениями;
  • заключать договора с иными лицами.

Возможные цели, которые могут преследовать его организаторы:

  • приобретение земельных участков;
  • пользоваться арендованными или приобретенными наделами;
  • осуществлять мероприятия по улучшению условий пользования земельными наделами;
  • возможность распоряжаться своими земельными участками.

Обязанности участников

При вступлении его участники должны понимать, что они несут субсидиарную ответственность по его обязательствам. То есть, если общество по определенным причинам не сможет отвечать по свои обязательствам, за него должны будут отвечать его члены.

Кроме этого законодательством РФ и уставом прописываются следующие обязательства его членов:

  • своевременная уплата членских взносов;
  • своевременная оплата налогов и иных платежей;
  • обязательство сохранения имеющейся земли в хорошем состоянии, годном для садоводчества.

При этом обязанность компенсации по обязанностям лежит на каждом члене. Если некоторые из них не могут отвечать по этим обязательствам, то за них должны отвечать остальные члены. И так до тех пор, пока не будут полностью погашены обязательства, или все его участники будут не признаны неспособными отвечать по обязательствам.

Управление

Как и любое юридическое лицо, кооператив должен иметь свои органы управления, которые регулируют деятельность общества. Обязанности и права, порядок выбора управления и сроки действия устанавливаются уставом общества.

К основным членам правления относятся:

  • председатель;
  • правление;
  • собрание всех членов кооператива.

Управление должно контролировать деятельность кооператива, вовремя соотносить бюджет общества и требовать со всех его членов исполнения своих обязательств.

Реорганизация и ликвидация

Как и любое юридическое лицо кооператив может проводить следующие виды реорганизации:

  • присоединение и слияние;
  • и наоборот, выделение и разделение.

Это решение должно быть одобрено общим решением всех членов кооператива. При реорганизации все члены становятся автоматически членами нового юридического лица.

Ликвидация кооператива также осуществляется общим решением членов. Кроме этого потребовать о ликвидации имеют право государственные органы. Это решение принимается судом.

В случае ликвидации общества создается специальная ликвидационная комиссия, которая должна известить в СМИ о ликвидации общества, о проходящем порядке и сроках. Также комиссия обязана известить кредиторов через СМИ о том, что они могут предъявить свои требования в течение определенного времени. Это время устанавливается не меньше 2 месяцев с момента публикации информации.

После ликвидации все его участники сохраняют права на свои земельные наделы, если только они не становятся обязанными компенсировать обязательства ликвидированного кооператива. В случае невозможности отвечать по обязательствам кооператива, возможно наложение ареста на земли и иную собственность участника общества.

Источник:

Кто может стать членом подобных кооперативов?

Реорганизация дачного потребительского кооператива в форме слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов. Для реализации прав на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми земельными участками, граждане могут создавать садоводческие потребительские кооперативы.

4.Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом этих изменений. На мой взгляд Потребительский кооператив это удавка для его членов. Это в Уставе должно быть записано. В СНТ может быть 3 формы : 1. Имущество на юр. лицо оформлено.

В кооперативе только на юр. лицо и члены ОБЯЗАНЫ его содержать. В деятельности СНТ целевые взносы не предусмотрены.

Другое дело что кооператив(по решению ОС) может организовать (например магазин) и доходы пускает только на обслуживание ИОП( он же некоммерческий), а СНТ этого не может и всё делает за счёт членов.

Дачный потребительский кооператив создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации.

Учредители дачного потребительского кооператива считаются принятыми в члены с момента его государственной регистрации. Правление кооператива в течение трех месяцев со дня приема гражданина в члены кооператива обязано выдать членскую книжку.

Членами дачного потребительского кооператива могут быть граждане РФ, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Место нахождения дачного потребительского кооператива определяется местом его государственной регистрации.

Дачный потребительский кооператив как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям его создания.

Требование о ликвидации дачного потребительского кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Для создания садоводческого потребительского кооператива потребуется не менее трех членов.

За счет паевых взносов членов садоводческого потребительского кооператива создается имущество общего пользования, находящееся в его собственности.

Земельные права участников подобных кооперативов

Высшим органом управления садоводческого потребительского кооператива является общее собрание членов.

При реорганизации права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.

Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации. После принятия решения о ликвидации члены кооператива обязаны погасить полностью задолженность по своим взносам.

Огороднический потребительский кооператив имеет наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму и характер его деятельности.

Органами управления являются общее собрание членов, правление и председатель его правления. Члены огороднического потребительского кооператива становятся членами вновь создаваемых организаций.

Одной из форм некоммерческих корпоративных организаций является потребительский кооператив.

В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Права граждан на земельные участки, приобретённые ими, не зависят от членства в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении.

Количество членов товарищества не может быть менее 3-х человек. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Решения об участии садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в местной или межрайонной ассоциации (союзе) принимаются общими собраниями членов таких объединений.

Садоводческий или дачный потребительский кооператив – это организация, созданная на некоммерческих началах. Членами такой организации создается общее имущество кооператива.

Члены дачного или садоводческого кооператива должны постоянно покрывать убытки организации и нести полную ответственность по субсидиям. Ответственность каждого из членов подобных организаций четко и точно прописывается в уставе кооператива.

Граждане РФ, которые уже достигли возраста в 16 лет и обладают участками земли в границах конкретного кооператива. Наследники членов кооперативов, учитывая и несовершенных или же малолетних.

Дачный кооператив – это организация, члены которой имеют свои участки и несут за них ответственность.

5. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами. Статья 52. Учредительные документы юридического лица 1.

Юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

Юридическое лицо, созданное в соответствии с настоящим Кодексом одним учредителем, действует на основании устава, утвержденного этим учредителем.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязательно указывается ответственность членов такого кооператива по его долгам. Ликвидация дачного потребительского кооператива осуществляется по решению общего собрания членов.

Источник:

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://o-sobstvennosti.ru/zhilaya-sobstvennost/dom-i-zemelnyj-uchastok/dachnyj-potrebitelskij-kooperativ-chto-eto-takoe-kakie-sushhestvuyut-minusy-dachno-stroitelnogo-soyuza-kakova-rasshifrovka-dpk-i-dsk-i-chem-oni-otlichayutsya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий