Как получить землю в ленинградской области бесплатно

Кому положена бесплатная земля в Ленинградской области. Куда обратиться для ее получения. Как еще можно получить землю в Ленинградской области. Пошаговая инструкция как взять землю под строительство дома бесплатно. Последствия земельных реформ и законодательная основа для бесплатного выделения земельного участка. Категории граждан, обладающих правом получить землю от государство.

Решение о снятии с учёта

1. принимается органом учёта, принявшим решение о постановке на учёт
2. направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении
3. может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ

Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается.

Список документов

Перечень необходимых документов для безвозмездного получения земли зависит от категории лица, подающего их на рассмотрение, и от вида земельного участка и цели его использования. Но есть общий список, в который входят:

• документы, подтверждающие личность гражданина, претендующего на бесплатный земельный участок;
• документы, подтверждающие право на безвозмездную землю либо право преимущественного получения участка;
• межевые и кадастровые документы на земельный надел.

В этом перечне дольше всего придется ждать оформления последней категории документов. При желании процесс можно облегчить и ускорить, обратившись в организации, имеющие право предоставлять населению подобные услуги.

Кроме указанных документов, могут потребоваться:

• при получении земли под постройку жилого дома – план строительства;
• при оформлении в собственность арендуемой земли – документы, подтверждающие использование ее как основного ресурса для осуществления сельскохозяйственной деятельности;
• при использовании в сельскохозяйственном производстве – доказательства того, что ранее эта деятельность была успешной.

Это не полный перечень документов. Вполне возможно, что потребуются и другие. Также необходимо обратиться к местным законам, поскольку региональные власти могут определять свои перечни необходимой документации, а также процедуру передачи земельного участка в безвозмездное пользование.

Размеры предоставляемых земельных участков

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляют:

• в границах сельских поселений:
  1. минимальный размер - га
  2. максимальный размер - га
• в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений:
  1. минимальный размер - га
  2. максимальный размер - га

Примечание:

• Если в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения или городского округа установлен иной максимальный размер земельного участка для ИЖС, то применяется размер земельного участка, установленный ПЗЗ городского поселения, городского округа.
• На основании письменного заявления претендента может быть предоставлен земельный участок меньше установленного предельного минимального размера.

Дорогу молодым, или Как получить землю молодой семье

Закон о предоставлении бесплатных участков для молодых семей вступил еще в 20111 году. Сегодня он лишь набирает обороты. В основном он направлен на многодетные семьи. Для получения подобного «подарка» от государства необходимо соответствовать условиям:

• супруги должны состоять в официальном браке;
• в семье должно быть от трех несовершеннолетних лиц;
• все члены семьи должны быть зарегистрированы на одной жилплощади последние пять лет;
• у членов семьи нет в собственности недвижимости в России.

Занимаются распределением земли органы местного самоуправления. Именно туда необходимо принести заявление. Срок рассмотрения — один месяц. При одобрении семья получает земельный сертификат.

Это самый лучший способ, как получить землю от государства молодой семье. Однако стоит помнить, что если в течение одного года семья не начинает стройку на полученном участке, то он возвращается обратно к государству. Право на бесплатную землю предоставляется многодетной семье единожды. Максимальная площадь не должна превышать 15 соток.

Порядок решения вопроса о предоставлении бесплатного участка

Претендентом подаётся заявления в местный муниципалитет о постановке на учёт в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно с указанием оснований и предоставлением документов (или непосредственно в администрацию. или через МФЦ).

О принятии заявления и документов выдаётся расписка органа учёта заявлений.

Гражданин вправе состоять на учёте только в одном органе учёта.

Примечание:

1. в заявлении о предоставлении земельного участка многодетной семье указываются все члены семьи
2. в заявлении о предоставлении земельного участка семье погибшего Героя Российской Федерации указываются все члены семьи
3. в заявлении о предоставлении земельного участка семье, имеющей в своем составе инвалида, указываются все члены семьи

Земельные участки перечисленным семьям предоставляются в общую долевую собственность всех членов семей в равных долях.

Дальнейшие ситуации

• Сведения о принятых на учёт гражданах включаются в журнал учёта граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка:
  1. граждане, принятые на учёт, заносятся в журнал в порядке очерёдности
  2. очерёдность постановки гражданина на учёт определяется датой принятия заявления
  3. органом учёта ведётся отдельный учёт граждан, имеющих право на первоочерёдное приобретение земельных участков в собственность бесплатно, внеочередное приобретение земельных участков в собственность бесплатно
• Каждой учётной записи присваивается порядковый номер
• Рассмотрение заявления в комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства
• Принятие решения:
  1. о постановке на учет
  2. об отказе в постановке на учет
• После принятия решения направление заказным письмом с уведомлением о вручении извещения о постановке гражданина на учёт с указанием номера очередности или извещение об отказе в постановке на учёт

Схемы получения земли от государства

Участие в аукционе или аренда

1. В первом варианте заинтересованное лицо должно самостоятельно найти участок, не обремененный и не поставленный на кадастровый учет. У землеустроителя необходимо заказать справку об отсутствии строений на понравившейся территории.
2. Затем нужно написать заявление на предоставление участка в органах самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости. Они потребуют поставить участок на учет и провести геодезийные работы. Все расходы — на заявителе.
3. Далее проводится аукцион. О нем публикуется информация в местных СМИ и в интернете за 30 дней до проведения торгов. Если желающих для участия в аукционе больше не будет, то заявитель получает протокол торгов и может оформить договор аренды.
4. В случае победы в торгах физическое лицо заключает договор аренды участка с органами местной администрации. Максимальный срок — 49 лет. Срок аренды в каждом отдельном случае устанавливается индивидуально.
5. Есть возможность обойти торги. Это касается участков под строительство. При согласовании места размещения строения соответствующие органы могут передать землю в аренду без аукциона.

Для этого заявитель должен:

• найти земельный участок самостоятельно или воспользоваться услугами риэлторов;
• обратиться в местные органы. Написать заявление со своей просьбой и согласованием места размещения будущего строения;
• поставить участок на кадастровый учет, предоставить межевой план;
• дождаться решения специальной комиссии;
• при одобрении заключить договор аренды.

В этом случае срок арендных отношений определяется временем, которое необходимо для возведения строения. Если арендатор нарушает данное условие, то органы местного самоуправления имеют право разорвать договор или повысить арендную плату. О любом своем решении они должны уведомить вторую сторону не менее чем за три месяца.

Арендатор имеет первоочередное льготное право выкупа земли после ввода объекта в эксплуатацию. Максимальная стоимость такого участка составляет 2,5% от кадастровой стоимости земли. Фактически арендатор приобретает право собственности «за копейки».

Постановка в очередь

Проверенный способ, как получить землю от государства бесплатно в России, — зарегистрироваться в очереди. Естественно, придется ждать очень долго и постоянно представлять документы, подтверждающие право на получение объекта недвижимости. Но существует категория лиц, которые имеют привилегии при получении земли. В этот список попадают:

• многодетные семьи;
• малоимущие граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
• участники ВОВ и приравненные к ним лица;
• инвалиды детства;
• молодые специалисты в сфере здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, работающие в сельской местности не менее пяти лет;
• лица, награжденные орденами и наградами СССР, России;
• военнослужащие и члены его семьи, в случаи гибели кормильца.

Список различается в зависимости от субъекта федерации. Он длиннее для Краснодарского края и Новосибирской области, а для регионов Северо-Западного Федерального округа он короче. Разберемся, как получить землю от государства бесплатно в Ленинградской области.

Участок без торгов

При приобретении участков под строительство можно избежать торгов. Если человек согласовал место для постройки с соответствующими органами, они могут разрешить составить договор аренды без проведения аукциона. Заявителю необходимо также самостоятельно найти подходящий и не зарегистрированный участок земли. После этого написать заявление, и поставить участок на учет в кадастровой службе.

Далее нужно самостоятельно составить план межевания и ждать, что решит социальная комиссия. Если она разрешит взять участок под строительство, то человек может заключать договор аренды. Договор будет действовать в период, который необходим для строительства. Если человек не занимается возведением строений, то он нарушает договор, в итоге должен будет или выплатить неустойки арендодателю, или отказаться от участка.

