Как оформить согласие совладельца

 

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — о том, необходимо ли оно и в каких случаях, расскажем в нашей статье. Для чего может понадобиться нотариальное согласие на регистрацию от собственника. Где его взять и какова его стоимость в 2019 году.

Согласие супруга на продажу недвижимости без нотариуса

Стороны могут обойтись без привлечения нотариуса только в том случае, если при осуществлении сделки они присутствуют оба.

Если же продажа или дарение квартиры происходит единолично одним из них, то требуется согласие второго совладельца. И обязательно заверенное нотариально.

Справка: если супруг находится заграницей, получить согласие можно через консульство.

Можно ли зарегистрироваться без согласия собственника?

Оформить регистрацию без согласия собственника можно в том случае, если:

  • происходит оформление прописки на несовершеннолетнего ребенка, родитель которого уже зарегистрирован по данному адресу;
  • необходимо оформление прописки для близкого родственника, однако в некоторых случаях регистрирующий орган может потребовать предоставление разрешения от собственника.
Доверенность на прописку в квартире необходимо оформлять у нотариуса.

Возможна ли регистрация иностранного гражданина по виду на жительство? Информация здесь.

Какой срок прописки после выписки? Подробности в этой статье.

Оформление прописки очень сложный процесс в вопросах сбора необходимых бумаг, однако само оформление происходит достаточно быстро – в течение трех дней с момента подачи заявления, при условии, что были предоставлены все требующиеся бумаги.

Разрешение от собственника является одним из таких документов, так как государство старается максимально обезопасить владельцев жилья от мошенничества.

Получение нотариального согласия на регистрацию от собственника

Необходимость получения письменного разрешения на оформление регистрации представляет собой один из ключевых этапов, которые учитываются в процессе оформления соответствующих документов, и получить его нужно будет в любом случае, если прописываемый гражданин не относится к категории близких родственников одного из лиц, проживающих на территории данного жилья или являющихся его собственниками.

В соответствии с действующим законодательством в процессе оформления регистрации для посторонних граждан нужно в обязательном порядке предварительно заручиться соответствующим согласием от собственника помещения.

По правилам предоставляется согласие не только от владельце недвижимости, но еще и лиц, которые прописаны и проживают на его территории. Отдельное внимание стоит уделить тому, что свое согласие на проведение данной процедуры должны предоставлять все собственники вне зависимости от того, насколько малой или великой является принадлежащая им доля.

Согласие оформляется в письменном виде. Если же владельцами жилья являются несовершеннолетние граждане, то в таком случае заполнение этого документа будет осуществляться их законными представителями.

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

Так, собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.

При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете...» от № 109-ФЗ.

Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст. 15 закона «О миграционном учете...»). Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства.

ВАЖНО! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д.

Когда необходимо

Подтверждением права собственности лица на дом или квартиру является специальное свидетельство. Лицо, которое указано в нем в качестве владельца, является титульным собственником. Не стоит думать, то такой владелец обладает большими правами, чем его супруг.

Тем не менее, в некоторых случаях титульному собственнику нужно иметь согласие совладельца:

  • для заключения сделок с недвижимостью;
  • для заключения нотариально заверенного соглашения, объектом которого выступает указанное имущество;
  • при оформлении сделки, которая подлежит государственной регистрации.

Титульный собственник не нуждается в разрешение на сделку в следующих случаях:

  • дом принадлежал лицу до брака;
  • квартира была получена по наследству;
  • недвижимость была подарена;
  • супруги заключили брачный контракт.

Недвижимость нередко приобретается в ипотеку. Если кредит оформлялся одной из сторон еще до регистрации брака, а выплачивался мужем и женой вместе, то для осуществления любой сделки требуется согласие обоих.

К сведению: согласие нередко требуется и после развода, так как недвижимость юридически все равно считается общей. Однако следует знать, что на раздел имущества закон дает всего три года. Если за это время оно не будет разделено, то распоряжаться им бывшим супругам придется вместе. О разделе ипотечной квартиры после развода — здесь.

