Как выписать чужого ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника Для получения разрешения на выписку ребенка, надо сначала прийти в паспортный стол и полу. Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, который не является собственником приватизированной недвижимости. Об этом читайте на нашем сайте

Выписка чужого ребенка из своей квартиры

Кто-то озадаченно спросит, каким образом в квартире может оказаться совершенно посторонний ребенок? Но и такие ситуации бывают. Например, когда в паспортном столе работают нерадивые сотрудники, случайно вписавшие в квартиру другого человека. Дети не исключение.

В таком случае, придется найти доказательства того, что такая регистрация незаконна. Конечно, существуют определенные регламенты, но, несмотря на них, в любой фирме находятся такие работники, которые не желают знать об ответственности и не признают ошибок.

Иногда осуществляется продажа квартиры, в то время как некогда прописанные там люди еще не сняты с учета. Покупатель имеет право соглашаться или не соглашаться на сделку подобного рода. Как только покупатель становится собственником, он может посредством судебных разбирательств выписать чужих людей из новой квартиры, детей это тоже касается.

Данная процедура не так проста, как хотелось бы. Стоит изучить подробности того, как выписывать совершеннолетнего не только из приватизированной квартиры, но и муниципальной. При незнании закона могут возникнуть нежелательные проблемы.

Выписать ребенка из квартиры

Для выписки из жилплощади гражданина, не достигшего возраста совершеннолетия, при продаже своей квартиры нужно подготовить определённую документацию. Опять же, требуется согласие попечительского совета на сделку и снятие с регистрации. Без этого разрешения договор купли-продажи аннулирует суд, ведь нарушаются права несовершеннолетнего лица. За четырнадцать дней попечительский совет вынесет вердикт, изложенный в письменном виде.

Рекомендуем прочесть: Какие нужны документы чтобы выписаться

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде

Эти документы нужно заказывать в БТИ, услуга платная. Срок выполнения — 10 рабочих дней.

оригинал (для сверки) и копия документов о собственности на квартиру;

единый жилищный документ (или выписка из домовой книги, лицевой счет, справка об отсутствии долгов по квартплате) — можно получить в МФЦ или в паспортном столе и бухгалтерии ЖЭКа.

Что говорит закон о том, можно ли выписать ребенка из квартиры в никуда, если он не собственник и при каких условиях

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Выписать ребенка из приватизированной квартиры

Когда жилье находится в собственности, возникает вопрос о том, имеет ли ребенок свою долю. В зависимости от того, какова ситуация, можно выделить определенные способы для снятия ребенка с учета.

Когда ребенок является одним из собственников (или вовсе единственный владелец жилища), выписывать его придется выписывать с наличием согласия органов попечительства. Официальные службы будут с особой тщательностью следить за тем, не становятся ли жилищные условия в новом жилье хуже в первую очередь для ребенка.

В том случае, когда ребенок не имеет право собственности, процедура по снятию его с учета становится немного легче. Тем не менее, придется идти в паспортный стол за подтверждением документов, в которых значится, что ребенок будет проживать по новому адресу. Если у родителей есть техпаспорт от нового места проживания, то такой документ тоже может считаться подтверждением. Также подойдет согласие собственника нового места жительства, заверенное у Нотариуса.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

1. Подготовка бумаг, необходимых для проведения смены регистрации.
2. Получение согласия опекунского совета. Даже, если не требуется обязательно, рекомендуем согласовать вопрос, чтобы впоследствии не было сложностей.
3. Подача бумаг.
4. Заполнение листа убытия.
5. Снятие с учета по старому месту проживания.
6. Подача документов на регистрацию по новому адресу.
7. Заполнение листа прибытия.

Если ребенок не является собственником

В том случае, когда ребенок совладельцем не является, для полноценной выписки из квартиры достаточно всего лишь заявления от родителей (или опекунов). В заявлении в пункте об адресе обязательно указывайте настоящее место жительства, а не вымышленное, иначе документ будет недействительным.

Родители или опекуны должны пойти в отделение УФМС или же паспортный стол, если ребенок не достиг возраста четырнадцати лет. Если ребенок имеет паспорт, он идет в отделение вместе с ними. Там требуется предоставить полный пакет документов, таких как:

• паспорт (в случае ребенка без паспорта показывают свидетельство о рождении);
• лист убытия;
• заявление о регистрации на новом месте жительства.

В том случае, когда родители зарегистрированы на временное проживание, у ребенка оканчивается право проживания по данному адресу по окончанию регистрационного срока (на основе статьи 20 ГК).

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Рекомендуем прочесть: Расчет больничного по совместительству

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Возможно ли выписка несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры? Конечно, такая процедура возможна. Из Жилищного кодекса следует, что нет какого-либо запрета на то, чтобы выписать ребенка. Тем не менее, есть определенные ограничения, которые позволяют обходить некоторые правила.

Ниже приведены особенности, которые стоит учитывать при выписке несовершеннолетних детей, как из муниципальной, так и приватизированной квартиры. Следуйте указаниям и пользуйтесь руководством профессионалов.

Как выписать ребенка, если квартира находится в частной собственности

Если речь идет о жилье, являющемся частной собственностью, вопросы выписки решаются намного проще. В этом деле государственные органы и органы опеки первым делом обращают внимание на следующие моменты:

• Возраст несовершеннолетнего. В зависимости от возраста, все случаи разделяются на две категории: до 14 лет, и от 14 до 18 лет. Кроме того, при выписке ребенка старше 10 лет на судебном заседании его слово будет играть немаловажную роль. Дети до 10 лет в процессе не участвуют, их представителями являются родители или опекуны.
• Наличие/отсутствие собственности в квартире, на жилплощади которой зарегистрирован несовершеннолетний. Если ребенок является владельцем доли жилья, в котором прописан, для смены места его регистрации потребуется разрешительный документ от органов опеки. В том случае, если несовершеннолетний гражданин не является собственником (проживает в «чужой» квартире), согласие органов опеки не потребуется.

При возникновении жилищных споров вопрос выписки несовершеннолетнего гражданина решается через судебные органы. Стоит отметить, что суд может удовлетворить иск владельца частной квартиры о выписке ребенка из своей жилплощади только в том случае, если будет признана утрата права пользования помещением. Как уже упоминалось ранее, если ребенок достиг 10-летнеего возраста, его мнение будет учитываться при вынесении решения.

Кроме того, существует ряд обстоятельств, которые делают смену места регистрации ребенка через суд невозможной. Судебные органы Российской Федерации никогда не удовлетворят иск о выписке ребенка из частной квартиры, если:

• Ребенок участвовал в процессе приватизации квартиры. В таком случае смена регистрации гражданина может быть осуществлена только добровольно, по согласию родителей/опекунов.
• Несовершеннолетний гражданин является собственником. Если ребенок является собственником части квартиры, в которой прописан, это право будет сохраняться за ним при любых обстоятельствах. Любые сделки с данным жильем совершаются только официальными представителями ребенка, и только с согласия органов опеки.
• Иск в суд был подан лицами, заинтересованными в квартире. Если судебные органы установят факт того, что иск был подан для получения жилья в собственность дальними родственниками или другими лицами, в удовлетворении требования о выписке ребенка будет отказано.

Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

• с заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка обращаемся в органы ФМС. Причем заявление от имени ребенка пишет его родитель или законный представитель;
• к заявлению прикладываем свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а также свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка);
• заполняем листок убытия и ждем оформления выписки (3 дня с момента подачи документов).

Право собственника на снятие с регистрации

Собственник обладает правом выписать из квартиры всех, кто не считается членом семьи. В том числе, это распространяется и на детей. Например, когда мужчина заводит новую семью, но требуется выполнять алиментные обязательства по отношению к ребенку. Родственные связи остаются, но в состав новой семьи этот ребенок не входит.

Что делать, чтобы выписать ребенка без его на то согласия, при этом являясь собственником? Необходимо, чтобы собственник инициировал процесс по отношению к родителям данного ребенка, которые с ним живут. Подается иск в суд. После того, как прекращается регистрация родителей, она автоматически прекращается и для ребенка.

Бывают ситуации, когда у ребенка прописка отдельно от своих родителей (например, добрая бабушка занимается продажей квартиры). В таком случае, родители и продавец квартиры отправляются в паспортный стол, где объясняют сложившуюся ситуацию. Хорошо, если родственники могут договориться между собой и, как минимум, прийти к компромиссу. В противном случае, придется обращаться в суд.

Если ребенок – собственник

Ситуация становится куда сложнее, если ребенок – совладелец или даже владелец квартиры. Бывают такие ситуации, когда необходимо обменять квартиру или полностью продать, выписав из нее несовершеннолетнего.

Сделка не считается действительной, если не проведен попечительский совет. Существует определенный алгоритм действий, которого следует придерживаться перед данной операцией:

• родители отправляются в территориальный отдел, занимающийся опекой и попечительством, где должны предоставить следующие документы: удостоверение личности, выписка домовой книги, техпаспорт (как на старую квартиру, так и на новую);
• разрешение получают в течение нескольких недель;
• далее создается проект по договору текущей сделки;
• как только документы будут подписаны, их отправят в Росреестр;
• только после подтверждения документов о том, что ребенок переезжает по существующему адресу, его окончательно выпишут из старой квартиры.

В паспортном столе, так же как и в УФМС, необходимо предоставить такой пакет бумаг, как:

• лист по убытию;
• удостоверения, подтверждающие личность (как родителей, так и ребенка);
• документ, данный попечительским советом и устанавливающий право на проживание на новой жилплощади.

Полная выписка ребенка из квартиры происходит от трех дней до недели, поэтому придется немного подождать. Регистрация осуществляется посредством родительского заявления или самого ребенка, если тот обладает паспортом. Также должны присутствовать определенные документы или разрешение органов опеки. Таким образом, вся процедура займет не меньше недели, зато ребенок будет официально зарегистрирован по новому адресу.

Читайте также: Самая выгодная ипотека в Москве

Правила выписки несовершеннолетнего

Чаще всего выписка ребенка требуется при продаже квартиры. Для этого случая законодательной системой Российской Федерации предусмотрен соответствующий алгоритм.

Принимаясь за оформление соответствующих документов, учитывайте, что государство может выписать/прописать несовершеннолетнего гражданина только вместе с его родителями или официальными усыновителями/опекунами.

Условия смены места регистрации ребенка, являющегося собственником:

• Первым делом родители должны получить документ, подтверждающий согласие органов опеки на проведение продажи/обмена/дарения квартиры.
• При получении в собственность нового жилья, ребенок обязательно должен получать в собственность долю, равную (или большую) той, которая принадлежала ему в прежней квартире;
• Если при продаже квартиры новое жилье не приобретается, потребуется согласие органа опеки, при условии, что после проведения сделки на лицевой счет ребенка будет зачислена сумма, соответствующая его доле в квартире.

Проведение сделки купли-продажи при несоблюдении одного из этих условий не будет считаться действительным. Государственные органы в принудительном порядке восстановят прописку через суд.

Если опекунский совет откажется выдавать тот или иной документ без объективной причины, граждане смогут обжаловать это решение через суд.

Если родители разведены

Кроме того, для выписки ребенка из квартиры потребуется письменное согласие обоих родителей. Даже если супруги разведены, но не лишены родительских прав, (согласно п. 4. ст. 31 ЖК). Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, его присутствие на подписании документов не обязательно. Если речь идет о выписке приемного ребенка, потребуется согласие опекуна/опекунов.

Лица, участвующие в этом процессе, должны явиться в органы опеки и представить все документы (и их копии) из приведенного ниже списка:

• Справку о составе семьи. Этот документ выдается жилищно-коммунальный хозяйством, отвечающим за продаваемую квартиру.
• Документ, подтверждающий право собственности на продаваемое и покупаемое жилье (договор купли-продажи, дарственная и т. д);
• Паспорта родителей и других совершеннолетних собственников (чаще всего это старшие дети), а также свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

В том случае, если ребенок зарегистрирован в квартире, но не проживает по месту прописки, для выписки придется обращаться в суд. Такие ситуации чаще всего возникают, когда бабушки и дедушки желают выписать внука из своей квартиры. Собственники подают заявление в суд, и в принудительном порядке выписывают ребенка. В том вопросе важно знать, что если мать и отец лишены родительских прав, судебные органы не смогут выписать несовершеннолетнего гражданина. Право на жилую площадь так и останется за ним до достижения совершеннолетия.

Если же процесс продажи/обмена/дарения квартиры не осложняется перечисленными выше нюансами, органы опеки быстро выдают документ, являющийся подтверждением согласия на проведение сделки. Остается последнее условие – ребенок должен переезжать в жилье, которое не хуже предыдущего. В первую очередь здесь подразумевается соответствие жилой площади.

Если после продажи квартиры родители временно не приобретают новое жилье, государство потребует открытия лицевого счета в банке на имя несовершеннолетнего и зачисления на него денежной суммы, соответствующей количеству квадратных метров, принадлежавших ребенку в прежней квартире. Это условие является обязательным. При несоблюдении данного пункта органы опеки могут обратиться в суд для принудительного урегулирования вопроса.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Порой проблемы с жильем растягиваются на несколько долгих лет. Как изменится ситуация в случае с подросшими детьми? На самом деле, различных факторов слишком много, чтобы описывать подробно каждый. Даже совершеннолетний ребенок все еще не считается посторонним для своих родителей.

Если совершеннолетний человек не дает добро на выписку, придется решать этот вопрос в судебном порядке. Вот следующие основания, которые дают право снять регистрацию с совершеннолетнего:

• постоянное отсутствие на зарегистрированном месте;
• отказ от оплаты коммунальных услуг (полностью или частично);
• плохое поведение в обществе, пристрастие к вредным привычкам и наркомания;
• нарушение установленных правил по пользованию жильем.

Данные причины являются наиболее распространенными. Именно с ними зачастую люди подают в суд на выписку совершеннолетнего ребенка.