Как написать объявление о продаже дома образец

Где разместить объявление о продаже дома бесплатно, тонкости подачи объявления, что указать в объявлении о продаже дома бесплатно. Где разместить объявление о продаже дома бесплатно, тонкости подачи объявления, что указать в объявлении о продаже дома бесплатно.

Как правильно заполнить

Если владельца интересует максимально быстрая сделка, мало просто внести данные в шаблон: бланк объявления о продаже дома надо расширить. Опишите двор, место для авто, дополнительные постройки, сад, соседей, инфраструктуру района и другие факторы, которые сами бы узнавали, покупая жилье.

Поле для описания от владельца — это способ сделать дому рекламу так, чтобы читателя «зацепило» необычным оборотом или словом. Они выделят публикацию среди других, покупатель задержится на нем и перечитает внимательнее. Не стесняйтесь добавить эмоций: уютный, солнечный, теплый, комфортный, просторный, светлый и т.д. дом привлечет больше, чем дом из шлакобетона. Так потенциальный покупатель ощутит настроение, а образ продаваемого дома останется в памяти с лучшей стороны. А о технической стороне уместнее говорить в анкете-шаблоне.

Агенты по недвижимости и маркетологи советуют заполнять все свободные поля, в том числе, скрытые под кнопками «Больше характеристик». Стоит также добавить больше качественных достоверных фотографий интерьера и экстерьера. Подробное объявление поможет избежать долгих расспросов по телефону и неэффективных просмотров.

Собственники и стоимость

Как правильно составить объявление о продаже квартиры, если у нее несколько собственников? Это очень важный момент при выборе недвижимости, который волнует покупателей, так как наличие нескольких владельцев, может не только усложнить процедуру переоформления бумаг, но и в будущем принести проблемы.

В особенности, это касается случаев, когда одним из собственников выступает несовершеннолетнее лицо, это может закончиться даже аннулированием сделки, если опека не давала одобрения на совершение продажи.

Поэтому, после основных данных о квартире, нужно указать, сколько собственников имеет квартира. Также прописаны ли там дети, или имеют ли они там свою долю.

Дополнительно нужно указать:

• как долго во владениях находится квартира;
• количество человек, которые прописаны в жилом помещении.

При составлении объявления нужно указывать и цену, ведь именно этот факт может подсказать лицу, стоит ли звонить по номеру, указанному в нем. Если денег не хватает, то можно не тратить своего времени, и продолжать искать более подходящий вариант.

Многие не указывают стоимость продаваемого жилого помещения, это может свидетельствовать о том, что владелец может поторговаться. О возможности торга также может быть указано в предложении. Хотя некоторых такой пункт отпугивает, так как он может сигнализировать о том, что указанная цена завышена.

С чего начать?

Одним из самых важных факторов для успешной и быстрой продажи, безусловно, является правильно назначенная цена. При этом важно соблюдать баланс – она не должна быть не только выше средней по рынку, но и заметно заниженной. Во втором случае покупатели отнесутся к вашему предложению настороженно, и предпочтут не вникать в причины скидки, а обойти такую публикацию стороной. Как же определить эту золотую середину?

Если чувствуете, что не только слабо ориентируетесь в актуальных расценках, но и не имеете достаточно времени для детального изучения рынка, лучше привлечь для экспертной оценки специалиста.

Но оговорите заранее, что обращаетесь за помощью только для этой услуги – в противном случае риелтор может либо занизить стоимость в надежде на быструю продажу, либо завысить, попытавшись таким образом склонить вас к дальнейшему сотрудничеству.

Тем же, кто решил и этот этап пройти самостоятельно, придется на некоторое время с головой уйти в изучение аналогичных предложений. Стоит иметь в виду, что такая оценка будет сложнее, чем в случае с квартирой, ведь учитывать придется не только метраж и направление, но и тип постройки, ее возраст, качество стройматериалов, наличие и тип коммуникаций: электросетей, тепло-и водоснабжения, газификации и канализации.

Отслеживать придется не только заявленные цены, но и срок экспозиции похожих объектов – то есть период, за который они будут проданы. В таком случае готовиться нужно и к тому, что придется не только обзванивать похожие публикации, но и пару раз встретиться с продавцами жилья под видом покупателей.

Имейте в виду, что узнать, угадали ли вы с ценой можно только после публикации вашего объявления – главным показателем будет активность заинтересованных покупателей и количество их звонков. Пик таких запросов приходится на первые недели после публикации, соответственно, этот временной интервал можно заложить для коррекции цены перед следующим выходом вашего объявления.

Перед началом активной рекламы позаботьтесь и о приобретении отдельной сим-карты – процесс продажи дома может занять от нескольких месяцев до года, намного комфортнее будет знать, что этот номер будет закрыт после окончания сделки и любопытствующие больше не смогут побеспокоить вас звонками.

Где лучше размещать информацию о продаже?

Предлагаем познакомиться с сайтами,  где можно подать объявление о продаже дома бесплатно:

• на 1 место претендует Авито – крупнейшая российская доска частных объявлений, в том числе  по недвижимости. Сайт ежедневно посещает огромное число пользователей со всей России — жители периферийных городов хотят приобрести загородные дома поближе к столице, чтобы можно было устроиться на престижную работу;
• второй ресурс – это (электронный вариант печатного издания «Из рук в руки»), одна из старейших досок объявлений. Модераторы портала серьезно и ответственно относятся к своей работе: тщательно проверяют все подаваемые заявки, стараются не пропускать ложную информацию, созваниваются с собственником и уточняют все детали продажи. Поэтому размещение здесь означает надежность и достоверность, за что особо цениться этот сайт;
• хорошо раскрученный информационный сайт – . Завоевал популярность благодаря отличной индексации поисковых систем, причем можно дать объявление о продаже дома, а через несколько дней уже приглашать покупателей для просмотра;
• следующий вариант . Здесь не нужно  ничего платить и проходить регистрацию;
• новый, но уже достаточно популярный портал «Юла», его особенность в опции продаж: реализуется недвижимость тем, кто располагается недалеко от инициатора объявления;
• бесплатная подача заявка о продаже объектов недвижимости на сайте «ГдеЭтотДом.ру».  Правда, нужна регистрация,  но после входа пользователю предложат обзор динамики ценообразования, онлайн калькулятор общей стоимости строения.

Вас может заинтересовать! Не каждый потенциальный продавец пользуется интернетом, многие по старинке размещают объявления на столбах, подъездах домов, автобусных остановках, возле магазинов. Это вполне оправдано – мимо проходит множество людей, они смогут его прочесть, а если понравиться ваше предложение, то и договориться о просмотре.

Если дача находится в садовом товариществе, то поговорите с председателем – вполне вероятно, что он вам порекомендует клиента, ведь к нему могут обращаться люди, желающие купить загородную недвижимость с возможностью регистрации. Тем более что на дачах это разрешено.

Нелишним будет разместить информацию около магазина в садах – сюда приходят многие дачники, а кому-то из знакомых хотелось бы иметь участок рядом со своими друзьями или родными.

Шаблон объявления о продаже дома

Продаете дом с шикарным фруктовым садом. В объявлении такой интересный факт выделяем следующим образом: «имеется УХОЖЕННЫЙ ФРУКТОВЫЙ САД». Или к дому прилегает БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Возможно, есть БОЛЬШОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА, БОЛЬШАЯ КУХНЯ – СТОЛОВАЯ, дом оборудован СОЛНЕЧНЫМИ БАТАРЕЯМИ, НОВОСТРОЙКА, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И КУХОННЫЙ ГАРНИТУР В ПОДАРОК. Вариантов ценной информации о продаваемом доме может быть масса. Главное творчески подойти к процессу составления нужного вам текста, а бланк объявления о продаже дома в этом поможет.

В грамотном, и с долей творчества составленном объявлении о продаже дома всегда найдется зерно оригинальности, а не только выделение каких-то важных фактов о технической составляющей объекта недвижимости.

При составлении объявления о продаже дома логично в большей степени описывать сам объект, а не окружающую его инфраструктуру. Конечно, необходимо кратко указать на наличие значимых или градообразующих строениях или о превосходном парке отдыха, находящемуся поблизости.

Не стоит заполнять текст несущественными, для многих приобретателей жилья, подробными описаниями, с рассказом о каких-то мелких деталях, магазинов, бутиков, киосков и прочих торговых точек, объектов проведения досуга, которые находятся не в посредственной близости к дому, а вообще в населенном пункте.

Перечисляемый список будет очень внушительных размеров, да и текст объявления приравняется к рассказу, утомляющему читающего. Если вы не хотите, чтобы покупатель забыл, чего хотел, читая ваш опус, составляйте текст объявления так, чтобы он был лаконичным, емким и содержательным. Перегруженное дополнительной информацией объявление вероятнее всего не будет дочитано до конца. А если еще в конце текста давать описание дома, то потенциальный покупатель так может и не узнать, чего вы продаете. И это даже при том, что домом вашим он вполне мог бы заинтересоваться.

Образец бланка о продаже дома

Шаблон с вопросами и пустыми полями не всегда помогает составить рекламу качественно. Сайты следят за форматом публикаций, газеты и радио готовят объявления самостоятельно, а вот с подготовкой уличной расклейки могут возникнуть вопросы. Текст надо не просто хорошо составить, но и броско отформатировать. Для этого не нужно добавлять украшения и картинки, достаточно хорошо оформить текст. Справиться с этой задачей поможет образец бланка объявления о продаже дома.

Общие сведения

Реклама в печати, на сайтах в интернете, уголках информации города, на ТВ и радио организована по-разному. Для публикации на каждой из перечисленных площадок приводится собственная регламентированная форма: бланк объявления о продаже дома нужно заполнить во всех полях, а при верстке, размещении или в эфире текст будет подан в удобном для восприятия виде.

Быстрее найти покупателей на недвижимость поможет использование сразу нескольких площадок, на каждой из которых действует своя схема — бланк объявления о продаже дома или шаблон с пустыми строками для внесения данных. Нормативов, которые классифицировали бы как документ бланк объявления о продаже дома, в российском правовом поле нет. Однако при свободной форме изложения стоит помнить, что лаконичность, емкость и достоверность текста рекламы — это главные способы достижения ее эффективности. Чтобы совершить сделку быстро, посмотрите на пример — бланк объявления о продаже дома, качественно оформленный грамотным продавцом.

Расклейка же объявлений на информационных стендах и досках объявлений города дает продавцу больше свободы в стиле и формате рекламы, но усложняет задачу по составлению грамотного образца. Сделать это проще поможет схема — бланк объявления о продаже дома, который просто нужно заполнить своими данными.

Статистика показывает, что наиболее популярными площадками продажи недвижимости у россиян называются Avito, Domofond и Циан. Каждый из них разработал собственный шаблон — бланк объявления о продаже дома готовить лично не потребуется.

Что лучше не писать

Несколько моментов, которые нужно учесть при написании:

1. Когда люди описывают свою квартиру, желая быстрее ее продать, они часто преувеличивают достоинства и преуменьшают недостатки, так делать нельзя. Нужно писать достоверную информацию, делая большую направленность в положительную сторону.
2. Использовать большое количество сокращений. Если сокращение кв. м., многим понятно, то обозначение 2/12П, может привести человека в замешательство.
3. Писать нужно грамотно и не стараться минимизировать разговорные выражения.

Можно использовать шаблон объявления, взятый из интернета. Всегда проще составлять документ, используя пример. Если в продажу вовлечен риелтор, то составление объявления можно доверить ему.

Другие рекомендации

Не всю голую правду предпочтительно выдавать покупателю, но быть подготовленным к ответам на каверзные вопросы, в том числе о причинах решения продать недвижимость, думаю, стоит. Душешипальные рассказы о семейных неурядицах, умерших родственниках, или о переменах в вашей жизни вряд ли для такого объяснения подойдут, но пару шаблонных ответов в арсенале стоит держать. Например, купил (покупаю) новое жилье большее (меньшее) по площади; хотим переехать ближе к месту работы, школе, детскому саду.