Отсутствие документа

Фото 2

Если семья приняла решение продать квартиру или дом, подразумевается личное участие супругов в сделке. Но иногда всем занимается только один владелец, не предоставляя согласия второго. Это возможно в следующих случаях:

  • юридическая неграмотность (стороны не знают о необходимости оформления согласия);
  • супруг продает недвижимость, не уведомив об этом жену (мужа);
  • процедура осуществления сделки купли-продажи происходит вопреки установленным правилам (без привлечения юристов);
  • супруг отказывается давать свое согласие на продажу дома;
  • если при фактическом браке в паспорте продавца нет соответствующего штампа.

Обычно согласие на сделку требуют покупатели, так как именно они являются пострадавшей стороной в случае признания продажи недвижимости недействительной. Поэтому это является не правом покупателя, а его обязанностью. В противном случае второй собственник в любой момент может предъявить свои претензии.

Если продавец отказывается предоставлять согласие мужа или жены, не стоит продолжать оформление сделки.

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

Получение согласия от собственника квартиры на регистрацию в ней гражданина не требуется в перечисленных ниже ситуациях:

  • Осуществляется регистрация лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан (п. 26(1) правил регистрации..., утв. постановлением Правительства РФ от № 713, далее — правила № 713, п. 51 регламента 84).
  • Регистрация по месту проживания лиц, не достигших возраста 14 лет и проживающих вместе с родителями или иными законными представителями (п. 28 правил № 713). Более подробно об этом рассказывается в статье Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей. Регистрировать по месту жительства несовершеннолетнего гражданина, уже достигшего возраста 14 лет, отдельно от законных представителей нужно в общем порядке (в т. ч. при наличии согласия собственника соответствующего жилого помещения).

ВАЖНО! Согласно разъяснениям правоприменителя член семьи нанимателя/собственника жилого помещения имеет право вселить в данное помещение своих несовершеннолетних детей даже без согласия на то нанимателя/собственника такого помещения (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от № 14). При этом на практике под вселением в данном случае понимается не только фактическое вселение, но и регистрация по месту жительства (например, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от по делу № 2-606/2017).

Важные моменты

Для того, чтобы в процессе оформления регистрации не столкнуться с какими-либо сложностями, замедляющими процесс получения свидетельства, стоит заранее узнать о возможных тонкостях и нюансах проведения данной операции.

Законные основания

Собственник недвижимости самостоятельно решает, кто именно будет проживать на территории принадлежащей ему недвижимости, что прописано в статье 31 Жилищного кодекса, Постановлении Правительства №713, принятого 17 июля 1995 года, а также различными статьями Основного закона, на основании которого гражданам России предоставляется возможность абсолютно свободного передвижения и выбора места проживания на ее территории.

Человек, который получает прописку на территории определенного жилья, может находиться в нем в любое удобное время, а также регистрировать там своих несовершеннолетних детей, не получая даже на это какого-либо согласия со стороны владельцем. Этот момент предельно важно учитывать хозяевам недвижимости и обсуждать еще до того, как приступать непосредственно к оформлению проводимой сделки.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Необходимые бумаги

Чтобы оформить официальную регистрацию, заинтересованным лицам нужно будет предоставить нотариусу следующий перечень документов:

  • гражданский паспорт или же какие-либо другие бумаги, подтверждающие личность заинтересованного лица;
  • заявление, подтверждающее желание получить прописку по указанному адресу (заполняется от руки);
  • бумага, подтверждающая законность проживания гражданина по указанному адресу.

В качестве последнего документа может использовать официально составленный с владельцами указанного помещения договор о найме, свидетельство, подтверждающее право собственности данного гражданина на указанную недвижимость, а также заявление, составленное собственником помещения, в котором указывается его согласие на оформление прописки.

Процедура оформления прописки

Стандартное оформление регистрации предусматривает необходимость проведения всего нескольких простых действий:

  1. Собрать полный пакет необходимых документов.
  2. Вместе с полученными бумагами подать соответствующее обращение в регистрационный орган, которым может быть миграционная служба или же отделение многофункционального центра.
  3. Заполнить заявление и передать его вместе с гражданским паспортом уполномоченному сотруднику выбранного учреждения.
  4. Посетить регистрационный орган в установленный срок для того, чтобы забрать готовые документы.
Если же человек собирается получить постоянную регистрацию, то в таком случае он может предварительно выписаться по предыдущему месту жительства.

Конечно, это заставит его соблюдать определенные рамки подачи заявления на прописку по новому адресу, но зато сама процедура регистрации осуществляется на порядок быстрее, так как в противном случае уполномоченным сотрудникам государственного органа придется самостоятельно отправлять уведомление в паспортный стол по прошлому адресу, дожидаться снятия человека с регистрации, и только потом уже оформлять его по новому адресу.

Наказание за фиктивную регистрацию иностранных граждан несет как иностранец, так и лицо, выдавшее фиктивный документ.

Как происходит снятие с регистрации через суд — мы расскажем в этой статье.

Образец разрешения

В соответствии с действующим законодательством в заявлении, на основании которого человек будет регистрироваться на территории определенной недвижимости, в обязательном порядке должна присутствовать следующая информация:

  • орган, в который будет подаваться указанная бумага;
  • личная информация о заявителе и том лице, которое предоставляет ему для проживания собственную недвижимость;
  • указание того документа, на основании которого осуществляется вселение человека по указанному адресу;
  • дата, когда осуществляется заполнение документа, и подпись заявителя.

Если собственником недвижимости является несовершеннолетний, то в таком случае от его имени документы будут подаваться родителями или же другими законными представителями, предусмотренными действующим законодательством. Также собственники помещения должны будут указать в заявлении тот факт, что они не имеют каких-либо возражений касательно регистрации на территории данной недвижимости новых жильцов.

Если помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в таком случае в качестве заявителей выступают именно те лица, которые являются владельцами предоставленного жилья. Таким образом, процедура несколько усложняется в сравнении с оформлением прописки на территории жилья, полностью принадлежащего заинтересованному лицу.

Главное условие – это получение письменного разрешение от собственника помещения на оформление регистрации. Если же нужно будет зарегистрировать несовершеннолетних детей, которые уже достигли возраста 14 лет, то в таком случае им нужно будет самостоятельно подавать в регистрационный орган все необходимые документы, а помимо этого, они также самостоятельно заполняют заявление.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что процедура оформления регистрации предусматривает обязательное присутствие при подаче документов собственника помещения, так как без него невозможно проводить какие-либо регистрационные мероприятия.
Фото 2

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в паспортную службу МВД следующий комплект документации (п. 49 административного регламента..., утв. приказом МВД России от № 984, далее — регламент № 984):

  • Удостоверяющий личность документ.
  • Заявление о регистрации (более подробно о нем рассказывается в нашей статье по ссылке Заявление о регистрации по месту жительства — образец).
  • Документ, являющийся основанием для вселения на данную жилплощадь. К такой документации, например, относятся правоподтверждающий документ на соответствующий объект недвижимости (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН), решение суда и др.
  • Согласие лица/лиц, предоставивших данное жилое помещение заявителю (т. е. разрешение собственника такой жилплощади).

Таким образом, согласие собственника относится к обязательной документации, без которой процедура регистрации лица в жилом помещении не может быть проведена. Хотя и из данного правила имеются свои исключения, о которых мы расскажем в следующем подразделе нашей статьи.

Фото 3

Оформление регистрации

Для официального оформления прописки потребуется ряд документов, но прежде всего согласие на эту процедуру от собственника, а также других лиц, которые прописаны на территории квартиры или дома на постоянной основе.

Процедура оформления представляет собой следующие действия регистрирующегося лица:

  • сбор всей необходимой документации;
  • обращение в паспортный стол (многофункциональной центр, отдел УФМС по адресу регистрации);
  • заполнение анкеты и предоставление документации;
  • получение разрешения на регистрацию либо отказа в прописке.

Какие документы нужны?

Лицу, а также владельцу жилого помещения, в регистрирующий орган необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • документ, который будет подтверждать личность прописывающегося лица и лица его прописывающего, — паспорта, а в случае с малолетними – свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • заявление регистрирующегося лица, оформляемое в уполномоченных органах по выданному образцу;
  • согласие на прописку собственника, а также других лиц, которые имеют отношение к жилплощади, в том числе и постоянно зарегистрированных жильцов;
  • заявление от владельца помещения;
  • в случае оформления постоянной прописки необходим литок убытия с предыдущего места постоянной регистрации.

Образец заявления о постоянной прописке здесь,

образец заявления о временной прописке здесь.

Можно и нужно ли это

Необходимость предоставления письменного согласия от собственника недвижимости предусматривается в любом случае, если на территории квартиры регистрируется кто-то, кто не является ее официальным владельцем.

В соответствии с нормами, указанными в Законе №5242-1, согласие владельца недвижимости на оформление прописки предоставляет собой документ, который подтверждает право человека на проживание по указанному адресу.

Процедура оформления регистрации на сегодняшний день регулируется огромнейшим количеством различных законодательных актов, начиная от Конституции и заканчивая отдельными постановлениями правительства. При этом сразу стоит отметить тот факт, что процедура оформления прописки предоставляет человеку возможность находиться на территории указанного жилья, но он не получает права собственности, даже если его регистрация является постоянной.

Если родители собираются зарегистрировать по своему адресу проживания новорожденного ребенка, им не нужно будет обязательно заручаться согласием на проведение данной процедуры от собственников жилья. Данное условие предусматривается исключительно в том случае, если отец или мать ребенка официально зарегистрированы на территории указанной недвижимости.

Может ли доверенность заменить согласие

Доверенность и согласие на продажу недвижимости с юридической точки зрения являются разными документами. Но, по сути, они оформляются с одинаковой целью – для разрешения на осуществление сделки с общим имуществом. Поэтому в некоторых случаях доверенность может заменить согласие.

Но при использовании этого документа возникают некоторые неудобства. К примеру, доверитель может отозвать доверенность в любой момент. Тогда как отозвать согласие невозможно. Единственное, что можно сделать, это приостановить регистрационные действия, обратившись в Росреестр. Если сделка уже осуществилась, то можно обратиться в суд.

Юристы советуют не создавать дополнительных проблем, а оформлять согласие. Тем более что доверенность также заверяется у нотариуса. Поэтому в конкретном случае с продажей общего имущества нет смысла ее составлять. Лучше оформить бессрочное согласие, тогда у сторон не возникнет проблем с регистрацией сделки.

Проблемные ситуации и цена

В любом случае, чтобы прописать постороннего человека на территории определенной квартиры или частного дома, нужно будет предварительно заручиться соответствующим согласием от собственника данного помещения. В данном случае сложность проведения данной операции будет непосредственно зависеть от того, кто является собственником указанного помещения.

Если недвижимость относится к категории муниципального имущества, то в таком случае процедура оформления прописки может включать в себя достаточно большое количество трудностей, так как, в частности, оформление регистрации не должно нарушать нормы жилой площади, предусмотренные для каждого гражданина, проживающего на территории указанного региона. В то же время квартира, которая является частной собственностью определенного гражданина, может предоставляться им для проживания бесчисленного количества граждан.

Также не стоит забывать о том, что в соответствии с нормами статьи 31 Жилищного кодекса, чтобы зарегистрировать человека на территории определенного жилья, собственник не только должен будет предоставить свое согласие на проведение данной процедуры, но еще и лично присутствовать в процессе передачи всех необходимых документов государственным служащим.

Если квартира является частной, то на этом какие-либо проблемы уже полностью заканчиваются, так как никто по закону не имеет права указывать человеку, кого и когда прописывать в своей недвижимости. Ключевой же проблемой муниципальных квартир является, собственно, муниципальный орган, который должен давать свое согласие на проведение данной операции.

Согласие на прописку

Фото 5

Согласие на прописку является неотъемлемой частью оформления регистрации, поэтому при получении разрешения нужно быть особенно внимательным как собственникам жилья, так и регистрирующимся гражданам.

Постоянную

Для собственников жилого помещения разрешение на постоянную прописку может обернуться большими проблемами в случае возникновения желания продать жилье, так как подобное согласие повлечет за собой возникновение некоторых прав у зарегистрированных лиц.

Права зарегистрированных лиц при оформлении постоянной прописки:

  • зарегистрированное лицо имеет право прописывать на территории жилплощади близких родственников, в числе которых дети, жены и родители, без уведомления и разрешения на то собственника квартиры;
  • зарегистрированное лицо может пользоваться жильем и проживать там по праву постоянного места жительства;
  • постоянная прописка позволяет оплачивать услуги ЖКХ, а также иные выплаты, необходимые для поддержания квартиры в хорошем состоянии;
  • зарегистрированное лицо может позволять или не позволять прописывать на территорию жилплощади других лиц, за исключением близких родственников владельца.
Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру оформляется в порядке, установленном законодательством.

Что делать, если ИП поменял прописку? Смотрите тут.

Временную

Согласие на временную регистрацию необходимо от собственника жилья, при этом у зарегистрированных лиц не возникает каких-либо прав на собственность, либо распоряжение таким жильем.

Для владельцев такой вид регистрации наиболее безопасен, так как в случае оформления временной прописки ее действие заканчивается в оговоренный заранее момент – один месяц, полгода или год.

Ребенка

Прописка ребенка не требует согласия владельца квартиры или зарегистрированных там лиц, в том случае если один из родителей уже зарегистрирован на этой жилплощади.

При чем постоянная регистрация родителя позволяет оформить постоянную регистрацию ребенку, временная же только временную.

Для оформления регистрации для мало- или несовершеннолетнего требуется обратиться с заявлением в уполномоченные органы, предоставив им документы, подтверждающие факт регистрации родителя или родителей.

От собственника

Разрешение на прописку от собственника требуется всем лицам, которые достигли восемнадцатилетнего возраста, так как по закону они являются совершеннолетними и отвечают за свои поступки и действия самостоятельно.

Образец согласия на прописку от собственника здесь.

От матери

При оформлении регистрации новорожденного, либо подросшего ребенка необходимо согласие одного из родителей, в случае, если у них разные места постоянной прописки.

В таком случае при обсуждении, родителям необходимо прийти к консенсусу и решить, где прописка для ребенка будет наилучшим вариантом. Обычно отец и мать выбирают по месту расположения детского сада или школы, что в конечном итоге приводит только к положительным результатам принятого решения.

От отца

При решении родителей, что прописка ребенка будет оформлена по адресу регистрации матери, то от отца должно поступить согласие, оформленное надлежащим образом.

Согласно законодательству, в месте регистрации ребенка должен быть прописан хотя бы один из его родителей, однако при достижении малолетним возраста четырнадцати лет, он может быть зарегистрирован и отдельно от них, но в таком случае понадобиться два разрешения на оформление такой процедуры.

Всех прописанных

Если на территории квартиры прописаны другие лица на постоянной основе, то в некоторых случаях и от них требуется согласие.

Разрешение от других прописанных требуется в случае:

  • прописки на территорию жилища граждан, которые не являются родственниками владельца, либо других зарегистрированных лиц;
  • регистрации дальних родственников собственника, либо прописанных на территории квартиры лиц и т.д.

Согласие третьих лиц ничем не отличается от согласия собственника, однако им нельзя пренебрегать, так как зарегистрированные по месту проживания граждане имеют полное право отказать в регистрации другого лица, и собственник жилья не сможет этому помешать, если принудительно их не выселит.

При долевой собственности

При владении жильем в долях также необходимо согласие дольщиков.

Оно может быть составлено в произвольной форме, однако в документе необходимо отразить следующие сведения:

  • адрес уполномоченного органа, где оформляется прописка;
  • данные паспорта дольщика;
  • согласие на оформление регистрации нового жильца;
  • данные паспорта этого жильца, в том числе серию, номер, дату и место рождения;
  • дата составления согласия;
  • подпись совладельца.
Фото 5

Что повлечет за собой продажа дома без нотариального согласия

Если кто-то из супругов продал недвижимость без уведомления второй стороны, такая сделка легко может быть признана незаконной.

Для этого супруг, чьи права были нарушены, обязан составить исковое заявление. При этом ему нужно доказать свою неосведомленность в отношении сделки. Срок исковой давности – 1 год со дня, когда истец узнал о продаже дома. По окончании этого срока продажу оспорить нельзя.

Законодательная база

Согласно российскому законодательству нормы, регулирующие регистрацию граждан, основываются на нескольких законодательных актах, среди которых:

  • закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ;
  • Жилищный кодекс.

Данные нормативно-правовые акты дают исчерпывающие указание по оформлению регистрации как уполномоченным на то органам, так и гражданам, которым необходимо регистрация.

Согласно данным правилам, прописка должна быть оформлена в определенный срок:

  • постоянная в течение семи дней с моменты выписки с предыдущего места регистрации;
  • временная в течение девяноста.

В случае нарушения данных сроков, незарегистрированное лицо будет привлечено к административной ответственности согласно положениям КоАП (статья ).

Что говорит закон

Согласно Семейному кодексу продажа общей недвижимости возможна только при согласии всех законных хозяев. В данном случае это муж и жена. При этом предоставление разрешения на продажу осуществляется по умолчанию. Из этого можно сделать вывод, что фиксировать согласие письменно не нужно.

Но статья 35 СК РФ конкретизирует эту норму, определив, что для совершения крупной сделки разрешение должно быть подтверждено документально. И к тому же, заверено нотариусом. В противном случае продажа может быть оспорена.

Один из супругов – иностранец

Даже если у мужа или жены нет российского гражданства, разрешение ему все равно придется предоставить. Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Оформить бумагу в стране, в которой лицо является гражданином. При этом она должна быть составлена на официальном языке этого государства.
  2. Заверить согласие супруга.
  3. Затем перевести документ на русский язык, включая печати и подписи.

Если иностранный супруг постоянно проживает в России, то разрешение оформляется исключительно в консульстве его страны. Специалисты проверят  все реквизиты и подписи сторон, а также переведут документ на русский язык.

Некоторые противоречия в законодательстве заставляют покупателей и риэлторов требовать личного присутствия супругов при осуществлении продажи. Если же один из них не может этого сделать по серьезным причинам, то второй супруг обязан предоставить соответствующее согласие.

Обзор документа

Стандартный образец согласия на предоставление регистрации определенному гражданину выглядит следующим образом:

  • название населенного пункта, на территории которого проживает указанное лицо;
  • дата, когда осуществлялось составление этого документа;
  • полные ФИО собственника недвижимости, а также его пол и паспортные данные;
  • указание возможного наличия брачных отношений с указанием соответствующей информации из свидетельства (подтверждающего официальную регистрацию брачных отношений);
  • указание того, что владелец дает свое согласие на оформление регистрации;
  • точный адрес квартиры, в которой будет прописываться указанное лицо;
  • подпись заявителя.

Скачать образец согласия от собственника

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Как оформить

Фото 7

Для оформления разрешения на осуществление продажи с общей квартирой или домом супруг обязан обратиться к нотариусу. Ему следует предоставить следующие документы:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • ИНН;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на имущество.

Нотариус в свою очередь подготовит необходимый документ.

Чаще всего он оформляется на гербовой бумаге юриста и содержит следующие сведения:

  • название объекта недвижимости, в отношении которого будет совершена сделка;
  • сведения о хозяевах имущества;
  • реквизиты документа, подтверждающего заключение брака между сторонами;
  • данные третьей стороны (покупателя, одариваемого и т. д.);
  • период действия документа.

Согласие может содержать дополнительные сведения.

Что касается срока действия документа, то законодательством этот период не установлен. Поэтому в документы сроки могут быть не определены.

Но если в согласии указан определенный срок, то по его окончании документ теряет юридическую силу.

Важно знать: во время госрегистрации сделки согласие могут не принять, если оно было оформлено более трех лет назад.

Общее имущество

По закону под общим подразумевается недвижимость, которая была куплена мужем и женой после регистрации брака. При этом неважно, кто именно из них тратил средства на приобретения дома, квартиры и т. д. Есть из этого правила и свои исключения. К примеру, нельзя разделить подарки, которые презентовались кому-то из них конкретно.

К сведению: если на ремонт или содержание подаренного имущества средства тратились из общего бюджета, то оно может быть признано совместно нажитым. Это, правда, возможно только в судебном порядке.

Следующее исключение, делающее даже приобретенную в браке собственность несовместной — это брачный договор. Такое соглашение конкретизирует раздел имущества между супругами как в браке, так и после развода. Если брачного контракта нет, то даже в случае развода режим общей собственности продолжает действовать.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://terrafaq.ru/oformlenie/document/notarialnoe-soglasie-supruga.html
  • https://realtyurist.ru/propiska/soglasie-na-propisku/
  • https://1kvartirka.ru/notarialnoe-soglasie-na-registraciju-ot-sobstvennika/
  • https://rusjurist.ru/zhiliwnoe_pravo/soglasie_sobstvennika_na_registraciyu_po_mestu_zhitelstva/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий