Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Прекращение права пользования квартирой бывшей жены. Порядок выселения бывшей супруги после развода - из собственной квартиры, из служебного жилья, из приватизированной и неприватизированной квартиры. Выселить из жилья бывшую супругу можно при наличии серьезных на то оснований - жилье принадлежит мужу, у него появилось желание жить с другой женщиной и др. Развод - повод разъехаться.

Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана, через суд

Если бывшая жена не хочет съезжать, то выселить ее возможно только с привлечением судебных органов. Процедура длительная, причем суд не всегда полностью удовлетворяет требования истца, в некоторых случаях вообще отказывает в выселении, но это единственный законный способ избавиться от присутствия бывшей супруги в квартире, если она добровольно не желает покинуть помещение.

Пошаговая инструкция: этапы

При судебном выселении истец должен выполнить определенный ряд последовательных действий:

1. Попытаться решить проблему в досудебном порядке. Для этого вы должны уведомить оппонента о том, что он должен покинуть помещение в письменном виде. Можно отправить уведомление по почте заказным письмом с уведомлением, либо передать его лично в присутствии свидетелей. Вряд ли бывшая супруга примет документ во внимание, но в дальнейшем он послужит доказательством попытки досудебного урегулирования спора в суде.
2. Собрать необходимые документы и составить исковое заявление. На этом этапе желательно воспользоваться помощью опытного юриста, потому что в случае неправильного составления иска, либо отсутствия какого-то документа, судебная тяжба может затянуться, либо суд вообще откажет в рассмотрении иска.
3. Принять участие в судебном заседании. На этом этапе вы можете привлечь свидетелей, например, чтобы доказать недостойное поведение бывшей супруги и нарушение ею ваших законных прав.
4. Получить решение суда. Документ можно получить только после того, как он вступит в законную силу. После вынесения решения суда стороны по делу могут обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции, если апелляция не была подана, решение вступает в законную силу.
5. Снять бывшую супругу с регистрации. Для этого нужно посетить паспортный стол, написать заявление с просьбой снять с регистрации ответчицу на основании решения суда и приложить к заявлению копию решения.
6. Выселить бывшую жену. Конечно, она не съедет в тот же день, когда решение суда вступило в законную силу. Дайте ей какое-то время для того, чтобы собрать вещи, перевезти их в другое помещение, обычно для этого достаточно недели.
7. Обратиться в службу судебных приставов. Выполнение этого пункта требуется не всегда. Зачастую ответчик, проиграв в суде, понимает, что выселение неизбежно и сам покидает жилое помещение. Если же этого не происходит, то принудительным выселением занимается ССП.

Образец искового заявления

Прежде чем подать исковое заявление о выселении в суд, его необходимо составить. Какие сведения должны содержаться в документе:

1. Наименование и адрес судебного органа. Необходимо соблюдать подсудность: иск подается в тот городской (районный) суд, где находится спорная квартира.
2. Личные данные истца и ответчика. При необходимости – данные третьих лиц, участвующих в деле, например, органов опеки и попечительства, если вместе с женой выселяются несовершеннолетние дети.
3. Обстоятельства дела. В краткой форме описать проблему, обязательно сослаться на попытку досудебного урегулирования спора.
4. Основания для выселения. Истец должен озвучить не только требования к суду, но и на каких основаниях он хочет выселить истца.
5. Нормы законодательства. Перечислить те пункты и статьи законов, на основании которых истец требует выселения.
6. Исковые требования. Указать, что именно истец просит. Например, снять с регистрации и выселить из моей квартиры, находящейся по адресу ______ ответчика имярек.
7. Перечень прилагаемых документов. Список всех приложенных к делу документов должен быть пронумерован.
8. Дата и подпись. Обязательна расшифровка подписи.

 

Образец искового заявления о выселении бывшей супруги

Документы

К любому исковому заявлению истец должен приложить пакет документов. В данном случае это:

• любое удостоверение личности истца;
• свидетельство о заключении брака, либо справка из ЗАГСа о том, что брак был заключен;
• свидетельство о расторжении брака;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение;
• если квартира муниципальная – договор социального найма;
• выписка из домовой книги, где указано, сколько жильцов зарегистрировано в жилом помещении;
• квитанция об уплате госпошлины;
• если вместо ответчика в суде будет присутствовать его законный представитель – доверенность и копия паспорта доверенного лица;
• доказательства нарушения ответчиком законных прав истца;
• несколько экземпляров искового заявления (по количеству сторон, участвующих в процессе).

Квитанция об уплате госпошлины подается в оригинале, все остальные документы – в копиях. Но на заседание суда необходимо будет принести оригиналы документов для ознакомления суда.

Сроки

Первое слушание по делу назначается через месяц после подачи иска. Далее все будет зависеть от того, как истец и ответчик будут участвовать в суде. Истец хочет как можно быстрее закончить судебный процесс, ответчику же выгоднее затянуть дело, чтобы отсрочить выселение.

Госпошлина

Истец при подаче искового заявления должен уплатить госпошлину, ее стоимость при подаче иска неимущественного характера составляет 300 рублей. Также потребуется заплатить 200 рублей за получение выписки из домовой книги.

Основания для выселения

При отсутствии достигнутой мирной договоренности по вопросам добровольного выселения бывшей жены, мужчине следует обратиться с исковым заявлением в суд. Насильно выселить жену из квартиры по закону не разрешено. Насильственно выселяют только при таковом решении суда.

Основания выселения бывшей жены из собственной квартиры:

• Отсутствие доли собственности в жилье бывшего мужа.
• Лишение родительских прав.
• Служебное жилье мужа военнослужащего.
• Бывшая супруга нарушает правила пользования квартирой — устраивает шумные вечеринки, не погашает коммунальные платежи.

Наличие оснований не гарантирует быстрого выселения. Супруга должна иметь квартиру, которая оплачена и куда она поселится. Выселить женщину можно, но процесс этот займет гораздо больше времени.

Выселение бывшей супруги из приватизированной квартиры

Если жилая площадь была приватизирована двумя супругами, то у них есть обоюдное право на свою часть. Тогда вы не можете выселить супругу по закону, но можете выкупить ее долю по согласию сторон. Тогда право собственности полностью перейдет к мужу, и он может требовать покинуть данное жилое помещение на законных основаниях.

Особенности выселения бывшей супруги

Жилищные условия супругов влияют на дальнейшее решение квартирного спора. Разберем основные нюансы выселения бывшего родственника:

Из приватизированной квартиры

Совместная приватизация квартиры осложняет будущее выселения одного из членов распавшейся ячейки. Если муж и жена вместе участвовали в приватизации, они получат долю в приватизированной квартире. Юридическое понятие «бывший родственник» утрачивает смысл. Допускается один вариант с выселением – добровольный.

Пример:

Супруги Ковалевы прожили в муниципальной квартире 5 лет, после чего подали документы на приватизацию. Поскольку других претендентов на квартиру не было, Ковалевы перевели объект в совместную собственность. Последовавший затем развод поставил вопрос ребром: как делить приватизированную квартиру? Ковалев хотел выселить бывшую жену, считая, что он имеет больше прав на жилье. Мужчина предоставил суду квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки на ремонт, а также на покупку мебели и техники. Однако в суде ему отказали – приватизированная квартира находится в совместной собственности обоих супругов. При разделе имущества потребуется выделить доли мужа и жены, а если это невозможно – разменять квартиру. Ковалев не смог выселить бывшую жену из приватизированной квартиры, равно как и экс-супруга не смогла бы проделать аналогичное в отношение бывшего избранника.

Из муниципальной квартиры

Одно лишь проживание в муниципальной квартире не дает супругам права собственности на жилое помещение (по крайней мере, до приватизации). Оба супруга имеют постоянную регистрацию. Неважно, кто является ответственным нанимателем по договору соц найма – муж или жена.

Отсюда следует, что супруг не сможет выдворить свою бывшую из муниципальной квартиры на одном только основании развода. Потребуется целый список причин, о которых мы сообщали выше. Напомним, что это лишение родительских прав, порча имущества, неуплата коммунальных услуг, нарушение тишины и др.

Если прописана

Регистрация жены в квартире мужа ограничена желанием последнего. Если собственник захочет выселить бывшую жену – никаких сложностей не возникнет.

Основанием является п. 4 ст. 31 ЖК РФ, откуда следует, что в случае прекращения семейных отношений жена утрачивает право пользования квартирой мужа. Прежде чем выселять бывшую супругу, сперва нужно ее выписать:

• через «паспортный стол» или УВМ по месту жительства – при согласии;
• путем подачи искового заявления в суд – при нежелании выселяться самостоятельно.

Сложности возникают в том случае, если бывшей супруге негде жить. Например, она испытывает материальные сложности или нуждается в постоянном уходе по состоянию здоровья. При таких раскладах с выселением повременят, как минимум на полгода.

Если не прописана

Самое простое развитие событий, если бывшая супруга не имеет прописки в квартире мужа. Такое встречается достаточно редко, например, если жена прописана в квартире родителей, в том же населенном пункте.

Бывший супруг может выселить жену из своей квартиры без привлечения суда. Достаточно написать заявление участковому, составить акт о проживающих в квартире лицах, а затем обязать жену освободить жилплощадь.

Если есть несовершеннолетние дети

Если выгоняют из жилплощади женщину, которая имеет несовершеннолетних детей, ситуация значительно усложняется. С одной стороны, суд не имеет права оставить детей без крыши над головой, с другой – должен отстаивать права мужа, собственностью которого является жилье.

Дети должны жить и быть прописанными с тем родителем, под опеку которого они были отданы судом. Это проще, если опекуном является собственник жилья. А если нет?

Можно подать прошение об опеке над детьми. В наше время мужчинам детей стали доверять чаще. Стабильное материальное положение и наличие жилья в этом деле станут дополнительным доводом в пользу выигрыша.

Если женщина опекун и не обеспечена жильем, суд может обязать мужчину обеспечить ее и детей жилой площадью с условиями, не хуже тех, которые они имели ранее. Однако в таком случае алименты он выплачивать не будет. Не имея такой возможности, супруг рискует остаться жить одной семьей еще некоторое время, которое установит суд.

Если жена имеет свою недвижимость, или же возможность получить служебную квартиру, ее просто выписывают вместе с детьми, и в дальнейшем они регистрируются на новом месте проживания.

Учитывая обстоятельства, суд может постановить проживание женщины с детьми у родителей, при том, как ее, так и бывшего супруга.

Если срок, указанный судом, истекает, женщина должна выселиться, и уже редко учитываются обстоятельства, как отсутствия жилья, так и низкий материальный доход.

Выписать женщину – не значит однозначно выписать детей. Они не теряют право собственности на отцовскую жилплощадь, их не обязаны сразу выписывать. Этот вопрос требует отдельного рассмотрения, поскольку имеет много сложных моментов. При наличии споров между мужчиной и женщиной по поводу недвижимого имущества, особенно при наличии несовершеннолетних детей, важно воспользоваться услугами опытных адвокатов, поскольку каждая мелочь может оказаться важной, влияющей на решение судей.

Исковое заявление (образец)

В случае недостижения согласия по вопросам проживания бывших супругов в одной или разных квартирах, окончательную точку в этом деле ставит суд. Куда следует обратиться либо за разделом семейного имущества, чтобы решить судьбу совместно купленной недвижимости, либо за лишением бывшей жены права проживать в квартире заявителя.

При подаче заявления потребуется:

1. Указать все обстоятельства и основания для принятия такого решения.
2. Приложить все документы, которые докажут точку зрения истца.

Образец такого заявления можно скачать здесь.

Семейные отношения имеют много нюансов, известных только специалистам. Так что помощь квалифицированного юриста окажется совсем не лишней при решении вопросов о право пользования жильем. Особенно если речь идет о совместном имуществе.

Принудительное выселение из квартиры возможно по решению суда.

Может ли быть дана отсрочка выселения по судебному решению? Смотрите здесь.

Как происходит выселение из нежилого помещения в судебном порядке? Рассказывается в этой статье.

Часто встречающиеся ситуации

Вариантов может быть много, поскольку правовые аспекты зависят от множества мелочей. Однако есть несколько часто встречаемых, можно сказать базовых, самых прозрачных:

• Жилье является недвижимостью, оставленной по наследству или в виде дарственной, или же приобретенным до свадьбы лично. В таком случае супруга не имеет права на квартиру и проживание в ней после развода. Однако при наличии несовершеннолетних детей, а также отсутствия у женщины собственного жилья и доходов, суд может постановить разрешить проживание еще на некоторый срок (чаще 1 год).
• Нажитое в браке имущество, даже приватизированное или приобретенное на одного супруга, разделяется во время имущественных споров, никто не сможет выписать оттуда жену. Раздел имущества может длиться около 3-х лет, и за это время продать квартиру или обменять ее нельзя, если не оформить согласие сторон в судовом порядке, что фактически станет решением суда. В таких случаях самый безболезненный и быстрый вариант – решать все полюбовно и оформлять эти решения документально, чтобы ни одна из сторон в дальнейшем не отправилась с оспариванием в суд.

Примечательно, что, если жена не занялась этой проблемой на протяжении 3-х лет, муж может оформить жилье в полную свою собственность, и оспаривать право на нее бывшая супруга уже не сможет.

• При отсутствии собственной жилой площади и наличии договора об аренде, выселение женщины возможно только в случае нарушений общественного порядка, повреждений недвижимости, неуплаты коммунальных или нецелевого использования помещений. В остальных случаях выселение супруги по закону невозможно, бывшая находится в равных правах.

Нужно внимательно проверить, не оформлена ли на супругу по документам доля собственности, потому что в таком случае выселение однозначно невозможно. Кроме того, все чаще идет речь о квартирах, приобретенных в ипотеку. Если кредит был взят до оформления брака, но часть ипотеки выплачивалась после совместного проживания, то квартира не может рассматриваться как приобретенная вне брака. Жену нельзя выписать, она имеет право на долю в недвижимости и ей придется как минимум выплатить определенную часть средств, которую установит суд.

Как выселить бывшую жену из квартиры если она прописана?

Наличие прописки не определяет обязательности претензий на долю имущества. У супруга должны быть веские причины для инициирования выселения супруги из жилья. Суду недостаточно желания супруга, по закону предоставляются доказательства целесообразности данного решения.

Перед подачей иска необходимо оценить имеющиеся шансы на успех:

• Бывший муж собственник квартиры.
• Муниципальное жилье – право на проживание равное у обоих членов бывшей семьи. При разводе никто не теряет прав на дальнейшее нахождение.
• Приватизированная жилая площадь – можно выселить бывшую, если она не учавствовала в приватизации по причине ранее приватизированного иного имущества. В остальных случаях она не теряет права проживать на территории помещения.
• Служебное жилье – остается тот, кому была выдана площадь по работе.

Снятие с учета правомерно также при нарушении законодательной жилищной базы при пользовании квартирой.

Можно ли выселить бывшую жену если есть ребенок?

Совместный ребенок осложняет процедуру выселения. Дети после развода живут с отцом или матерью. По решению суда, мать не выгоняют сразу, а дают ей 2-3 месяца на поиск жилья. Суд использует этот метод для обеспечения комфорта ребенку. Процесс продолжается год, если ребенку 1 год. Детям разрешается иметь прописку у отца, а жить с матерью.

Судебная практика

При анализе судебной практики по выселению бывших жен, прослеживаются некоторые общие правила, которым, при вынесении решения придерживаются суды;

1. Нетрудоспособных, недееспособных супругов, а также тех, у которых имеется инвалидность I-II группы, суд не выселяет.
2. Если у жены нет альтернативного жилья, и она испытывает финансовые затруднения, суд дает отсрочку в выселении, чаще всего на полгода или год.
3. При иске о выселении из муниципальной квартиры, бывший муж должен предоставить суду веские доказательства нарушения его прав со стороны экс-супруги, одного свидетельства о расторжении брака будет недостаточно.
4. Если квартира приватизирована обоими супругами, выселить жену не удастся. В этом случае возможны альтернативные варианты, такие как выкуп мужем доли жены, либо продажа совместной квартиры и раздел поровну вырученных от ее реализации средств.

Пример

Супруги Надежда и Максим Николаевы прожили в доме, полученном мужу по наследству более 30 лет. Надежда была зарегистрирована в доме, но права собственности не имела. Когда Надежда вышла на пенсию, Максим решил развестись с ней и вступить в брак с более молодой избранницей, но бывшая жена уезжать из дома отказалась.

Николаев обратился с исковым заявлением о выселении бывшей супруги в суд. В качестве основания он указал расторжение брака и утрату ответчицей права на проживание в его доме.

Суд отклонил иск. Основанием для такого решения стал статус бывшей жены: так как она является пенсионеркой (нетрудоспособной) и не имеет альтернативного жилья, а Максим не может обеспечить ее другим жилым помещением, ее выселение невозможно.

При выселении бывших супругов много различных нюансов и подводных камней. На первый взгляд очевидное и простое дело может обернуться запутанным и сложным для реализации. Не искушенному в юриспруденции человеку достаточно сложно разобраться во всех нюансах при выселении бывшей супруги.

На помощь вам смогут прийти юристы сайта , которые проконсультируют вас он-лайн или по указанному ниже телефону, подскажут, какие документы необходимо будет собрать, расскажут о нюансах в выселении бывшей жены в вашем конкретном случае.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка... Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей426 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

770 просмотров Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Судебные иски о выселении довольно распространены. Зачастую позиция ответчика по...

638 просмотров Выселение без предоставления другого жилого помещения

Может ли гражданин остаться без жилья, если до некоторых пор...

609 просмотров Исковое заявление о выселении бывшего супруга из жилого помещения

Официально расторгнув брак, бывшие супруги перестают быть родственниками, все их...

1 727 просмотров Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Квартиросъемщик нарушает все мыслимые и немыслимые правила общежития. Бывший муж...

230 просмотров Приватизация доли, части в муниципальной квартире

Приватизация квартиры – неотъемлемое право любого гражданина России. Однако не...

888 просмотров Принудительное выселение собственника из квартиры

Гражданин является собственником жилого помещения. Неважно, купил он его, приватизировал,...

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у граждан.

Выселение бывшей жены, если в квартире проживает ребенок

Как уже было сказано, развод с женой не лишает ребенка права на проживание в отцовской квартире. Придется либо обеспечить ребенка другим жильем, либо дать время, чтобы это сделала мать.

Выселение бывшей жены, если она не прописана

Наличие или отсутствие регистрации, а не прописки, имеет значение только в том случае, если речь идет о муниципальной квартире. Тогда при расторжении брака у жены не продолжается право пользования квартирой. Во всех остальных случаях вопрос решается только через суд.

Решение суда

Решение суда дает мужу право выселить бывшую жену из собственной или служебной квартиры даже без ее согласия. Если только в решении не содержится прямой запрет на это. Например, в случае сохранения за бывшей женой права проживания в квартире до тех пор, пока она не будет обеспечена собственной.

При несогласии с такой позицией, бывшие супруги могут оспорить это решение в порядке, предусмотренном законом.

Как быть, если жена с детьми?

Разводящиеся пары часто имеют общих детей. Как происходит выселение супруги, которая остается с несовершеннолетним? Имеет ли муж право выдворить ее на улицу?

Напоминаем, что прекращение семейной связи – основание для утраты женой права пользования квартирой мужа. Наличие или отсутствие детей не играет особой роли. Супруг мужского пола имеет такие же права на ребенка, как и бывшая жена. Следовательно, на малыша выселение не распространяется. Если вы хотите узнать, когда и как можно выселить несовершеннолетнего из жилого помещения — читайте нашу статью.

Однако после развода ребенка оставляют с матерью, а значит выселение экс-супруги должно повлечь за собой и отселение несовершеннолетнего. Как быть?

Допускается три варианта:

• если муж обязан выплачивать алименты на ребенка, мать подает иск о предоставлении ей и ребенку отдельного жилья за счет алиментоплательщика (п. 4 ст. 31 ЖК РФ);
• если мать выселяется из квартиры отца, родители заключают соглашение об определении места жительства ребенка (п. 3 ст. 65 СК РФ);
• если вопросов по детям нет, бывшая супруга съезжает от мужа с несовершеннолетним – соблюдение правила проживания детей вместе с родителями или одним из них (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, выселение экс-супруги с ребенком должно учитывать интересы несовершеннолетнего. Вопрос решается совместно с органом опеки и попечительства. Лучше всего, если родители договорятся полюбовно – в противном случае придется подавать исковое заявление и устанавливать место проживания ребенка в суде.

ВИДЕО:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область - +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей486задать вопрос эксперту

Из муниципальной квартиры

Из муниципальной квартиры

Жилье от муниципалитета не может быть собственностью супругов, так как его получают по договору ренты. Оба супруга имеют право в нем проживать, зарегистрировавшись там. После расторжения брачных уз за ними закреплено одинаковое право использования данной площади. Поэтому почти невозможно выдворить супругу из помещения, полученного от муниципалитета.

После официального разрыва отношений, квартиру можно назвать коммуналкой, а бывших супругов – соседями. Добивайтесь отдельной оплаты услуг коммунальных хозяйств и требуйте погашения задолженности по ним. Ее можно выселить, если ей удастся получить новое жилье, что практически нереализуемо.

Единственным основанием для выселения может служить лишение ее родительских прав, но для этого нужны неоспоримые доказательства, да и сама процедура отнимает много времени. Из не приватизированной квартиры ее можно выселить, если она нарушает порядок, ведет себя агрессивно и мешает соседям. Поступать нужно так же, как если бы вам пришлось страдать от буйных соседей – вызывать наряд полиции, брать показания соседей и идти в суд.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Для выселения из квартиры собственника нужно обратиться в суд с иском и копиями необходимой документации, заверенной нотариусом. Также предоставьте суду копию иска для ответчика, оплаченную квитанцию пошлины, брачный договор, если такой имеется. Приняв все документы, вам назначат дату слушания дела.

Если суд удовлетворил иск о выселении супруги, то вы можете требовать, чтобы она выехала с вашей жилплощади на законных основаниях. Если бывшая жена отказывается покидать помещение добровольно, то вы можете сообщить об этом приставам для разрешения этого вопроса.

Необходимо сразу уточнить, что нельзя выселить женщину из ее собственной квартиры, приобретенной еще до брака, даже если она не была в ней зарегистрирована. Недвижимость является ее личным имуществом, отнять которое можно только по судебной резолюции и то лишь в некоторых случаях, к ним никоим образом не относится намерение ее выселить в своих целях.

Если жилая площадь принадлежала мужу до свадьбы, то бывшая супруга однозначно теряет право на ее пользование. В остальных ситуациях принимаются во внимание различные обстоятельства:

• кто владелец жилья;
• зарегистрирована ли в нем супруга;
• есть ли у нее другое место проживания;
• имеются ли общие дети;
• с кем несовершеннолетние остаются после бракоразводного процесса.

1. Если приватизированное жилье перешло к вам по дарственной или до свадьбы, то у вас есть законное требование через суд выдворить женщину, утратившую все права на жилплощадь после бракоразводного процесса, согласно статье 31 части 4 ЖК. По закону производится снятие с места регистрации, а затем само выселение. Даже если есть общий ребенок, у жены нет прав на имущество бывшего мужа. Существует множество нюансов в таком деле, которое лучше все-таки уладить мирным путем. Суд может сохранить за супругой право проживания на определенный срок, если у нее нет другого места для жительства или родственников.

2. Если супруга, проживая в вашей собственности, не участвовала в приватизации, отказавшись от нее добровольно, то выселение по ст. 31 ЖК уже не получится, если только ее отказ не был мотивирован тем, что раньше она уже принимала участие в приватизации иного помещения.

3. Убедитесь, что на бывшую супругу не оформлена часть доли и у нее нет прав на ваше имущество в виде квартиры. Тогда ее не удастся выселить, любые действия бесполезны, закон будет на стороне жены, потому что у нее такие же права, как и у вас. Также вашим общим имуществом будет то, что покупалось в совместном браке.

4. Квартира, приобретенная во время брака, считается общим имуществом супругов. Можно разделить его между собой или решить, кто из вас покинет занимаемую площадь. Дело о разделе имущества может длиться 3 года. Если жена не предъявляет свои притязания за это время, жилье может перейти в ваше собственное владение. Если помещение было оформлено на вас, то вы сможете выписать женщину через судебные инстанции.

5. По судебному решению ее можно выдворить, если жилье не приватизировано, а супруга доставляет беспокойство своим поведением, делая проживание вместе невыносимым. Живя в неприватизированной квартире, предполагаются равные права обоих супругов на нее. После развода муж и жена приобретают статус соседей по квартире, и суд уже действует в рамках закона на выдворение соседа. В суд можно предоставить показания участкового и других соседей, и если с вами не живут дети, не достигшие совершеннолетия, то вы можете выиграть судебный процесс.

6. Если вы желаете выселить жену, а дети от вашего брака все-таки есть, то тогда в ваши обязательства войдет обеспечение их жильем. На улицу их выгонять нельзя по закону, а если у вашей бывшей супруги нет жилья и им некуда уйти, то суд разрешит ей пользоваться вашей жилплощадью еще некоторый срок.

7. Если жена не желает уходить с вашего жилья, у вас есть законное право отправиться в суд с иском и требованием ее выдворения. Обоснуйте свой иск, подтвердив его документальными доказательствами. Вам необходимо приготовить копии документов, подтверждающих ваш статус собственника. На судебном заседании будут учитываться обстоятельства развода, а также наличие у жены другой жилплощади и маленьких детей.

Выселение бывшей жены из собственной квартиры

В 4 пункте статьи 31 ЖК РФ сказано — при расторжении отношений бывшая супруга покидает жилье мужа.

Информация о выселении применима к таким семейным парам:

• Жилплощадь куплена мужем до брака.
• Жилье унаследовано от умершего родственника.
• Помещение перешло мужу по договору дарения.
• Подписан брачный контракт, оговорено отсутствие посягательств жены на жилплощадь при разводе.

Перечисленные выше пункты — единственное основание для выселения.

Скачать ЖК РФ