Как составить акт скрытых работ

Прежде, чем продолжать строительство, нужно составить акт скрытых работ на те объекты, которые по завершении стройки станут недоступны обзору. Образец акта. Здесь можно заказать акт на скрытые работы, посмотреть готовые примеры, скачать бланки, а также задать вопрос специалисту

Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектных документах этапов.

Ознакомится с полным составом исполнительной документации можно, изучив
требования к исполнительной документации РД-11-02-2006.

Зачем составлять акт освидетельствования скрытых работ

Для того чтобы убедиться, что:

• предыдущий этап выполнен, согласно действующих строительных норм;
• поверхность (основание) действительно пригодна для осуществления последующего этапа строительства;
• заявленный в смете материал (по качеству, характеристикам, свойствам и стоимости) соответствует фактическому.

Кто должен составлять

К сожалению, не все строители точно соблюдают предписания Градостроительного кодекса РФ. А ведь в п.6 статьи 52 установлена обязанность ведения исполнительной документации тем лицом, которое осуществляет строительство. В СНиПе «СП . Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004». Подрядчик или генподрядчик обязан заполнять бланки исполнительной документации. В некоторых случаях лицом, ведущим строительство, выступает застройщик. В этой ситуации обязанность вести исполнительную документацию возлагается на него.

Акт скрытых работ. Образец заполнения 2019 года

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

• установки арматуры в бетонных стенах,
• грунтования поверхности перед окрашиванием,
• толщины песочной подложки под брусчаткой,
• укладки труб перед засыпанием грунтом,
• гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта освидетельствования скрытых работ .docСкачать образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ .doc

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде.

Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии.

Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2019 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
5. В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.

После подписания акта скрытых работ

После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

Источник:

Оформление актов

Итак, исполнитель извещает заинтересованные стороны о необходимости составить акт. Собирается комиссия, которая контролирует правильность выполнения технологического процесса и подписывает документы. В будущем, в случае возникновения спорных вопросов место предполагаемого дефекта не вскрывается, а подтверждается вышеупомянутым документом.

Акты подписываются минимум в двух экземплярах – один остается у исполнителя, второй передается заказчику. Если у заказчика не окажется какого-то акта, он вправе потребовать вскрытия «сомнительного» участка с целью контроля качества.

Что такое скрытые работы

В ходе строительства монтируются некоторые конструкции/системы, качество исполнения которых невозможно будет полностью проконтролировать в полностью готовом здании.

К ним относятся, например, дренажные элементы, гидроизоляция, разводка труб, электропроводка и т. п. — то есть все то, что потом будет замуровано в стены или скрыто панелями. Именно поэтому работы по их сооружению именуются скрытыми.

Поскольку же такие работы тоже нуждаются в контроле и приемке со стороны заказчика, целесообразно составлять по ним отдельный акт. Он будет подтверждать, что работы выполнены, а также фиксировать их качество и отсутствие/наличие претензий у заказчика и исполнителя друг к другу. Такой акт составляется сразу же после того, как работы эти завершены, и задолго до проверки и приема здания целиком.

Акты скрытых работ: форма, перечень, образцы и бланки

По окончании строительства проверить часть выполненных работ невозможно. Насколько правильно установлена арматура в бетонных стенах? Какова толщина гравийной подложки под асфальтом? И так далее. Поэтому для подтверждения соблюдения норм строительства составляются акты скрытых работ.

Зачем составлять акт?

Готовый объект строительства представляет собой законченный комплекс мероприятий по созданию объектов недвижимости. Владелец получает готовые стены, в которых проложены всевозможные коммуникации, или Автодор принимает на баланс новую трассу, уже готовую к эксплуатации…

Удостовериться, что коммуникации в стенах правильно изолированы, в бетонные стены установлено достаточное количество арматуры, а слой крупного гравия в дорожном полотне достаточно широкий, нельзя. То есть во всех случаях проверить соблюдение норм и правил строительства практически невозможно. Разве что разрушив часть здания (или вскрыв кусок дороги). Но это не выход, конечно.

Поэтому для подтверждения качества ведения строительства по мере производства составляются акты скрытых работ. В них фиксируются все детали выполнения работ, а иногда они дополняются фотоматериалами.

Скрытые работы – что это?

Как уже отмечалось, скрытыми называются работы, которые в ходе строительства прячутся под установленными следующими конструкциями или выполненными работами. То есть точность установки и качество выполнения в последующем будет невозможно определить. К основным скрытым работам можно отнести:

• земляные;
• устройство фундаментов;
• работы, которые предшествуют финальной отделке;
• крепление конструкций, закладываемых в стены и т.д.

То качество, с которым выполнены скрытые работы, существенно влияет на безопасность использования построенного объекта. Поэтому такие работы следует производить, строго соблюдая предписанные соответствующими СНиПами нормы и требования. Каждая такая работа обязательно освидетельствуется актом выполнения скрытых работ.

Акт скрытых работ на отделочные работы составляется редко в тех случаях, когда речь идет о внешней отделке здания.

И, наоборот, если бригада делает ремонт в квартире, то контролировать следует все: и наличие грунтовки, и изоляцию коммуникаций, и звукоизоляцию стен, и т.д.

Кто должен составлять акты?

К сожалению, не все строители точно соблюдают предписания Градостроительного кодекса РФ. А ведь в п.6 статьи 52 установлена обязанность вдения исполнительной документации тем лицом, которое осуществляет строительство.

В СНиПе «СП . Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» также оговорено, что подрядчик или генподрядчик должен заполнять бланки исполнительной документации (п. 4.6).

В некоторых случаях лицом, ведущим строительство, выступает застройщик (п.3 Градостроительного кодекса). В этой ситуации обязанность вести исполнительную документацию возлагается на него.

Порядок ведения документации

По большому счету, четких предписаний относительно порядка ведения, а тем более состава исполнительной документации нет. Однако основные требования и рекомендации содержатся в приказе Ростехнадзора № 1128 (утвержден ). П. СП этого документа называет акт освидетельствования скрытых работ одним из важнейших элементов исполнительной документации.

Официально акт скрытых работ – это документальное подтверждение правильности выполнения работ, которые скрываются последующими процессами. Акт заверяется представителями подрядчика, выполнявшего конкретную работу, заказчика и инженеров авторского надзора. Только после подписания акта всеми сторонами можно производить последующие работы.

Учет актов

Поскольку в ходе строительства акты скрытых работ заполняются в большом количестве, их учет ведется в специальном журнале – форма КС-6 «Общий журнал работ». Во втором разделе подается список актов промежуточной приемки скрытых работ. Форма журнала унифицирована и утверждена в Госкомстате России.

Согласно более новой редакции указанного журнала, перечень актов скрытых работ фиксируется в шестом разделе.

Процедура

В ходе выполнения строительных работ исполнитель должен проинформировать заказчика и представителей службы авторского надзора о готовности конструкций (произведенных работах, качество которых нельзя будет оценить в будущем). Сроки извещения устанавливаются по договоренности заинтересованных сторон, но не позднее, чем за три рабочих дня.

Собравшаяся комиссия фиксирует факт выполнения очередного этапа работ. При этом, если выявлены недостатки или нарушения, на их устранение исполнителю выделяется определенное технологическими процессами время.

И пока не будут исправлены все погрешности, исполнитель не может продолжать возведение объекта. Заказчик имеет право потребовать еще раз составить акты скрытых работ (уже после устранения выявленных недостатков).

Документальное оформление

Как уже отмечалось, нет жестко установленной структуры актов освидетельствования работ. Тем не менее, в требованиях Ростехнадзора приведена форма акта скрытых работ, которую рекомендуется применять предприятиям всех форм собственности. В случае необходимости ее можно дополнить существенной информацией.

Итак, исполнитель извещает заинтересованные стороны о необходимости составить акт скрытых работ. Собирается комиссия, которая контролирует правильность выполнения технологического процесса и подписывает акт. В будущем, в случае возникновения спорных вопросов место предполагаемого дефекта не вскрывается, а подтверждается оригиналом акта скрытых работ.

Кстати, акты скрытых работ подписываются минимум в двух экземплярах – один остается у исполнителя, второй передается заказчику. Если у заказчика не окажется какого-то акта, он вправе потребовать вскрытия «сомнительного» участка с целью контроля качества.

Бланк акта

Когда возникает необходимость оформить акты скрытых работ, бланки можно подготовить заранее.

В шапке документа указывается наименование и физический адрес объекта строительства; информация об организациях, принимающих участие в стройке – от проектировщиков до непосредственных исполнителей работ.

Обязательно необходимо указать дату составления акта и перечислить членов комиссии. Кроме того, следует указать, какими материалами велись работы, и вписать номера сертификатов качества. Затем, в содержании фиксируются такие моменты:

• перечень произведенных работ, контроль качества которых подтверждается этим актом;
• информация о проектной документации, на основании которой проводились работы (с точным указанием чертежей и разделов пояснительной записки);
• результаты экспертиз, измерений и т.п., которые подтверждают качество выполненных работ;
• выводы о соответствии проделанной работы нормам и правилам.

В выводах необходимо дать разрешение на производство дальнейших работ, либо указать выявленные нарушения. Если во время ведения строительства в проектную документацию были внесены изменения, то в акте это тоже должно быть отражено (с указанием дат и согласований). Члены комиссии должны подписать полностью заполненный акт скрытых работ. Образец можно глянуть на рисунке.

Ответственность за нарушение

Собственно, как и везде в жизни, «незнание правил не освобождает от ответственности». Это действительно так, ведь последствия от нарушения строительных норм могут проявиться не сразу, а скажем, через несколько лет (перекосится стена или нарушится изоляция электропроводки). Акт скрытых работ в строительстве, помимо всего прочего, подтверждает безопасность возведенного объекта.

Итак, чего же опасаться нерадивому строителю? Нарушение правил ведения исполнительной документации, в частности, отсутствие актов освидетельствования скрытых работ, расценивается как нарушение норм Градостроительного комплекса РФ.

Ответственность за нарушение обязательных требований проявляется в виде предупреждения (в случае своевременного выявления и устранения нарушений) либо наложения штрафа. В общих случаях строительную организацию можно оштрафовать на 100-300 тысяч рублей; должностные лица, пропустившие нарушения, штрафуются на 20-30 тысяч рублей.

Исключения составляют ситуации, при которых выявленные нарушения несут реальную угрозу безопасной эксплуатации объекта недвижимости (неважно, вновь созданного или реставрированного). Если такие нарушения еще и навредили здоровью (жизни) человека, то суммы штрафов несколько меняются: организация может понести наказание в виде 300-600 тысяч рублей, а должностные лица – 30-35 тысяч рублей.

Не секрет, что современные строители иногда предпочитают заплатить штраф, а не исправить недоделки. Так вот, если в течение года нарушения повторятся, то компания будет оштрафована уже на 700 тысяч-1 миллион рублей, а должностные лица – 35-45 тысяч. Кроме того, деятельность фирмы может быть приостановлена на срок до 90 календарных дней.

Источник: http://.ru/article/151207/aktyi-skryityih-rabot-forma-perechen-obraztsyi-i-blanki

Акт на скрытые работы. Что это?

Это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., скрытые последующими работами за стенами, панелями. Актом подтверждается качественное выполнение работы. Он оформляется в составе исполнительной документации.

Общие аспекты

В процессе строительно-ремонтных работ должна осуществляться оценка исполненных работ, итоги которых отражаются на безопасности объектов.

При этом некоторые работы в соответствии с принятой технологии оказываются недоступными контрольному освидетельствованию после выполнения последующих этапов.

Кроме того после того как работы окажутся скрыты невозможно исправить выявленные дефекты, не разобрав и не повредив при этом последующие конструкции.

Что же такое скрытые работы? Таковыми именуют работы, какие впоследствии окажутся недоступными для проверки на момент принятия объекта в эксплуатацию.

Законодательно утвержденного перечня скрытых работ не предусмотрено, поскольку невозможно точно определить какие именно работы будут сокрыты. Для всякого отдельного объекта создается собственный перечень скрытых работ.

Что это такое

Актом скрытых работ именуется документ, составляемый при исполнении строительных и монтажных работ, оценить качество выполнения которых при окончательном приеме объекта не представляется возможным.

Например, к подобным скрытым работам можно отнести различные виды изоляции, ремонт электропроводки, прокладку труб, когда эти работы будут закрыты отделкой или иными конструкциями при выполнении следующих этапов.

Акт скрытых работ является подтверждением того, что работы исполнены качественно, соответствуют утвержденным нормам и претензий к исполнению не имеется.

Акт о скрытых работах входит в состав исполнительной документации. Таковая являет собой графические и текстовые материалы, отображающие фактическое выполнение проектных решений и фактическое состояние проверяемых работ.

В случае отсутствия таковых заказчик не может принять объект, поскольку проверить качество работы невозможно.

При несвоевременном составлении акта скрытых работ и при его отсутствии заказчик вправе требовать выборочного вскрытия или полной разборки с целью проверить скрытые работы.

Назначение документа

Зачем нужен акт проверки скрытых работ? Причин можно выделить несколько:

Все причины составления акта скрытых работ сводятся к одной – заказчик должен убедиться, что работы исполнены качественно и согласно условиям договора.

Создается специальная комиссия, включающая в себя специалистов, способных оценить надлежащее качество. Иногда в состав комиссии входят представители государственных контролирующих органов.

После того как комиссия проверит правильность исполнения технологических процессов, соответствие материалов и прочее, составляется акт приема скрытых работ.

В будущем при возникновении споров о возможном дефекте скрытых работ вскрытие не проводится, отсутствие недостатков подтверждает акт.

При этом у каждой стороны должен иметься свой экземпляр акта. Если окажется, что заказчик не получил своей копии акта, он может требовать вскрытия «сомнительного» участка.

Про акты высших органов судебной власти источниками предпринимательского права смотрите в статье: акты высших судебных органов.

Образец проекта судебного акта арбитражного суда, читайте здесь.

При составлении акта скрытых работ можно использовать унифицированные формы или использовать самостоятельно разработанный бланк. Главное согласовать его образец заполнения на этапе заключения соглашения и приложить утвержденную форму акта к договору.

Действующая нормативная база

Далеко не каждая строительно-ремонтная организация соблюдает предписания Градостроительного Кодекс РФ. Между тем здесь, в п.6 ст.52, прямо установленная обязанность лица, ведущего строительство, вести исполнительную документацию.

В СНиП также оговаривается, что подрядчик должен заполнять бланки исполнительных документов. Если строительные работы осуществляются застройщиком, то обязанность по ведению исполнительной документации возлагается на него.

Для формирования акта скрытых работ в строительной сфере предусмотрена утвержденная форма. В 2019 году применяется новая форма акта освидетельствования скрытых работ (АОСР).

Утверждена она Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, Приказом №428 от . Утвержденный акт можно подкорректировать в соответствии с обстоятельствами.

В практическом применении заполнению подлежат графы, указанные представителем технического надзора заказчика, самим заказчиком или инспектором Госстройнадзора.

При этом даты начала и окончания работ должны соответствовать записям Общего журнала работ (РД-11-05-2007).

От прежде применяемых форм новый акт освидетельствования скрытых работ отличается такими аспектами:

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
5. В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2019 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Освидетельствование скрытых работ: о документальном оформлении

Акт, подтверждающий освидетельствование скрытых работ – документ, без которого не обойтись при выполнении некоторых разновидностей монтажных и строительных работ. Главное – чтобы данные в акте полностью соответствовали проектной документации.

Как правильно составлять документ

Акт скрытых работ относится к официальным документам, которые подписываются заказчиком или инвестором после того, как объект приобретает готовый вид, принимается. Документ нужен для подтверждения качества выполненной работы.

