Что будет если не платить за отопление

Если нет возможности оплатить коммунальные услуги, долг по ним будет накапливаться. В каких пределах это допустимо? Что по этому поводу говорится в законах и какова политика обслуживающих организаций?. В каких случаях можно не платить за тепло? Если не проживаете в квартире, платить или нет? Как не платить за отопление, если в квартире холодно?

Что ждет должника?

Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

• Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
• Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
• Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
• Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
• Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
• Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Можно ли отказаться от платежей по теплу без последствий для себя

Многие собственники жилья задаются вопросом о том, можно ли не платить за поставленное тепло в дом. Конечно, отказаться от оплаты можно, но вскоре последуют денежные меры.

В соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации после образования у собственника долга в размере более десяти тысяч рублей теплоснабжающая компания имеет право начислить пени 28 копеек за каждый день просрочки.

Таким образом, если вовремя не оплачивать коммунальные услуги, размер долга вырастет на 28 процентов от всей суммы.

Теплоснабжающая компания имеет право подать в суд на должника в целях взыскания долга. В иске указывается общая сумма. В нее входит задолженность, штрафы и пени в полном объеме. После вынесения судьей решения на оплату долга дается шестьдесят дней.

Если в течение этого периода собственник не исполнит обязательства, дело переходит сотрудникам службы судебных приставов. Именно они занимаются взысканием долга.

Важно! Только сотрудники судебных приставов имеют право требовать выплатить деньги, начисленные судом.

Однако если собственник правильно подойдет к решению проблемы, то можно избежать многих проблем, в том числе и с судом.

Отсутствие жильцов в отапливаемом помещении

Отсутствие жильцов в квартире не является причиной для отказа оплачивать услуги отопления помещения. Однако существуют другие основания, по которым собственнику не придется вносить средства.

Важно! К ним относятся:

• электроснабжение;
• газоснабжение;
• водоснабжение.

Собственнику не придется оплачивать газ, свет и воду за период его отсутствия, если у него уставлены специальные счетчики.

Не важно, сколько времени отсутствует жилец, оплачивать предоставленные услуги по отоплению, а также общедомовому содержанию в любом случае придется.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как зависит температура теплоносителя от температуры снаружи?

При недостатке дохода

Существует категория лиц, которая не имеет финансовой возможности надлежащим образом исполнять свои услуги. Такие семьи принято называть малоимущими. К ним относятся те люди, чей доход на одного человека меньше прожиточного минимума.

Запомните! Для получения субсидии, компенсации или скидки необходимо добросовестно на протяжении полугода вносить коммунальные платежи, а также не иметь открытых долгов.

В случае наличия неподъемного долга собственник имеет право обратиться в теплоснабжающую компанию за получением рассрочки. Подобное правило не утверждено на законодательном уровне, однако сотрудники организаций чаще всего идут навстречу людям, желающим погасить долг.

При некачественном оказании услуг

При некачественном оказании услуг собственник не имеет права отказаться от внесения коммунальных платежей. Однако для него предусмотрена возможность получения перерасчета. Уплаченную сумму можно вернуть через суд. Однако потребуется представить фактические доказательства, свидетельствующие о нарушениях со стороны теплоснабжающей компании.

Первым шагом будет предоставление письменной жалобы на имя руководителя УК с просьбой восстановить поставку тепла и провести замеры. Если от УК нет реакции, можно самостоятельно вызвать эксперта, имеющего лицензию, который составит акт.

Далее следует написать заявление с требованием пересчитать стоимость услуги за указанный промежуток времени. Если руководитель УК отказывается произвести перерасчет, собственник имеет право обратиться в суд.

Как долго допустимо не оплачивать коммунальные услуги?

Не оплачивать коммунальные услуги нельзя. Однако в течение трех месяцев собственника никто не побеспокоит. Через 90 дней после поступления последнего платежа сотрудник управляющей компании направляет извещение о наличии задолженности.

Через тридцать дней жилец получает второе извещение с требованием погасить долг. Через неделю УК имеет право приостановить подачу услуг. Таким образом, не платить за отопление без последствий можно три месяца.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Если не проживаете в квартире: платить или нет

Собственник частного дома, если он не намерен долгое время проживать в нем, может попросить теплоснабжающую компанию приостановить предоставление услуг. Однако с многоквартирными домами все гораздо сложнее. Ведь тепло подается по централизованной сети в каждую квартиру. Все оборудование связано между собой.

Важно! Теплоснабжающая компания в любом случае будет подавать тепло в квартиру, даже если собственник им не пользуется. В случае его длительного отсутствия оплачивать предоставленную услугу все равно придется.

Есть вариант снижения стоимости в том случае, если нет специального счетчика тепла. Эта процедура затратная, муторная и рискованная. Доказать неправильное начисление стоимости услуги практически невозможно.

Однако существуют лица, которые имеют право на получение компенсации расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Это получатели субсидий. К ним относят пенсионеров, малоимущие и многодетные семьи, а также другие категории льготников.

Не платить за отопление в период отсутствия жильца в квартире невозможно. Кроме того, уменьшить стоимость услуги нереально. Даже попытка отапливаться всего одной батарей в квартире не приведут к желаемому результату. Начисление суммы происходит исходя из отапливаемой площади, а не от числа приборов. Доказать сотрудникам теплоснабжающей компании факт меньшего пользования услугой невозможно.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как не платить за отопление, если не живешь в квартире?

Если разговор ведется за многоквартирный дом, то если тепло подается посредством централизованной сети с батареями, то никого не будет волновать, присутствовали ли вы в жилье и выключали ли вы батареи, поскольку вам было жарко, и т. п., поскольку здесь нельзя платить исключительно по счетчику, сколько прогрел, столько и заплатишь.

Можно добиться снижения платы за коммунальные услуги, когда нет приборов учета, при предоставлении доказательств, что в период начисления услуг вас вообще не было в жилье, однако, здесь не берутся в расчет услуги по отоплению.

По этой причине, в связи с наличием центрального отопления в квартирах, оплачивают услугу все, некоторые оплачивают несколько меньше, за счет субсидии, но для ее предоставления необходимо подтвердить, что ваш доход менее прожиточного минимума, или вы не имеете его вовсе, или относитесь к лицам, определенных возрастных категорий.

И что обидно еще больше, так это то, что большинство в действительности просто перекрывают батареи, и получается, что в квартире рабочей остается на протяжении суток лишь одна, но законодательство не предусматривает поправок в оплате услуги при таких обстоятельствах.

Как не оплачивать отопление в летний период

В летний период отопление не производится. Собственников квартир волнует вопрос о том, можно ли вернуть деньги за тот период, в течение которого теплоснабжающая компания не предоставляла свои услуги.

По Правилам оказания коммунальных услуг клиент обязан вносить плату за отопление каждый месяц, включая летний период. Перерасчет осуществляется исключительно для тех, кому в платежках приходит полная сумма, подлежащая к оплате за месяц.

Как правило, теплоснабжающие компании уменьшают ее за счет переноса трафика на лето. Например, если условно в год необходимо заплатить 50 000 рублей, то сумма к ежемесячной уплате составит 50 000 / 12 = 4 166, 7 рублей, где 12 — число месяцев в году.

Учтите! Но если организация взимает плату в полном объеме, то сумма, подлежащая к оплате, составит 50 000 / 8 = 6 250 рублей, где 8 – число месяцев отопительного сезона.

Важно! Ежегодно теплоснабжающие компании имеют право производить перерасчет стоимости коммунальных услуг. Если в отопительный период организация предоставляла тепло в меньшем объеме, собственник имеет право на компенсацию.

Как не платить за отопление летом?

Летом, конечно, отопление отключается. Но должны ли начислять плату за отопление и в летний период времени? Ведь мы не используем отопление в летний сезон. А если такой услуги по факту нет, то как можно инициировать проведение перерасчета? Неужто нужно будет направляться в суд? Нас ведь убеждают, что перерасчет выполняется по окончании годового периода. Но на самом деле перерасчеты не проводятся несколько лет кряду.

Согласно Правилам (указано в пункте 14), а также формулам 1 и 7, приведенным в Приложении №2, оплата за отопительный период должна вноситься лицами каждый месяц. Но это не означает, что в летний период вы оплачиваете за «воображаемое отопление».

Подобную схему можно просмотреть на обычном примере

К примеру, расходная сумма за отопительный период для конкретного жилья будет составлять 1 тысячу 200 рублей за один год. Эта сумма оплачивается при двух вариантах:

• Ежемесячно в размере 100 рублей (12 мес. = 1200 рублей за год) – это предусматривается Правилами;
• В период отопления в размере 150 рублей (8 мес. = 1200 рублей за год) – в теории.

У исполнителя услуг (того, кому вы оплачиваете услуги) есть право проведения ежегодного перерасчета по услуге отопления (в некоторых случаях предусмотрен ежеквартальный – в отношении других коммунальных услуг). Вы имеет полное право напомнить ему об этом факте. Ознакомьтесь с Правилами, в особенности с п.п. «р» п. 49. Конечно, перерасчет может быть и на «плюс», и на «минус».

Как не платить за отопление, если в квартире холодно?

Вопрос перерасчета суммы за отопление, к сожалению, не часто встречающееся явление. Он находится на том же уровне популярности в нашем государстве, как и вопрос проведения перерасчета за кредит. Возвратить свои средства вполне возможно, необходимо только обозначить определенную схему действий.

Что будет необходимо:

• Подача отдельного заявления;
• Составление акта проверки помещений;
• Документ, подтверждающий личность (паспорт гражданина);
• Платежные документы по выплате коммунальных платежей.

Идеальной картина в зимний период может быть при обеспечении надежной работы приборов отопления, именно это может служить гарантом сохранения тепла в квартире. Но подобная идиллия в зимнюю пору встречается не в каждом жилье. Если о таких условиях можно только мечтать, то вы смело можете вернуть средства, выплаченные за услугу отопления.

В российском законодательстве предусматривается такое понятие, как перерасчет цены на услугу, проведение которого имеет ежегодную периодичность. Если качество оказанной услуги оставляет желать лучшего, то судьба выплаченных средств остается в руках самого потребителя, который в обязательном порядке должен иметь представление о том, как обеспечить проведение перерасчета за услугу отопления.

Когда в отопительный период в жилье сохраняется стабильный холод, качество выполнения работ коммунальной структурой можно смело назвать как минимум неудовлетворительным. Связано это с тем, что согласно нормам, температурный режим постоянно должен пребывать на уровне 18 градусов.

Подобное отклонение от установленных норм, которое стало причиной дискомфорта жильцов, является основанием для требования от поставщика тепловой энергии проведения перерасчета цены за услугу. Тут нужно будет обратиться за помощью в жилищную комиссию и к представителям Роспотребнадзора. Естественно проще вызвать их, нежели узнать о перерасчете по кредитному соглашению, но все же конкретные усилия нужно будет приложить.

Когда специалисты указанных организаций приходят в квартиру, они должны измерить температурный режим, имеющийся в помещении, составив акт. Когда лицу, проживающему в доме и высказавшему недовольство о качестве услуг, в проведении проверки было отказано, у него есть право инициации формирования независимой комиссии.

У кого есть возможность войти в ее состав? К примеру, у некоторых жильцов того же здания, где появились проблемы с отопительным процессом. Они также должны иметь понятие о проведении действий по перерасчету за коммунальные услуги.

Чтобы защитить собственные права, необходимо позаботиться о составлении письменного акта. В нем должны быть проставлены подписи каждого жильца, который вошел в группу. Этот документ направляется в центр проведения расчетов. Подобная схема используется в ряде случаев. К примеру, ее же применяют и при проведении перерасчета за газ.

Если поставщик воспрепятствовал пересмотру суммы платежа, самое время обратится в суд. По месту предъявляется паспорт, акт, составленный Роспотребнадзором, жилищной комиссией или же группой инициативных граждан, и в дополнение платежные документы, в подтверждение выплаты коммунальных платежей за один год.

Если судом предъявляемые претензии будут удовлетворены, жильцы могут радоваться успешному опыту в решении такого проблемного вопроса. Вполне возможно, подобная практика может дать хотя бы часть ответов на вопросы о перерасчете, к примеру, зарплаты.

Здесь имеется важный момент – компенсацию можно получить за ненадлежащее отопление, и только если претензии касаются наличия холодного воздуха в жилье, но никак не холодных радиаторных батарей.

Основанием для претензий не может быть температурный режим самих радиаторов. То есть, до того, как добиться желаемого, все же нужно будет немного померзнуть. Это не радует, но таков законодательный подход.

Какая температура должна быть в квартире в отопительный сезон?

О норме температуры в квартире читайте тут.

Об установке распределителей затрат на отопление читайте по ссылке: 

Как можно не платить в многоквартирном доме

С каждым годом уровень цен растет. Стоимость коммунальных услуг поднимается. Не каждому по силу уплачивать их. Особенно тем, кто живет в съемных квартирах. Ведь им приходится платить не только за тепло и свет, но и хозяину за проживание. Многие задаются вопросом о том, можно ли не платить за отопление.

Существует множество лазеек в законодательстве, с помощью которых можно уменьшить стоимость услуг, получить компенсацию или не платить вообще. Однако чтобы добиться желаемого результата, нужно много потрудиться, собрать большое количество бумаг и обойти несчетное число кабинетов. Главное, соблюдать установленную процедуру и следовать общепринятым правилам.

Отказаться от центрального отопления можно самостоятельно или коллективно. Второй вариант — более подходящий. Теплоснабжающая компания не пойдет против подъезда или целого дома и беспрекословно расторгнет договор поставки услуг.

В случае если один собственник желает отказаться от центрального отопления, полностью отсоединить его от магистральной сети не получится. Все устройства взаимосвязаны. При поставке тепла теплоноситель проходит через каждую квартиру.

Чаще всего отопительные приборы расположены так, что одна батарея переходит из соседской квартиры к собственнику. Невозможно прекратить поставку теплоносителя, так как соседнее помещение также не будет получатель тепла. Исключения составляют замыкающие квартиры домов на последнем этаже.

Таким образом, один дом – это сеть, отключение звена которой – квартиры — ведет к разрушению системы в целом. Компания не сможет доставлять качественное тепло в другие помещения.

Внимание! Чтобы отключить одну квартиру от отопления, необходимо перестраивать всю существующую систему. На это уйдет немало денег и времени. Именно поэтому управляющие компании отказываются от приостановления услуги по одному заявлению.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, если отопительные приборы являются общим имуществом, то решить вопрос о прекращении поставки услуги можно на очередной комиссии, заседании жильцов. Сотрудники теплоснабжающей компании не смогут противиться решению большинства людей.

Однако если собственник решил самостоятельно, без разрешения жильцов дома и управляющей компании, отсоединить себя от сети, его ждет административное преследование по факту неправомерного посягательства на общее имущество.

Посмотрите видео. Как сделать перерасчет за коммунальные услуги:

Как не платить за отопление, если в квартире жарко?

Температурных норм для батарей, размещенных в жилье, нет. (Есть графики осуществления подачи теплового носителя в дом, но они не могут использоваться для выполнения расчетов между жителями и УК).

Для выполнения оценки качественности отопления, согласно Правилам оказания коммунальных услуг (согласно постановлению 307, формулы которой все также являются действующими по отношению к услуге отопления, а также постановлению 354), предусматривается такой критерий, как поддержание в помещении нормативного температурного режима.

Эти нормы по обеспечению нормативного температурного режима предусматривают:

• В помещениях жилого назначения – не менее +18 градусов по Цельсию (угловые – 20 градусов), в районах, где наиболее холодная пятидневка (обеспеченность равна 0,92) — 31 градус и ниже, в помещениях жилого типа – не менее 20 градусов (в угловых – не менее 22 градусов);
• В иных помещениях с учетом законодательных требований о техническом регулировании по ГОСТу Р (51617-2000), допустимая величина превышения нормативного температурного режима – не больше 4 градусов;
• Понижение температурного режима в помещении жилого типа днем (в период с 05 утра до полуночи) является недопустимым.

За один час температурных отклонений в помещении суммарно на протяжении периода расчета, в течение которого возникло упомянутое отклонение, объем оплаты за коммунальные услуги за подобный период должен быть снижен на 0,15 процента от объема оплаты, предъявляемого за полный период расчета, с учетом приложения №2 к Правилам, за каждый из градусов температурного отклонения, учитывая положение девятого раздела Правил.

В каких случаях можно не платить за тепло либо сделать перерасчет

В России за отопление в среднем человек уплачивает одну третью своего дохода. Пенсионерам приходится отдавать практически половину пенсии. Хорошо, когда в доме есть собственная печь, газ, мини-котельная.

Однако тем, кто до сих пор пользуется услугами теплоснабжающих компаний, не позавидуешь. Правительство Российской Федерации в целях улучшения качества жизни приняло закон, позволяющий не платить за отопление.

Жильцы квартир в многоквартирных домах вынуждены оплачивать коммунальные услуги. Зачастую их стоимость высока. Выгоднее купить частный дом. Однако если человек проживает в квартире, оплачивать коммунальные услуги ему все равно придется. Уменьшить их стоимость можно путем установки счетчиков.

Владелец будет платить не за общий объем поступающих услуг, а именно за те, которые потребил. Это относится к горячей, холодной воде, газоснабжению и водоотведению.

Однако существуют случаи, когда собственник имеет полное право потребовать перерасчет стоимости коммунальных услуг в отношении отопления или вообще не оплачивать их:

• на жилплощади никто не проживает долгое время, что можно подтвердить документально;
• в зимнее время года в квартире холодно, наблюдается значительная разница между нормой и фактическими показателями;
• зимой теплоснабжающая компания превышает допустимую норму подачи тепла;
• перерасчет за лето, когда жилое помещение не отапливается;
• в отопительный сезон приборы нагрева остаются холодными долгое время;
• другие факты нарушений условий договора со стоны теплоснабжающей компании.

Как не платить за отопление без последствий для себя?

Вероятно каждый собственник жилья или же лицо, нанимающее жилье, задавался вполне обычным вопросом: а есть ли возможность не вносить оплату за жилье?

Законодательством предусмотрено, что за образованный долг в размере тысячи рублей, каждый потребитель будет оплачивать за дневную просрочку пеню в размере 0,28 р. То есть, если вовремя не платить коммунальные услуги, сумма долга будет ежедневно возрастать на 0,28 процента.

В итоге, при передаче дела в суд, фигурировать будет общая сумма (долг + начисления пени). Далее можно получить весьма ценный опыт ведения разговоров с судебными приставами, которые явятся к вам для исполнения судебного решения о принудительном взыскании долга за ЖК услуги.

Появляются логичные вопросы:

• В какой период можно не оплачивать за квартиру?
• Каковы последствия?

Длительность отсутствия в жилье

Проживающие в квартирах ошибочно думают, что если квартира пустует, то и вносить за нее плату не нужно. Есть мнение, что когда человек убыл в командировку, отсутствует дома по причине вахтового метода работы или пребывания в больнице длительное время, вносить плату за жилье не нужно. Но это не соответствует реальности. Можно оспорить только платежи, начисляемые за оказание некоторых услуг.

Если процесс оплаты за конкретные услуги основывается на показателях приборов учета, то и не прибегая к дополнительным мерам, оплачивать услуги будет не нужно, поскольку отсутствует потребление газа, электричества и воды. Когда же нет счетчиков, ситуация усложняется, но это так же реально.

Все же оплатить квитанции по квартплате, отоплению и содержанию общедомовых территорий придется даже при длительности отсутствия. ЖК РФ и ГК РФ перекладывают на собственников и нанимателей обязанности по содержанию жилого помещения и дома, где он располагается, в порядке, оплате налоговых платежей, выделению средств на капитальный ремонт и ремонт коммуникаций. То есть, при длительных поездках можно будет экономить лишь на затратах по газу, воде и электричеству.

При недостатке дохода

Этот момент можно рассматривать как основание для неоплаты за жилье – ввиду отсутствия финансов. Каким бы смешным это ни казалось, но в действительности подобная возможность существует.

Малоимущие граждане могут претендовать на государственные выплаты по оплате коммунальных услуг. Если вы к подобной категории не отнесены, то у вас также есть возможность получения подобной государственной поддержки, по факту не оплачивая за жилье.

Но для того чтобы получить субсидию, важно не иметь долгов. Если все же задолженность существует, нужно пойти в ЖЭО или УК, которые занимаются обслуживанием, и предложить вариант с рассрочкой долга.

Соглашение о рассрочке предоставит возможность получения субсидии и быстрого погашения долга. Также вам не отключат услуги, ссылаясь на задолженность. Как оформить субсидию на квартирную оплату – вопрос отдельной категории.

Но если рассматривать вопрос, можно ли не платить за жилье, когда жильцы не довольны качеством оказываемых коммунальных услуг, ответ может звучать неоднозначно. Когда вы недовольны качеством услуг, либо они и вовсе не оказываются, у вас нет права совсем не вносить оплату за жилье.

Излишне оплаченное всегда можно возместить при обращении в суд (взыскивается как материальный, так и моральный ущерб). Для этой цели нужно составить претензию УК или ТСЖ по поводу качества коммунальных услуг. Причины могут быть различны: ненадлежащая температура горячей воды, перебои с отоплением, уменьшение газового напора, внешняя неудовлетворительность состояния общедомовой территории и самого двора.

О том, что были выявлены неполадки или отсутствовали коммунальные сотрудники в месте обслуживания дома, должен быть составлен акт. При подтверждении всех ваших слов, средства подлежат возврату заявителю. Если же жалоба осталась без рассмотрения, можно направить иск в судебный орган.

Как долго допустимо не оплачивать коммунальные услуги?

Действующим законодательством вопрос регламентирован так. Когда жильцом не вносится оплата за коммунальные услуги в течение более 3 месяцев кряду, УК, выполняющая обслуживание жилого дома, осуществляет письменное извещение собственника квартиры о том, что услуги, которые не были оплачены им, подлежат отключению. Действия по отключении выполняются после того, как прошло 30 суток с даты получения уведомления. Задолженность по квартплате может быть взыскана и в судебном порядке.

Можно ли не осуществлять платежи, если в квартире жарко

Нормы нагрева батареи в квартире не существует. Однако существует график, утвержденный Правительством РФ, который предоставляет нормативы на вход и выход температуры теплоносителя.

Оценка качества производится с использованием норм, отраженных в Правилах оказания коммунальных услуг, а также в Постановлении Правительства РФ N354 от года.

При замере температурного режима в случае нарушений условий договора со стороны теплоснабжающей организации следует прибегать именно к ним:

• +18°C для жилых помещений;
• +20°C для угловых помещений, комнат;
• +20°C для квартир, домов;
• +22°C для квартир, расположенных на углу;
• +31°C для помещений, находящихся в районе с более холодным климатом;
• +4°C отклонения от нормы — помещения не жилого типа;
• нельзя понижать температуру в помещении в дневное время.

В соответствии с утвержденными Правительством РФ Правилами оказания коммунальных услуг за каждый час нарушений стоимость оплаты услуги снижается на 0,15 процентов.

Например, если в течение недели собственник получал услугу ниже нормы, факт зафиксирован специальным актом, он имеет право требовать с управляющей компании перерасчета суммы за 168 часов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: За чей счет меняют батареи отопления в квартире?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Есть оговорка: если только договор управления не предусмотрит что-то иное. Однако отличные от Правил предоставления коммунальных услуг сроки оплаты встречаются довольно редко.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Как не платить за отопление, если батареи холодные?

Изначально нужно четко представить себе схему, согласно которой тепловая энергия подается в ваше жилье.

Преимущественно схема одна и та же, состоящая из трех параметров:

• Котельной (Тепловых сетей);
• Дома (Управляющей компании);
• Квартиры (собственности конкретного жильца).

Помните, что за отопительный процесс заплатят несомненно, но не обязательно  плательщиком должны быть именно вы. Какие действия нужно предпринять, чтобы именно ваш кошелек остался целым? Все просто. Законодательство в помощь, а если быть еще точнее – правительственное постановление РФ от 06 мая 2011 года под №354.

Шаг первый: Поспрашивайте у соседей этажом выше и ниже, в норме ли у них температура. Если у них, в отличие от вас, все в порядке, то можно сделать только один вывод – оборудование, находящееся во владении у вас, пришло в непригодность, какой-то узел забился и нуждается в замене.

Здесь никак не переложишь вину на другого. Но подобные случаи – достаточно редки. Чаще не обогревается стояк целиком, сама квартира, подъезд и даже дом в целом. При таких обстоятельствах обеспечить проведение перерасчета, получив столь долгожданную тепловую энергию, достаточно просто и под силу каждому.

Шаг второй:  подать заявку в УК об имеющихся неполадках, возникших в системе отопления. Большей частью эти действия совершают в телефонном режиме. Важно выполнить фиксацию времени отправления заявки, а также ФИО и должности того, кто ее принял.

В соответствии с Приложением №1 к правительственному постановлению РФ от 06 мая 2011года под №354, приемлемой длительностью перерыва в предоставлении услуг отопления считают время:

• Не превышающее 24 часов (в общем итоге) на протяжении месяца;
• Не превышающее 16 часов (одномоментно) при температурном режиме в жилом помещении от 12 градусов до нормального режима;
• Не превышающее 8 часов (одномоментно) при температурном режиме в жилом помещении от +1 до +12 градусов Цельсия;
• Не превышающее 4 часов (одномоментно) при температурном режиме в жилье от +8 до +10 градусов Цельсия;
• Допускаемое понижение температурного нормативного режима в ночной период (с полуночи до 05 часов утра) не больше 3 градусов Цельсия;
• Понижение температурного режима в жилье в дневное время (от 05 часов утра до полуночи) не приемлемо.

Таким образом, при не устранении на следующий день неисправностей, вы можете обращаться в УК с письменной заявкой (подается в 2 экземплярах, один из них остается на руках у заявителя с отметкой о получении).

Шаг третий: если позиция осталась неизменной, следует предпринять такие действия: направьте заявление с отображенной в ней просьбой о вызове инспектора из тепловой сети для оформления им акта, в целях проведения дальнейшего перерасчета сумм, выставленных за отопление, сразу в организацию, осуществляющую теплоснабжение, и УК.

Тут же можно согласовать время и дату, когда придет инспектор вместе со специалистом Управляющей компании, с целью оформления акта. Именно акт служит основанием для выполнения абонентским отделом корректировки сумм, предъявляемых к оплате за отопление.

Когда виновность УК будет доказана, средства будут взысканы с УК, если же вина на теплоснабжающей организации, сумма перерасчета просто не начисляется. Если же виновными лицами выступают соседи (случается и подобное) – сумма по перерасчету будет взыскана именно с них.

Нужно настаивать на том, чтобы перерасчет был выполнен от момента отправки первичной заявки, поскольку, в соответствии с тем же первым Приложением правительственного постановления от 06 мая 2011года под №354 «за каждую единицу часа, превышающую допустимую длительность перерыва в оказании услуги отопления, исчисление которой проводится суммарным методом за расчетный срок, в течение которого возникло упомянутое превышение, объем оплаты за коммунальные услуги за подобный период подлежит снижению на 0,15 процента от размера оплаты…».