Человеку дается право на выкуп земли на льготных условиях при соблюдении условий договора после ввода постройки в эксплуатацию. Участок имеет максимальную стоимость в размере 2,5 % кадастровой стоимости. В итоге арендатор может стать собственником земельного участка за минимальную сумму.

Бесконечные очереди

В Ленинградской области можно наверняка получить бесплатный земельный участок, если стать на очередь. Однако процесс этот довольно долгий, причем придется постоянно собирать необходимую документацию и своевременно предоставлять ее в соответствующие органы. Однако некоторые категории граждан имеют право на льготы в получении участка:

• многодетные семьи;
• малоимущие лица, которым положено улучшение жилищных условий;
• участники ВОВ;
• награжденные граждане;
• военнослужащие;
• семьи военнослужащих, потерявшие кормильца.

Если подвох в получении земли пригорода Ленинграда?
Органы власти Ленинградской области составили список граждан, которые имеют право получить земельный участок безвозмездно. Однако это относится только к индивидуальному строительству. Желающие получить землю делятся на разные категории:

1. Граждане, у которых нет земельного участка в собственности. Получить землю можно в том случае, если человек постоянно проживает в Ленинградской области или Петербурге не менее 5 лет.
2. Граждане, проживающие в построенном доме, не находящемся у них в собственности. Помощи от государства можно ожидать, только если люди проживают в регионе в течение 5 лет и более.
3. Граждане, которым требуется улучшение жилищных условий. Им следует предоставить те же документы и характеристику имеющегося у них жилого помещения. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.Супружеская пара обязательно должна состоять в официальном браке, причем на момент получения земли им не должно быть более 35 лет.
4. Военнослужащие.
5. Граждане, имеющие более 3 детей, проживающие в регионе не менее 5 лет.
6. Молодые специалисты, работающие в регионе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
7. Члены семьи посмертно награжденных граждан.
8. Инвалиды и члены их семей.
9. Нужно отдельно отметить, что бесплатные участки в Ленинградской области даются только под индивидуальное строительство.

Молодым везде дорога

Закон о том, что молодые семьи могут получить бесплатный земельный участок, уже давно подписан. Основная масса граждан, претендующих на приобретение бесплатной земли, имеют трех и более детей. Чтобы получить подарок от государств, следует соблюдать некоторые условия:

• пара должна официально зарегистрировать брак;
• семья должна иметь не менее 3 несовершеннолетних детей;
• в течение последних пяти лет все члены семьи должны быть зарегистрированы в одном жилом помещении;
• у членов семьи отсутствует жилье в собственности в РФ.

Распределяют земельные участки местные органы самоуправления, туда и нужно подавать заявление. Если оно будет одобрено, семья получает разрешение на строительство и сертификат на землю. Однако следует знать, что если в течение года семья не начинает строительство, то земельный участок возвращается в собственность государства. Право на землю в Ленинградской области бесплатно семья может получить только один раз, участок не должен превышать размера в 15 соток.

Алгоритм действий

Основные этапы при оформлении перехода права обладания:

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Москва, обл 8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

1. обращение в местную администрацию. Необходимо изначально уточнить, сможет ли муниципалитет выделить конкретный землю под ИЖС. Стоит помнить, что передаче подлежит государственное или муниципальное имущество. Если надел пустует, то получить его не получиться;
2. сбор и подача полного пакета документации, ожидание решения местного органа;
3. при положительном исходе событий земельный участок передается на бесплатной основе;
4. в период 3 лет заявитель должен начать строительство жилого дома, иначе участок конфискуется;
5. как только строительство подходит к концу, необходимо зарегистрировать права на собственность. Совершить действие возможно через проведения права собственности на земельный участок.

Повторное обращение сопровождается приобретением на общих основаниях.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора. К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе. Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество заявителя;
• данные паспорта;
• адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
• описание сути ходатайства;
• адрес или описание расположения участка;
• кадастровый номер;
• перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Кому положен надел?

Молодые семьи

Для получения бесплатной земли такая категория граждан должна:

• состоять в официальном браке;
• быть моложе 35 лет;
• не иметь в собственности или в аренде земельных участков или недвижимости;
• быть зарегистрированными более чем 5 лет на одной жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. метров.

Подавать заявление на участок нужно совместно, приложив все необходимые документы (паспорта, свидетельства о браке, о рождении детей, если они есть). Земля будет предоставлена в аренду на 5 лет. За это время необходимо построить и зарегистрировать дом. При выполнении указанных требований по истечении пятилетнего периода будет оформлено право собственности.

Многодетные семьи

Стать владельцем бесплатной земли может и многодетная семья. Таковой считается имеющая трех и более детей. Причем дети должны находиться у родителей на иждивении.

Это означает, что они либо несовершеннолетние, либо студенты очной формы обучения. Поводом является и инвалидность ребенка. Но группа должна быть предполагающей опекунство.

Пенсионеры

Граждане, достигшие пенсионного возраста, также имеют право на бесплатное получение земельного надела.

К их числу относятся ветераны Великой отечественной войны и труженики тыла, Герои СССР и России, кавалеры орден Социалистического Труда или Славы.

Размер предоставляемого участка может достигать 0,4 га в сельской местности и до 0,2 га в городской.

Иные категории граждан

Одно из требований, по которому землю можно оформить в собственность бесплатно – владение домом, расположенным на участке, в течение длительного срока.

Часть 4 ст. 3 Земельного кодекса определяет: если вступление в право пользования жилищем возникло до 2001 года, то это является основанием для подобной сделки.

Имеют право на бесплатное получение земельного участка граждане, удостоенные званий и наград:

• Герой Труда РФ;
• Герой СССР или России;
• Герой Социалистического Труда;
• полные кавалеры ордена Славы;
• кавалеры орденов Трудовой Славы.

Перечисленным категориям полагаются земельные участки размером от 25 соток в сельских поселениях или от 8 соток в городских. Максимальный размер надела определяется на региональном уровне.

К числу льготных категорий относятся также:

• ветераны Великой отечественной войны и прочих боевых действий;
• лица с инвалидностью 1 или 2 группы;
• семьи, имеющие на иждивении инвалидов или ветеранов;
• семьи, потерявшие кормильца, участвовавшего в боевых действиях;
• граждане, нуждающиеся в жилье;
• военнослужащие-контрактники;
• жители сельской местности, зарегистрированные там более 5 лет;
• репрессированные и впоследствии реабилитированные;
• проживающие в местности со свободными землями при условии достижения 35-летнего возраста, наличия профессионального образования в области образования, культуры, сельского хозяйства или медицины и работающие по специальности.

ВАЖНО! Регионам предоставлено право самостоятельно устанавливать перечень категорий, имеющих право на бесплатное получение земельного участка. Поэтому более точная и полная информация содержится в местных законодательных актах.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок от государства

Пункт 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
3. Члены семьи погибшего героя РФ;
4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
5. Молодые специалисты;
6. Дети-сироты;
7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
8. Военнослужащие;
9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
10. Сотрудники ОВД;
11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
12. Пенсионеры (при некоторых условиях);
13. Работники бюджетной сферы;
14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса. Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв. метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

Действующие региональные программы:

1. Участки для жителей Крыма;
2. Участки для переселенцев с Крайнего Севера;
3. Садовые участки для жителей Калининграда.

Действующие федеральные программы:

1. Дальневосточный гектар;
2. Ленинградский гектар;
3. Костромкой гектар;
4. Воглоградский гектар;
5. Родовое поместье. 

Так как же можно бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности?

Порядок проведения процедуры

Где подать заявку?

Собранные документы необходимо подать в администрацию того населенного пункта, на территории которого располагается участок.

В городах это может быть либо отдельный комитет, курирующий вопросы по земельным делам, либо территориальный орган администрации. Это связано с тем, что в собственность может быть передана только муниципальная или государственная земля. Также можно обратиться в МФЦ либо оформить заявку через портал Госуслуг в режиме онлайн.

Как составить заявление?

Строгой формы у данного документа нет. Составляет он в произвольной форме. Однако существует ряд требований к его структуре. В документе должны быть следующие блоки:

• шапка (куда предоставляется);
• название документы (заявление на предоставление земельного участка);
• место составления и подачи (точное наименование населенного пункта);
• основная часть (причина обращения, категория участка, право на получение земли, подтвержденное законодательно и документально);
• просительная часть (непосредственно просьба о выделении земли, условия получения);
• подпись, расшифровка, дата;
• список приложений к заявлению.

ВАЖНО! Полный перечень документов, прилагаемых к заявлению, определяется региональным законодательством.

Где найти помощь?

Самый простой способ – получить профессиональную консультацию непосредственно по месту подачи документов.

Это рекомендуется сделать в любом случае, так как если заявление будет составлено неверно, то администрация вправе отказать в предоставлении земельного участка.

Другой вариант – поискать нужную информацию на сайте Госуслуг либо на сайте земельного комитета или иного органа, оказывающего соответствующие услуги в Вашем регионе. Если нужной информации и там не нашлось, то всегда можно обратиться к земельному юристу.

Какие и в каком размере налоги нужно оплатить?

Несмотря на то, что землю предоставляется бесплатно, все-таки придется потратиться на ее оформление. Во-первых, надо заплатить госпошлину, которая на 2018 год составляет 2 тысячи рублей. Во-вторых, в процессе сбора документов могут потребоваться различные справки, которые выдаются на платной основе. Стоимость их в среднем может составлять от 50 до 100 рублей.

Что же касается земельного налога, то его можно не платить в том случае, если земельный надел был передан в срочное безвозмездное пользование. Об этом сказано в ст. 388 Налогового кодекса РФ. Во всех остальных случаях владелец является плательщиком данного налога.

Под какие нужды дается участок?

Под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Земельный надел может быть передан на безвозмездной основе под строительство частного дома. Однако такое строение должно удовлетворять ряду требований:

• иметь не более трех этажей;
• строение должно соответствовать нормам жилищного строительства;
• в доме проживает только одна семья.

Кроме дома, на получаемом участке разрешается строительство хозяйственных построек. Также можно заниматься огородничеством и садоводством для личных нужд. Изначально земля будет предоставлена в безвозмездную аренду. После постройки дома, его нужно будет зарегистрировать надлежащим образом и только потом подавать документы на получение земли в собственность.

Под бизнес

Получить участок в собственность для последующего ведения бизнеса не выйдет. Но есть возможность безвозмездной аренды. Причем деятельность должна вестись в форме крестьянского фермерского хозяйства.

Под сельскохозяйственные нужды

Можно получить участок в лесу в безвозмездное пользование для собственных сельскохозяйственных нужд. Здесь важно понимать разницу: для ведения бизнеса бесплатно получить землю не получится.

Это означает, что если владелец, получив землю и производя на ней какие-либо блага, впоследствии их продает и получает от этого доход, то такая деятельность признается коммерческой. Закон же устанавливает четкую цель использования надела: ведение личного подсобного хозяйства.

Бесплатная земля в Ленинградской области: в чем подвох

Местные органы власти в 2009 году утвердили список лиц, которые могут претендовать на участки на безвозмездной основе. Главная цель использования земли — индивидуальное строительство. Постановление № 37 делит всех желающих на категории:

1. Лица, не имеющие в собственности земельного участка. Право на его получение наступает только при постоянном проживании в регионе не менее пяти лет. Помимо заявления они должны представить справку формы 9 и выписку из ЕГРП.
2. Лица, проживающие в частном доме, но не являющиеся его собственниками. Право на государственную помощь наступает при проживании на территории Ленинградской области пять лет. Перечень документов аналогичен.
3. Лица, проживающие на площади меньшей учетной нормы. Они должны предоставить справку формы 9, справку об утверждении учетной нормы (форма 8) и характеристику помещения.
4. Молодые семьи, при условии нуждаемости в улучшении условий проживания. Могут участвовать в программе только граждане, зарегистрировавшие свои отношения. Здесь есть возрастное ограничение — на момент получения участка членам семьи не должно быть больше 35 лет. К заявлению они прикрепляют: свидетельство о браке, характеристику жилого помещения, справку формы 9, свидетельство о рождении или усыновлении детей (если имеются).
5. Военнослужащие. Они предоставляют военный билет и справку о регистрации.
6. Работники агропромышленного комплекса, если они нуждаются в улучшении жилищных условий. Пакет документов: копия трудового договора, справка о регистрации, характеристика жилого помещения.