На какие мероприятия при перепланировке требуется оформить акт

Их не так много:

• Устройство оснований для полов.
• Когда участки, имеющие монолитную конструкцию, армируются.
• Соединение элементов крепления, входящих в металлоконструкции, лоджии.
• Армирование монолитных конструкций из железобетона.
• Заделка несущих частей стен и конструкций.
• Гидроизоляция материалов и помещений с высокой влажностью.
• Обработка конструкций с ограждающими функциями для увеличения гидро-, теплоизоляционных характеристик.
• Работа с фундаментами для защиты от влаги.
• Создание фундаментных оснований.

Как составляется акт освидетельствования?

Акты на гидроизоляцию оформляются отдельно, если перепланировка предполагает выполнение соответствующих разновидностей работ.

Правильное заполнение бланка освидетельствования

На строительство частного дома нужно оформить разрешение, а как это сделайте, узнаете по ссылке.

Но есть общие требования, которым должен соответствовать любой документ. Акт должен состоять из следующих данных:

1. Заключение членов комиссии. Личную подпись ставит каждый, кто участвовал в осмотре.
2. Дата, когда строительство было закончено и начато.
3. Перечисление экспертиз, лабораторных и других видов исследований, которые были применены для тех или иных манипуляций.
4. Описание материалов вместе с сопровождающими сертификатами, подтверждающими качество.
5. Наименование мероприятий, которые были проведены в связи с осмотром.
6. Состав комиссии.
7. Название документа вместе с номером и датой заключения.
8. Наименование физического или юридического лица, которое отвечало за подготовку проектной документации. По этой документации обычно и осуществляется строительство.
9. Реквизиты вместе с наименованием фирм заказчика и подрядчика.
10. Наименование самого объекта вместе с адресом, по которому он располагается.

Исполнители и заказчики вправе сами решать, какую именно форму документа использовать для конкретного объекта. Образец бланка освидетельствования скрытых работ для заполнения, можно скачать ниже.

Порядок нумерации акта

Нумерация актов проводится по порядку, который официально принят в той или иной организации. Можно взять за пример общие правила, которые касаются оформления, комплектации приёмо-сдаточных бумаг. Акты промежуточного осмотра должны храниться отдельно от актов, которые касаются объектов в готовом виде.

Каких ещё правил надо придерживаться при заполнении формы

Предупреждение либо применение штрафа – основное действие, которое применяется в качестве наказания, если документ отсутствует. Хотя требование о его наличии установлено на законодательном уровне.

Строительные компании выплачивают штрафы, равные 100-300 тысячам рублей. Если лицо должностное, то максимальная сумма будет равна 50 тысячам. Размер может возрасти до 600 и 35 тысяч рублей, если были обнаружены дефекты, которые угрожают безопасной эксплуатации.

Как составить акт и что в него нужно включить, смотрите в этом видео:

При обнаружении повторных нарушений штрафы для организаций возрастают, до одного миллиона рублей. Для должностного лица в такой ситуации штраф будет равен 45 тысячам рублей. Если нарушения продолжают выявляться, что может быть приостановлена деятельность фирмы.

Основные виды актов освидетельствования

Монтаж устройств заземления

Электроснабжение – ещё одна сфера, в которой не обойтись без акта по скрытым работам. Он необходим не только, чтобы потом его включили в документацию, связанную с исполнением работы. Без него сама электроустановка не будет допущена к эксплуатации.

Отдельно выносится решение специальной комиссии по поводу того, можно ли заделать или засыпать места, где проводятся работы.

По дорожным работам

В данном случае приём скрытых работ проводится по завершении каждого этапа. Или после того, как завершается монтаж отдельных конструкций. Если потом они скрываются последующими этапами. Продолжать доведение проекта до готового вида нельзя до тех пор, пока комиссия не одобрит предыдущий этап.

При строительстве дома существуют правила его расположения относительно других объектов, а какие они — узнайте по ссылке.

Самые ответственные – конструктивные элементы, некачественное исполнение которых может привести к утрате несущих свойств у других частей конструкции. И если их низкое качество ведёт к тому, что эксплуатация объектов в целом затрудняется.

Процесс отделки

Акты оформляются на любые виды строительства, результаты которых будут скрыты при последующей обработке объекта. Внутренняя отделка квартир требует оформление документов по:

1. Монтажу потолочных перекрытий подвесного типа.
2. Облицовке стен при помощи керамической плитки.
3. Исправлению мест со стыками.
4. Обработке стен для защиты от шума.
5. Использованию грунтовки.
6. Изоляции коммуникаций.

Когда возводятся новые здания, к актам на скрытые работы прибегают далеко не всегда. Часто за строительство отвечает одна организация, а отделочные работы передают другой.

Что такое земли лесного фонда и в чем их преимущества, читайте в этой статье.

Но если присутствуют внешние отделочные работы, то наличие акта так же становится обязательным требованием.

При использовании металлоконструкций

Когда возводятся металлические конструкции, без многослойности не обойтись. Потому документального оформления требует буквально каждый этап. Составление акта становится обязательным при:

• Устройстве подливки под базы из металлических конструкций.
• Анкеровке несущих частей.
• Установке конструкций из стали, которые потом будут скрыты.
• Нанесении материалов для антикоррозионной обработки.
• Выполнении огрунтовки.
• Работе с поверхностями, которая проводится заранее, и позволяет защититься от негативного воздействия со стороны природных условий.

Что такое акты освидетельствования и зачем они нужны, расскажет это видео:

Выполнение шпаклёвки

В шпаклевании присутствуют такие этапы работы, как:

1. Обработка стен для дальнейшей покраски.
2. Создание ровного последнего слоя, составляемого шпаклёвкой.
3. Когда наносят последующие слои.
4. Первое нанесение шпаклёвки.
5. Использование грунтовочного слоя.
6. Очищение поверхности, когда её избавляют от старого покрытия.

Порядок исследования скрытых работ

Любые действия, связанные с обследованием скрытых работ, может выполнять только та строительно-монтажная организация, которая отвечает за реализацию проекта. При необходимости, приглашают независимых экспертов, либо представителей государственных органов надзора.

При осмотре специалисты стараются просто проверить качество каждого отдельно взятого элемента конструкции. После чего и составляют свои заключения. Главное – документально оформлять все этапы осмотра. Если это требование не выполняется, будет законным требование о демонтаже конструкции.

Вы живете в многоквартирном доме и вас заинтересовал вопрос о том, что же входит в содержание и ремонт жилого помещения, всю информацию вы найдете здесь.

Особенности работ при капитальном строительстве

Документ составляется по общим правилам и в том случае, когда речь идёт об объекте капитального строительства. Исключение лишь в том, что сами работы проверяются в большем количестве, чем на других объектах.

Вам не хватает денег для строительства дома, но у вас есть материнский капитал — можно ли его использовать в этом деле? Ответ найдете по ссылке.

Это касается:

• Подводки инженерных коммуникаций.
• Возведения конструкций с несущими и ограждающими функциями.
• Земляных работ по устройству заглубленных фундаментов.
• Полного списка работ по строительству и монтажу.

Сколько действует документ

Обычно этот вопрос решается самими исполнителями. Они указывают на самом документе. Ограничений по максимуму и минимуму времени действия практически не существует. Главное – опираться на проектную документацию.

Как оформить решение комиссии?

Что делать при прокладке кабелей

Когда прокладывается кабель, соблюдение указанных нормативами требований подтверждается только актами, оформленными специально по скрытым работам. Это нужно для доказательства соответствия между проектными данными и реальными характеристиками.

Ипотека выдается не только для покупки квартиры, но и для строительства дома, а как ее получить читайте тут.

Отдельного подтверждения требует отсутствие ответвлений, существовавших до учёта. Это необходимо, чтобы убедиться в полной оплате электроэнергии и правильном учёте. Сварка труб и закладных частей так же не обходится без сопроводительных документов.

В виде заключения

Без освидетельствования скрытых работ не принимается ни один объект. Это стандартная система, позволяющая проверить общее качество проекта. И степень его завершения, если это необходимо. Только акт освидетельствования позволит покупателям убедиться в том, что они получат надёжное решение.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: