Как рассчитывается отопление в квартире. Примеры расчета отопления при наличии прибора учета тепла и без него. Как рассчитать стоимость отопления в квартире, решают исполнительные органы власти «на местах». Это значит, что в регионах законодательно устанавливается своя методика расчета.
Содержание
- Как начисляются тарифы за тепло
- Нужно ли ставить счетчик?
- Пример 2
- Корректировка по распределителям
- Пройдите социологический опрос!
- Новые правила расчета тарифа за отопление
- Порядок расчета при круглогодичном начислении
- Нормативы потребления тепла в квартире
- Правила расчёта
- Можно ли сократить стоимость?
- Отопительный период при наличии теплового счетчика на доме
- Расчет в индивидуальном порядке
- Расчет по общедомовым показателям
- Как рассчитать оплату за отопление при отсутствии индивидуальных счетчиков, при наличии общедомового
- Как рассчитывается плата за отопление
- Расчёт при отсутствии счётчика
- Наличие теплового счетчика и круглогодичное начисление
- Круглогодичный расчет при отсутствии теплового счетчика на доме
- Если теплосчетчика на доме нет и оплата производится в холодное время года
- Долги по оплате
- Сколько стоит отопление в 2019 году
- Вопросы и ответы
Как начисляются тарифы за тепло
Говоря о том, как начисляется отопление квартиры по приведенной формуле, следует упомянуть, что в расчет принимаются некоторые параметры, обсуждаемые ниже, и особенности, принятые в конкретном регионе РФ.
Дело в том, что в некоторых субъектах Федерации платежки за отопление приходят ежемесячно в течение всего года, а в других – только на протяжении 6 месяцев, пока длится так называемый отопительный сезон.
Перед тем как рассчитать стоимость отопления в квартире по площади, нужно уяснить, что это единственный параметр, который влияет на конечную стоимость услуги вне зависимости от наличия/отсутствия приборов учета.
Площадь помещения прямо пропорциональна сумме оплаты по счетам за услуги поставки тепловой энергии – чем просторнее квартира, тем больше придется платить.
Также нужно понимать роль норматива потребления тепла. Начисление отопления по нормативу происходит только в том случае, если не установлено никаких счетчиков для учета ресурса – ни общих, ни индивидуальных. Тогда зависимость будет тоже прямая: чем больше норматив, тем дороже тепло.
Все критерии определены законодательно, поэтому проводится расчет отопления по общедомовому счетчику согласно 354 Постановлению Правительства РФ.
Возможные варианты:
- На доме не установлен общий прибор учета, а плата начисляется только в течение отопительного сезона.
- Дом не оснащен общим прибором учета, а плата начисляется круглый год.
- На доме установлен общий учетный прибор, оплата насчитывается отопительный период.
- Дом оборудован общим счетчиком, плата начисляется на протяжении всего года.
- На доме установлен общий прибор учета, кроме того, счетчики стоят во всех помещениях: в квартирах и нежилых площадях.
Формулы расчета для каждой из этих ситуаций содержатся в Постановлении Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» РФ № 354 от .
Нужно ли ставить счетчик?
Государство обеспокоено чрезмерным потреблением энергии гражданами. Беспокойство превратилось в конкретные законы о водоснабжении и энергосбережении, которые обязали жителей установить счетчики.
Монтаж прибора учета – не только исполнение прямой обязанности. Подобная мера позволит гражданам фиксировать показания в режиме реального времени и контролировать расходы на отопление.
Пример 2
Данный расчет основан на следующих данных: один общий прибор установлен в жилом доме, а в квартирах отсутствуют индивидуальные приборы учета тепла. Чтобы произвести расчет отопления в квартире нужно воспользоваться формулой №3.
Характеристики:
- Площадь всего дома составляет 7000 кв. м. В нее включены квартиры и помещения нежилого типа;
- Объем тепла 250 Гкал. Показание снято с общедомового прибора учета отопления;
- Тариф на теплоэнергию равен 1400 руб. за 1 Гкал;
- Площадь одной квартиры составляет 75 кв. м.
Рассчитать отопление квартиры по площади можно по следующей формуле:
250*75/7000*1400=3750 рублей.
Но это лишь расчет первой части квитанции. Вторую часть можно рассчитать по формуле 10 и 14. По формуле 14 рассчитывается размеры платы в рублях. А по формуле 10 рассчитывается объем услуг. Для того чтобы вычислить объем необходимо учитывать площадь квартир и нежилых помещений. Например, размер площади равен 5700 кв. м.
Тогда рассчитать объем тепла можно следующим способом:
250*(1-5700/7000) *75/5700=0,625 Гкал.
Таким образом можно рассчитать стоимость отопления:
3750+625=4375 руб.
Корректировка по распределителям
Если дом оборудован не только общедомовым устройством учета, но и распределительными приборами, то формула примет иной вид. Распределители представляют собой датчики, которые устанавливаются на наружных батареях.
Методика применяется, если распределителями оснащено более 50% всех помещений. Смысл следующий: берется оплата за квартиры, где установлены датчики, и вычисляется удельная доля каждого распределителя. Далее вся оплата умножается на долю датчиков в конкретной квартире.
Формула:
С = Число жилых помещений с датчиком х Плата за каждое помещение с датчиком х доля потребления тепла распределителей в конкретной квартире — Плата за каждое помещение с датчиком
Пример: в доме 100 квартир. Всего 60 из них оборудованы распределителями. Сумма оплаты за все помещения составила 150 000 рублей. Сумма датчиков составляет 100 гигакалорий. За конкретную квартиру начислена плата 1 500 рублей. Датчики в данном помещении показывают 0,8 гигакалорий.
Доля распределителя составит: 0,8/100 = 0,008. При использовании формулы получается: 100 000 х 0,8 – 1 500 = — 700. Сумма отрицательная, следовательно, она подлежит счислению. При положительном результате расчета сумма начисляется сверх стандартной оплаты. Подобная мера и есть корректировка.
Пройдите социологический опрос!
Что, по Вашему мнению, препятствует участию жителей в решении вопросов ЖКХ сферы? (максимум три ответа)
- Неверие жителей в реальные возможности что-то сделать
- Недостаточная информированность о деятельности ЖК организаций
- Отсутствие материальных возможностей
- Недостаток знаний, некомпетентность
- Недостаток времени, чрезмерная занятость
- Индивидуализм, « каждый сам за себя »
- Неорганизованность жителей
- Привычка надеяться на готовое
- Безразличие к общим делам
Порядок расчета, если во всех помещениях есть теплосчетчики
Отдельного внимания заслуживает ситуация, при которой осуществляется начисление за отопление по общедомовому счетчику, если в квартирах установлены индивидуальные тепломеры. Происходит это по следующей формуле:
С.о.= (Об.общ. + Об.кв. х Пл.кв./Пл.общ) х Т, где
- Об.общ. – объем ресурса по показаниям общедомового прибора;
- Об.кв. – объем ресурса по показаниям квартирного счетчика;
- Пл.кв. – площадь одной квартиры;
- Пл.общ – площадь всех помещений в доме;
- Т – тариф, установленный для региона.
Новые правила расчета тарифа за отопление
Цены на отопление за 1 м3 в Москве корректируются в соответствии с инфляционными процессами.
В 2019 году москвичи получали квитанции, где коммунальные услуги были повышены на 6,7 процентов.
В 2019 году среднемесячная цена за 1 м2 повысится еще на 5,5 процентов.
В среднем, москвичи станут платить за услуги ЖКХ на 200 руб. больше.
Порядок расчета при круглогодичном начислении
Чтобы узнать, сколько стоит отопление дома по методике круглогодичных начислений, следует руководствоваться следующей формулой:
Д = П х Н х Т х К
Формула похожа на расчет без учетных устройств, но добавился индекс К. Круглогодичное начисление действует, когда жильцы потребляют коммунальную услугу практически в течение года.
Индекс К – результат деления длительности отопительного сезона на количество месяцев в году. Для удобства возьмем пример из расчета потребления тепла без счетчиков. Цена составила 1312 рублей. Допустим, что отопительный сезон идет 8 месяцев. Тогда 8/12 = 0,67. Итоговая стоимость составит 875 рублей. В ряде регионов действует повышающий коэффициент. В такой ситуации индекс К постоянен и равен 1,5. Стоимость при повышающем коэффициенте составит 1968 рублей.
Главная проблема заключается не в особенностях расчета. Поиск необходимой информации может существенно затрудниться. Необходимо знать, сколько конкретно времени идет отопительный сезон и аварийные случаи отключения.
Выбор методики расчета зависит от ряда факторов, среди которых первостепенное значение имеет наличие либо отсутствие учетных устройств. Рекомендуется установить счетчик. Прибор поможет фиксировать показания в режиме реального времени и контролировать расходы на отопление.
Если произошла смена ключевого условия, к примеру, появился счетчик, то в таком случае в обязательном порядке производится перерасчет стоимости за коммунальные услуги. Операцию проводит управляющая компания либо организация-поставщик.
Нормативы потребления тепла в квартире
В каждом субъекте Федерации существуют подразделения, которые занимаются вопросами потребления энергии, в том числе тепловой. Как правило, за это отвечают региональные энергетические комиссии. Они-то и определяют нормы на отопление в квартире.
Нормативы устанавливаются на длительный промежуток времени, чаще всего – на три года, и изменяются крайне редко.
При определении норм учитываются возможные потери ресурса, которые неизбежно возникают вследствие особенностей процесса поставок тепла по трубам, и не принимаются во внимание убытки, обусловленные поломками коммунальных сетей.
Теперь давайте выясним, как именно осуществляется расчет норматива на отопление в многоквартирном доме:
Н = С.р / Пл х 12, где
- Н – искомый норматив, измеряется в гигакалориях (Гкал) в месяц;
- С.р – уровень суммарного потребления тепловой энергии в квартире за месяц, измеряется в Гкал;
- Пл – площадь жилого помещение в м2;
- 12 – количество месяцев в году, ведь норматив определяется на один календарный год.
Узнайте, какие нормы температуры воздуха в квартире в отопительный сезон
Правила расчёта
Центральный акт, который регулирует расчет отопления в многоквартирном доме – Постановление Правительства РФ №307. Согласно документу, отопительные вопросы относятся к предмету ведения региональных органов государственной власти.
Жилищный Кодекс РФ – документ, который регулирует основные положения в области коммунальных услуг. Закон не оговаривает прямых методов расчета. Способы фиксируются на уровне подзаконных актов.
Факторы:
- размер квартиры;
- этажность;
- состояние коммуникаций;
- установленные нормативы.
Помимо перечисленных факторов, влияет также год постройки здания. Если коммуникации в жилом доме находятся в плачевном состоянии, то снижается эффективность трубопроводной системы. Это приводит к тепловым потерям. Жильцы получают меньше энергии.
Существует четыре методики расчетов:
- с помощью индивидуального счетчика;
- посредством ОДУ;
- по нормативам;
- по начислениям.
В основе лежат разные формулы и параметры. Применение конкретного правила в первую очередь зависит от наличия приборов учета.
Счетчики подлежат обязательной установке. Если в квартире до сих пор нет устройств учета, то рекомендуется их поставить. Подобная мера не только реализует требование закона, но и поможет контролировать показания.
Можно ли сократить стоимость?
С завышенными ценами на отопительные услуги можно бороться. Жильцы имеют право подать заявление в управляющую компанию с просьбой снизить стоимость коммунальных услуг. Но необходимо основание. На практике существуют следующие причины:
- плохое качество обслуживания;
- долговременный перерыв в потреблении тепла;
- ошибки в показаниях учетных приборов;
- право на меру социальной поддержки.
Каждое основание подтверждается документально. После детальной проверки заявления и доказательств управляющая компания принимает решение о снижении размера ЖКХ, в том числе и отопительных услуг.
Отопительный период при наличии теплового счетчика на доме
Перейдем к тому, как оплачивается отопление в квартире, которая находится в доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии:
С.о. = Об. х Пл.кв./Пл.пом. х Т, где
- С.о. – сумма оплаты по квитанции;
- Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового прибора учета;
- Пл.кв. – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
- Пл.пом. – общая площадь всех помещений в доме: сумма площадей всех квартир и нежилых помещений;
- Т – тариф за потребленную коммунальную услугу.
Таким образом, когда осуществляется расчет оплаты за тепло по общедомовому прибору учета, учитываются другие параметры, которые влияют на конечную цену, в частности:
- объем тепловой энергии по показаниям счетчика;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме. С помощью этого параметра можно высчитать долю, приходящуюся на каждую конкретную квартиру, от суммы, которую жильцы МКД должны заплатить за тепло по показаниям общего счетчика.
Расчет в индивидуальном порядке
Если имеется собственное учетное устройство, то формула расчета отопления по счетчику имеет следующий вид:
Стоимость = (Показания + Затраты тепла на нежилые помещения х Площадь отдельной жилой недвижимости/Площадь всех жилых помещений) х Тариф
Формула зафиксирована в ПП РФ №344.
Пример вычислений: прибор учета показывает 5 гигакалорий, отопление нежилых помещений составило 50 гигакалорий, квартира занимает 50 квадратных метров, площадь дома составляет 6 000 квадратных метров, величина тарифа – 1 500 рублей. При постановке числе в формулу получается следующая картина: Д = (5 + 50 х 50/6000) х 1 500. Получается сумма 687 рублей.
Формула не без нюансов. Нередко затраты тепла невозможно установить из-за отсутствия счетчиков в каждом помещении. Ситуация возникает, когда дом оборудован необходимой учетной техникой лишь частично. Если использовать формулу, то на выходе получается неправильная сумма, которая зачастую бывает завышенной.
Проблему решил Конституционный Суд РФ в 2019 году. Высшая судебная инстанция признала такой способ расчета незаконным при частичном оснащении. Разрешена простая формула: тариф умножается на данные индивидуального счетчика без учета расходов тепла на другие помещения.
Расчет по общедомовым показателям
Общедомовой прибор учета усложняет вычисление.
Формула расчета отопления в многоквартирном доме выглядит следующим образом:
Стоимость = Показания х (Квартирная площадь/Площадь дома) х Тариф
Пример вычислений: счетчик показывает 200 гигакалорий, квартира имеет площадь 35 квадратных метров, весь дом занимает 6 тысяч квадратных метров, а тариф составляет 1 600 рублей. Для начала рекомендуется узнать отношение площади квартиры к размеру дома. Получается величина 0,0058. Если умножить параметры, то получится 1866 рублей. Это и будет стоимостью отопления.
Сравнение данных общего учетного устройства со всеми показаниями индивидуальных приборов имеет коренной недостаток. На практике, работа большинства приборов не совпадает с показаниями общего счетчика из-за тепловых потерь. Более того, никто не отменял погрешности, которые присутствуют в работе каждого устройства.
Как рассчитать оплату за отопление при отсутствии индивидуальных счетчиков, при наличии общедомового
Многоквартирные дома в России часто оборудованы коллективными приборами учета.
Стоит отметить: если в жилых домах (квартирах) отсутствуют индивидуальные счетчики, то все собственники оплачивают платежки в зависимости от общего объема потребляемого тепла.Оплата производится только по факту (летом не начисляется).
Как рассчитывается плата за отопление
Из чего складывается плата, решает орган исполнительной власти и организация-поставщик. Принцип справедливости тут присутствует.
На практике хозяева двухкомнатных квартир платят меньше, чем собственники трехкомнатных и многоуровневых площадей. Но, к сожалению, в некоторых краях и областях России цены искусственно завышены.
Это обстоятельство связано с тем, что в регионе действует один монополист, что, впрочем, является нарушением закона о конкуренции.
Нормативное регулирование данного вопроса передано местным властям. Так, в Оренбургской области порядок расчета предполагает использование коэффициента для 7 месяцев 0,0210; для ежегодного потребления – 0,0360 (Постановление 686-п от г.)
Приведем пример расчета.
Итак, отопительный период начался. По прибору учету объем общедомового потребления за первый месяц осени (сентябрь) составляет 150 гигакалорий. Вся площадь помещений в доме составляет 7 000 кв. м. Площадь жилого помещения собственника при этом – только 55 кв. м.
Стоимость отопления рассчитывается по формуле:
S пом. / S общ. * ООП * Т,
где:
S пом. — площадь помещения (квартиры, за которую оплачивается отопление);
S общ. — общая площадь всех помещений в жилом доме;
ООП — объем общедомового потребления;
Т — тариф по региону.
Производим расчет:
55/7000 * 150 * 1600 = 1 тысяча 886 рублей — плата за сентябрь.
Расчёт при отсутствии счётчика
Если в квартире или доме отсутствуют приборы учета, то расчет оплаты производится по нормативам. Ставку можно узнать в управляющей компании. Нормативы зависят от региона проживания.
Величина устанавливается на уровне субъектов РФ. Структурные государственные подразделения анализируют потребление энергии в регионе и определяют норму. В учет берутся возможные потери теплового ресурса, особенности поставки и коммуникационных систем. Ставку можно узнать в управляющей компании.
Норматив устанавливается в среднем на три года. Конкретный срок действия зависит от решения региональных органов.
Формула расчета имеет следующий вид:
Стоимость = Площадь жилой недвижимости х Норматив х Тариф
Тариф измеряется в количестве калорий на квадратный метр. Его величина зависит от стоимости энергоносителей, среднего уровня зарплаты и температуры в отопительный сезон. Как и норматив, тариф можно узнать в управляющей компании.
Пример расчета: дана квартира площадью 35 квадратных метров, тарифная ставка составляет 1500 рублей, норматив – 0,025 Гкал/м². Чтобы получить стоимость отопления, необходимо умножить данные показатели. Цена составит 1312 рублей.
Методика применяется в случаях, когда невозможно установить счетчики по причине конструкции здания.
Наличие теплового счетчика и круглогодичное начисление
Очередной вариант, при котором формула для расчета общедомового отопления будет выглядеть следующим образом:
С.о. = Об. х Пл.кв. х Т, где
- С.о. – сумма в квитанции;
- Об. – объем потребленной тепловой энергии согласно показаниям общедомового счетчика;
- Пл.кв. – площадь квартиры;
- Т – тариф за коммунальную услугу.
Оплата должна осуществляться по расчетам из данной формулы, но при условии обязательной ежеквартальной корректировки, по которой будет доначислена или списана плата по следующей формуле:
С.о.=Р.пл.пр.г. х Пл.кв/Пл.н.п. – Р.пл.кв., где
- С.о. – сумма оплаты;
- Р.пл.пр.г. – размер платы за отопление за предыдущий год по общедомовому счетчику;
- Пл.кв. – площадь конкретного жилища;
- Пл.н.п. – общая площадь жилых и нежилых помещений в доме;
- Р.пл.кв. – размер платы за конкретную квартиру.
Круглогодичный расчет при отсутствии теплового счетчика на доме
В некоторых регионах начисление платы за поставляемое тепло происходит на протяжении всего года. Как правило, это касается мест с более суровыми климатическими условиями.
Давайте посмотрим, как рассчитывается отопление в квартире без счетчика на протяжении всего года:
С.о.=Пл х Н х К х Т, где
- С.о. – сумма оплаты по в квитанции;
- Пл – площадь отапливаемой квартиры;
- Н – норматив потребления тепла;
- Т – тариф за потребленную коммунальную услугу;
- К – коэффициент, который определяет периодичность внесения платы за ресурс. Рассчитывается он путем деления количества месяцев отопительного сезона на число месяцев в году. Если отопительный сезон длится полгода, то К=6/12=0,5.
Важно: поскольку в школах нас учили, что тепло измеряется в Джоулях, многим сложно понять, как посчитать отопление в квартире по Гкал. Однако ничего сложного в этом нет.
В ЖКХ для учета применяется именно эта единица, ведь она соизмерима с объемами тепла на промышленно-бытовом уровне. С ее использованием связаны расчеты, проектная документация, записи показателей, замеры оборудования и так далее.
Если теплосчетчика на доме нет и оплата производится в холодное время года
С 01 июля 2012 года начала осуществляться плата за отопление по новым правилам, поскольку с этого времени, согласно законодательству, каждый многоквартирный дом уже должен быть оборудован прибором учета тепловой энергии.
Как часто бывает, возникли определенные сложности, связанные с нежелание жильцов ставить общие счетчики из-за наличия индивидуальных тепломеров в квартирах, а также с низким уровнем самоорганизации населения. Поэтому случаи отсутствия общих приборов учета на домах все еще не редки в России.
Если на доме счетчика нет, то оплата за отопление в многоквартирном доме в 2019 году осуществляется по следующей формуле:
С.о. = Пл х Н х Т, где
- С.о. – сумма оплаты, которая указана в квитанции;
- Пл – площадь квартиры, в которую поставляется тепло;
- Н – норматив потребления тепла, вычисляемый по формуле, которая приводилась выше;
- Т – тариф за потребленную коммунальную услугу. Эта величина индивидуальна для каждого региона. Для Москвы, например, она может составлять 1800 рублей за Гкал, а в Новосибирске – 1300 рублей за Гкал.
Стоит сказать, что тарифы ЖКХ на тепловую энергию устанавливаются региональными властями и могут сильно отличаться из-за факторов, влияющих на механизм доставки тепла до потребителей:
- местные погодные условия;
- температурный режим;
- продолжительность холодного времени года и так далее.
Долги по оплате
Уместно сказать пару слов о том, какие меры будут приняты к должникам:
- Помещение ФИО на специальной доске объявлений.
- Начисление пени за просрочку оплаты. Существует устоявшаяся практика, выносятся решения и постановления суда по этому поводу. Штрафная санкция составляет 0,00(3) от ставки рефинансирования Центрального Банка (7,75%).
- Временное прекращение оказания коммунальной услуги до полного погашения задолженности.
- Выселение должников. Самая радикальная мера, которая применяется лишь по решению суда и только по отношению к жильцам по договору социального найма.
Сколько стоит отопление в 2019 году
Плата за обогрев помещения насчитывается по разным тарифам. Разницу по регионам РФ можно проверить по таблице:
С 01 июля 2019 года тарифы на тепло должны вырасти. Для жителей ТСЖ и управляющих компаний эта процедура станет заметной только с наступлением первых холодов. В среднем цены повысятся 100-130 рублей.
Вопросы и ответы
Источники
Использованные источники информации.
- https://pravovdom.ru/zhkx/raschet-otopleniya-na-kvartiru.html
- https://ahrfn.com/kvartplata/kak-rasschitat-oplatu-za-otoplenie-v-kvartire.html
- https://baltgazservice.ru/stati/otoplenie/kak-rasschityvaetsya-otoplenie-v-kvartire/
- https://1001urist.ru/zhkh/kak-rasschitat-oplatu-za-otoplenie.html