Не следует давать в объявлении ложную информацию, ведь рано или поздно обман раскроется, это один момент. А во-вторых, если в доме будут какие-то существенные неполадки, затрудняющие проживание в нем, то вы можете столкнуться и судебной тяжбой по расторжению сделки купли – продажи дома.
О мелких недостатках, например, непрезентабельный вид из окна, отсутствие асфальтового покрытия дорожного полотна при подъезде к дому, возможно без ущерба для себя и покупателя умолчать. Сделайте акцент на убедительных достоинствах продаваемого дома. Тогда обретете покупателя, для которого положительные стороны будут важнее. А на мелкие недостатки он и внимание может не обратить.

Следующий важный вопрос, который возникает при подготовке текста объявления, это вопрос о сокращениях. Стоит ли сокращать слова в тексте? Логично предположить, что можно обойтись без аббревиатур. Расшифровка ваших сокращений может создать трудности при чтении объявления, и перегрузить текст, равно как и избыток ненужной информации. Ну вот, что такое – ББ, С/С, МПО. Не для всех понятно. Проще написать полным текстом: без балкона, санузел совмещенный, пластиковые окна.

О чем писать

Какую информацию следует отражать в шаблоне о продаже дома, о чем не следует писать, чтобы не отпугнуть потенциального покупателя? Как подать информацию в выгодном свете, каким образом преподнести лучшие стороны продаваемого объекта? Вопросов достаточно много, и все они не праздные. Давайте разберемся со всем этим по порядку.

Формируя объявление продавец, безусловно, выделяет какую-то информацию о доме, как самую важную. Этот текст можно выделить, для большего привлечения к нему внимания. Каким же образом это сделать? Можно использовать жирный шрифт, если текст готовиться на компьютере, или выделить маркером, если текст пишется от руки. В обоих случаях применимо использование заглавных букв, выделяя отдельные слова или фразы. Только не следует перегружать текст выделениями, чтобы не потерять ту самую важную информацию. Аналогично составляет бланк объявления о продаже квартиры.

Дополнительные данные

Составить объявление о продаже можно, используя только основные сведения, дополнительные можно сообщить уже по телефону или при личной встрече. В особенности это касается случаев, когда гражданин решил поместить свое предложение не в интернет, а в газету или расклеить их на досках для объявлений.

Когда для продажи используется также и интернет, то можно загрузить фотографии квартиры. Требования к ним:

• они должны быть новыми или сделанными сравнительно недавно;
• желательно сфотографировать все комнаты, чтобы показать их состояние;
• фотоснимки должны быть четкими.

Если есть возможность, то среди фото можно поместить план жилого помещения. Это послужит для потенциального покупателя наглядным примером расположения каждой комнаты.

Можно также указать:

• наличие поблизости дома транспортных веток (метро, автобусы и т.д.);
• парки и иные места отдыха, которые расположены вокруг дома;
• наличие в районе детских садиков и школ, а также иных образовательных учреждений (для семей с детьми этот момент очень важен).

Когда рядом с домом идет постройка объекта, и пока район до конца не достроен, об этом лучше также сообщить. Ведь, приехав на квартиру, покупатель поймет, что какое-то время там будет очень шумно.

Сведения о квартире

Как правильно написать объявление о продаже квартиры или дома? Прежде чем начать писать объявление, нужно определиться с основной информацией, которая полностью характеризует жилое помещение. Сведения должны быть достоверными, но не выставлять квартиру в негативном свете. Если есть какие-то моменты, которые можно отнести к негативным, лучше сообщить об этом людям, когда они придут непосредственно осматривать квартиру.

Объявление несет в себе задачу заинтересовать гражданина. Писать недостоверные сведения, чтобы завлечь людей, не нужно. Объяснить отсутствие того факта, который был указан в объявлении, будет сложно. После этого у лица пропадет всякое желание покупать у такого человека недвижимое имущество.

Сведения о жилье:

• Точный адрес, по которому располагается продаваемая квартира. Нужно написать район, где расположен дом, а также улицу и номер дома. Номер квартиры лучше не указывать, так как неизвестно, кто будет читать объявление, и чтобы никто не пришел неожиданно к вам в дом, лучше не оставлять такой информации.

Район нужно обязательно прописывать, так как, если гражданину не подходит район расположения квартиры, то он не потратит лишнего времени на звонки, и не будет беспокоить продавца.

• Этаж, а также наличие балкона и лифта. Эта информация очень важна, например, для пожилых людей, при покупке квартиры имеет большое значение этаж. Ведь даже, если там имеется лифт, если он не будет работать, подняться им будет сложно.
• Количество комнат и площадь жилого помещения. Нужно указывать точное количество кв. м., основываясь на той информации, которая содержится в технических документах на квартиру.

Это основные сведения, которые владелец квартиры должен указать в своем объявлении, касающиеся технических моментов помещения, а также его месторасположения. При составлении можно воспользоваться бланком подобного объявления.

Бланк объявления о продаже дома

Составление рекламы продающегося жилья — это не документ или законодательный акт, бланк объявления о продаже дома не регулируется регламентом. Подготовить публикацию на интернет-площадках помогут готовые шаблоны сайтов. Уличную расклейку легче будет скачать в виде образца и пустого бланка. Скачать бланк объявления о продаже дома можно здесь.

Скачать образец бланка объявления о продаже дома в формате (doc, 90 КБ)

Образец бланка объявления о продаже дома

Скачать бесплатно образец бланка объявления о продаже дома в формате doc

Рассмотрим два варианта формы объявления на одну и ту же недвижимость, но написанные по-разному:

1. Первое – с наличием сокращений слов: дом 100 кв.м. ”Жуковского” 7 м.п, Батальонный пр., 100/70/22,кирп, 2009 г., с/р, м/д, к/рем., отл. сост, блк, С/Р, 9,3 млн  Телеф…Галина, собст.
2. Другое — подробное без сокращенных слов: Продажа от СОБСТВЕННИКА, кирпичный дом в 7 минутах ходьбы от остановки «Жуковского», Батальонный проезд. Общая площадь 100 кв.м, жилая площадь 70 кв.м., большая кухня 22 кв.м., 2009 года постройки. Входная дверь металлическая, качественный ремонт, санузел раздельный пластиковые окна. Дом теплый, ухоженный. Через дорогу находится большой магазин и поликлиника, недалеко школа. Цена 9,3 млн.руб. Телеф…Галина, собственник.

Совершенно точно, что текст номер два содержательнее, легко читается и хорошо воспринимается.

Состояние дома следует описывать четко и желательно подробно, поскольку фразу о хорошем состоянии каждый понимает по — своему. Замените фразу «развитая инфраструктура» указанием на наличие больницы, объекта образования, хороший супермаркет. Хорошего расположения покупателя можно добиться, указав на ухоженный сад, огород, придомовую территорию, шикарный цветник.

Не лишним будет отметить, что объявления с фотографиями привлекают больше внимания, вызывают первоочередной интерес, и как следствие, имеют больше просмотров. Фотографии сопроводите пояснительными текстами. Стоит приложить усилия к выполнению качественных фото, выгодно показывающих вашу недвижимость. Перегружать объявление фотографиями то же не стоит, достаточно будет не более десяти штук. Очевидно, что необходимо сфотографировать план вашей квартиры из технического паспорта.

Как правильно составить

Газеты, телевидение и радио применяют для приема объявлений стандартизированные бланки, ограниченные оплаченным временем эфира или места на полосе. При обращении в рекламный отдел СМИ заявитель получает утвержденный шаблон для заполнения и по желанию пример. Компании не выставляют бланки объявлений в открытом доступе для скачивания.

Шаблоны делятся на два объемных блока, каждый из которых играет роль в эффективности рекламы. Первая включает анкету с основными параметрами (количество комнат, жилая и общая площадь, возраст и материал дома, наличие и тип удобств, размер участка и т.п.). Вторая часть — это поле для авторского текста от продавца. Здесь опишите инфраструктуру и подобное, но отдельные продавцы шутят и креативят.

Главные параметры жилья частного сектора:

• материал и год постройки;
• высота потолков;
• количество комнат;
• площадь дома: общая, жилая, кухни, санузла;
• площадь участка;
• количество этажей;
• местоположение, в том числе, удаленность от метро;
• наличие лоджии и/или балкона;
• наличие и тип удобств;
• контактное лицо (агентство или собственник);
• телефон;
• цена.

Пишите по делу и кратко. Если текстовое поле займет весь лист, бланк объявления о продаже дома съедет вниз, и главные параметры останутся незамеченными при первом просмотре.